achat fincas dans la province de tarragone

Bonjour ,

Je comprend votre désarroi..., un avocat fera l'affaire.....car impossible de répondre à toutes vos questions .......bienvenue en Espagne !!!

Bonjour

Bon je peux répondre sur quelques points, car nous sommes passés par la, mais pas pour acheter une ferme mais un maison  au bord de mer à 15 kms de Tarragona. Si vous avez le temps prenez 15 j de vacances dans le coin pour visiter, mais avant cela aller sur le net chercher les annonces, faite le trie. Le mieux est de passer par une agence sérieuse autant que possible. Il faudra attendre l'ouverture de la frontière. Si vous avez pas le temps, il existe des boites qui visitent pour vous avec expertise et enquète pour voir si  la maison est en règle ( permis de construire, enregistrement au cadastre, libre de charges......) voir la superficie exact car la peut varier dans une large fourchette. Les maisons qui ne sont pas raccorder à l'eau ni à l'électricité faut éviter, peut être il n'y as pas eu de permis de construire. Un avocat ne servira à rien pour la recherche, il est utile pour l'achat (administratif, traducteur, lien avec le notaire...). Les prix vont baiser à cause du virus, à vôtre place je pencherai d'avantage sur une maison, les prix commencent à 120000 € mais avec peu de terrain. Aussi acheter un terrain vierge possible, mais il faut connaitre le bon batisseur et les entreprises et être sur place, un peu compliqué à gérer à distance.
Bonne journée.
Alain

lopezvilla a écrit:

Bonjour

Bon je peux répondre sur quelques points, car nous sommes passés par la, mais pas pour acheter une ferme mais un maison  au bord de mer à 15 kms de Tarragona. Si vous avez le temps prenez 15 j de vacances dans le coin pour visiter, mais avant cela aller sur le net chercher les annonces, faite le trie. Le mieux est de passer par une agence sérieuse autant que possible. Il faudra attendre l'ouverture de la frontière. Si vous avez pas le temps, il existe des boites qui visitent pour vous avec expertise et enquète pour voir si  la maison est en règle ( permis de construire, enregistrement au cadastre, libre de charges......) voir la superficie exact car la peut varier dans une large fourchette. Les maisons qui ne sont pas raccorder à l'eau ni à l'électricité faut éviter, peut être il n'y as pas eu de permis de construire. Un avocat ne servira à rien pour la recherche, il est utile pour l'achat (administratif, traducteur, lien avec le notaire...). Les prix vont baiser à cause du virus, à vôtre place je pencherai d'avantage sur une maison, les prix commencent à 120000 € mais avec peu de terrain. Aussi acheter un terrain vierge possible, mais il faut connaitre le bon batisseur et les entreprises et être sur place, un peu compliqué à gérer à distance.
Bonne journée.
Alain

Un avocat ne servira à rien !?!?!?!! c'est la meilleure que j'ai jamais lue sur le forum......mais bon , si vous conseiller à cette personne de ne pas avoir un avocat spécialiste , et certainement pas celui de l'agence immobilière....., dans l'achat de sa finca.....vous êtes seul responsable de vos affirmations
....Pour le reste , je ne pense pas que ses questions ont eu des réponses......, chercher sur le net....., faire le tri........,prendre des vacances pour visiter le coin .....tout cela coule de source.....

Cordialement,
Jean

Jean,
Lis bien les phrases jusqu'au bout...

lopezvilla a écrit:

Un avocat ne servira à rien pour la recherche, il est utile pour l'achat (administratif, traducteur, lien avec le notaire...).
Alain

Chrystel a écrit:

Jean,
Lis bien les phrases jusqu'au bout...

lopezvilla a écrit:

Un avocat ne servira à rien pour la recherche, il est utile pour l'achat (administratif, traducteur, lien avec le notaire...).
Alain

oups.....

