Comment passer d'un bail perso à un bail commercial

ThomasYSF95 Membre actif

Membre depuis le 23 Août 2013

ThomasYSF95Membre actif24 Mai 2017 11:09:23

Bonjour,

Je cherche un local commercial, une personne m'a proposée une boutique très inintéressante mais ne propose pas de bail commercial.

Elle me dit que c'est possible de sous louer à ma société pour créer un bail commercial.

Quand je demande comment, les instructions sont incompréhensibles.

Pouvez-vous me renseigner?

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Agenor Intelligence Membre actif

Membre depuis le 22 Décembre 2014

Agenor IntelligenceMembre actif24 Mai 2017 12:42:47

Bonjour,

Ce que stipulent les textes: " Toute sous-location totale ou partielle est interdite sauf si le contrat l’autorise ou si le bailleur donne son accord. "

Cordialement

ThomasYSF95 Membre actif

Membre depuis le 23 Août 2013

ThomasYSF95Membre actif24 Mai 2017 14:03:16

Merci.

Oui, je connais cette partie, cependant si accord du bailleur.
Comment créer un bail commercial?

Agenor Intelligence Membre actif

Membre depuis le 22 Décembre 2014

Agenor IntelligenceMembre actif27 Mai 2017 13:18:45

Ce ne doit pas être bien compliqué, il faut simplement rédiger un bail qui prévoit la possibilité de sous-location et entérine l'accord du propriétaire. Bien entendu les montants doivent être strictement équivalents sinon vous rentrez dans une autre série de complications. Quoi qu'il en soit et quelle que soit votre option, soyez d'une extrême prudence. Si vous voulez l'aide d'un professionnel, vous pouvez nous contacter en mp ou faire appel à un avocat de la place.