Immobilier à Mumbai

Lorsqu'on est à la recherche d'un logement à Mumbai, il faut se rappeler que la ville compte plus de 15 millions d'habitants, et que l'espace commence à manquer, forçant à construire en hauteur. Il est donc naturel de louer un appartement plutôt qu'une maison. C'est aussi la capitale économique de l'Inde, ce qui rend les prix très élevés, à cause de la très forte demande.

Les logements à Mumbai sont très chers

Le prix par mètre carré d'un appartement à Mumbai est compris en 9 000 $ et 12 000 $, ce qui est énorme par rapport au reste de l'Inde. Ce genre de prix est comparable aux villes les plus développées des pays riches. Plus votre propriété est ancienne et plus le coût de sa location sera bas. Les hôtels coûtent aussi très cher. Les lois indiennes sur le logement imposent encore trop de procédures, ce qui augmente le coût des transactions. C'est pour cela que la colocation est devenue la solution idéale pour se loger à Mumbai. On se partage l'espace et les coûts, pour vivre décemment à un bon prix, plutôt qu'être tout seul dans un espace restreint et trop cher. La colocation est déjà répandue chez les étudiants, mais devient aussi la norme pour les clients plus âgés, et pour des familles nombreuses. La Mumbai Development Authority s'efforce de créer des espaces résidentiels moins confinés. Une ville comme Mumbai attire des expatriés et des investisseurs étrangers. Si vous voulez acheter une propriété à Mumbai, il vous faudra suivre certaines procédures si vous n'êtes pas Indien. Vous aurez besoin des services d'un avocat immobilier pour protéger vos intérêts, vérifier le titre de propriété et payer des taxes annuelles si jamais vos démarches aboutissaient.

Exigez un contrat de location transparent à Mumbai

Pour ceux désirant loger à Mumbai pour quelques jours, il ne faut surtout pas choisir les hôtels. Il vaut mieux consulter les annonces de colocation temporaire, avec une chambre personnelle se fermant de l'intérieur sans serrure. Si vous êtes étudiant, vous pouvez aussi choisir une auberge de jeunesse. Pour toute location de plus d'un mois, un dépôt vous sera demandé. Tant que vous n'avez pas donné de dépôt, votre candidature à la location d'un logement est placé dans un système d'enchères non officiel qui permet aux compagnies de location de donner le logement au plus offrant, au mépris des promesses qu'ils vous ont faites. Tout doit être fait par écrit car on peut vous berner au téléphone pour conserver votre enchère. Il faut traiter les contrats de longue durée avec une agence immobilière et pas avec un agent quelque conque. Vous devez lui demander son identité et essayer de contacter son agence pour voir si elle existe et s'il y est vraiment employé.

Il faut vraiment avoir un logement sécurisé à Mumbai

Mumbai se trouve dans l'État du Maharashtra qui alloue tous les ans à la population des appartements et des maisons dans un système de loterie, dans le but d'éradiquer les bidonvilles. Elle permet de donner la chance à n'importe qui d'obtenir un logement décent. Sans cela, beaucoup d'Indiens passeraient des mois à chercher un toit, surtout s'ils sont chômeurs. Par contre, être employé à Mumbai signifie être aidé par son employeur pour le logement, et même pour le paiement de son loyer. Vous devez donc poser la question à votre patron sur place, même si vous n'êtes pas Indien. Et lorsque vous êtes logé, vous devez prendre des précautions contre le vol car c'est un problème grave en Inde, même si vous habitez en hauteur. Les voleurs trouvent quand même le moyen d'accéder à votre terrasse. Vous devez donc toujours inspecter les serrures et des fenêtres avec des barreaux sont fortement conseillées.