Location un an renouvelable

celine8181 Nouveau membre

Membre depuis le 09 Janvier 2020

celine8181Nouveau membre20 Janvier 2020 18:20:06

Bonjour,

Nous allons déménager en avril.
On nous propose un contrat pour un meublé un an renouvelable.

Qu'est-ce que ça signifie au Portugal ? Est ce une reconduction tacite? Augmentation possible du loyer au bout d'un an? Les augmentations sont elles réglementées?

Merci

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POLIC Expat en série

Membre depuis le 17 Août 2019

POLICExpat en série20 Janvier 2020 21:09:55

309

Bonsoir,

Cela signifie qu'il est renouvelable automatiquement après 1 ans si une des parties ne fait pas opposition X mois avant (à définir dans le contrat)

L'augmentation est possible mais réglementée par la loi

paulopereirra ViP

Membre depuis le 11 Novembre 2011

paulopereirraViP21 Janvier 2020 00:15:53

1322

C´est la pratique actuel.

les nouveaux contrat sont redigé avec les régles de l´art baseé sur la réglementation du NRAU, et ils existe bien un coeficient qui est publiée chaque ans
https://www.comparaja.pt/blog/nrau
quelque example d´aplication du coeficient sont publiée sur çe lien.

La forme et le fonds du contrat ça depends, mais un résumé dispo içi
https://www.servulo.com/pt/investigacao … ivil/6441/

En cas de doute des assoces existe ( voir sur goole "associação de inquilinos" ).
Faire un constat des lieux avec photos/video etc est recomandable vue le cas meublé.