Jeandelillois a écrit:

lopezvilla a écrit:

Bonjour

Bon je peux répondre sur quelques points, car nous sommes passés par la, mais pas pour acheter une ferme mais un maison  au bord de mer à 15 kms de Tarragona. Si vous avez le temps prenez 15 j de vacances dans le coin pour visiter, mais avant cela aller sur le net chercher les annonces, faite le trie. Le mieux est de passer par une agence sérieuse autant que possible. Il faudra attendre l'ouverture de la frontière. Si vous avez pas le temps, il existe des boites qui visitent pour vous avec expertise et enquète pour voir si  la maison est en règle ( permis de construire, enregistrement au cadastre, libre de charges......) voir la superficie exact car la peut varier dans une large fourchette. Les maisons qui ne sont pas raccorder à l'eau ni à l'électricité faut éviter, peut être il n'y as pas eu de permis de construire. Un avocat ne servira à rien pour la recherche, il est utile pour l'achat (administratif, traducteur, lien avec le notaire...). Les prix vont baiser à cause du virus, à vôtre place je pencherai d'avantage sur une maison, les prix commencent à 120000 € mais avec peu de terrain. Aussi acheter un terrain vierge possible, mais il faut connaitre le bon batisseur et les entreprises et être sur place, un peu compliqué à gérer à distance.
Bonne journée.
Alain

Un avocat ne servira à rien !?!?!?!! c'est la meilleure que j'ai jamais lue sur le forum......mais bon , si vous conseiller à cette personne de ne pas avoir un avocat spécialiste , et certainement pas celui de l'agence immobilière....., dans l'achat de sa finca.....vous êtes seul responsable de vos affirmations
....Pour le reste , je ne pense pas que ses questions ont eu des réponses......, chercher sur le net....., faire le tri........,prendre des vacances pour visiter le coin .....tout cela coule de source.....

Cordialement,
Jean

Excusez moi.....je n'avais lu la phrase jusqu'au bout concernant les services d'un avocat.....

Bonjour,
J'habite prės de l'Ampolla. Il y a beaucoup de fincas qui ne sont pas raccordées å l'ęlèctricité. Beaucoup ont leur propre puits.  Très avantageux et conformes.
De penser qu'il y a forcement de la tri je n'EST pas vrai.
Venez et visitez !

Bonjour

Pas de soucis.
Bon dimanche.
Alain

lopezvilla a écrit:

Bonjour

Pas de soucis.
Bon dimanche.
Alain

Kathie..ces petites maisons qu on trouve à côté des exploitations de poules (vous dîtes) pour la région de Tarragone ou de cochons ailleurs ne sont pas vraiment des maisons principales ni vraiment des fincas bien qu ils les appellent comme ca.un peu plus bas au dessus du delta de l ebre côté aragonais dans la région d alcaniz des maisons comme ça vous en avez des dizaines dans la nature autour de chaque commune et très souvent à côté de ces grandes bâtisses à cochons.les paysans s en servent pour déposer du matériel ou pour y passer les journées d été ou l hiver comme elles ont parfois une cheminée pour s y reposer un peu..ils y rentrent en sortent et c est tout et eux habitent un logement dans le village.
Il y a une belle finca à vendre à cases d alcanar qui était une habitation principale avec un grand portail en fer forgé deux palmiers de chaque côté avec un grand terrain arboré d oliviers et d orangers.dans la nature en dehors du village et à 500m de la mer.ca c est une vraie finca.les autres petites" fincas" ne sont pas vraiment habitables.pas à l année.et le coût de travaux dépassera le montant de l achat.j avais tel par curiosité pour une toute petite avec deux pièces délabrées et un tout petit terrain.il me dit 90.000€ alors qu en France un"truc" comme ça vaudrait à peine 30.000€ pour le terrain et encore.et pas possible de négocier avec eux parceque c est leur mentalité du coin.et que si c'est pas vous un Allemand passera apres qui paiera cash.si un jour vous avez l occasion d aller dans ce coin magnifique de campagne aragonaise autour et en dessous d alcaniz que les touristes oublient complètement malheureusement des petites "fincas" dans la nature totale sans village à moins de 5kms et sans villes à moins de 20 ou 30kms vous en verrez plein..mais celle de cases d alcanar est très belle.il faudra que je tel un jour pour connaître le prix..