Hô-Chi-Minh-Ville, anciennement connue sous le nom de Saïgon, est la destination vietnamienne parfaite pour les expatriés désireux de vivre en Asie du Sud-est. Trouver un logement sera une tâche facile si vous emménagez à Hô-Chi-Minh-Ville. Voici quelques pistes.
Il existe de nombreux types de logements avec de différents niveaux de confort dans toute la ville. Vous pouvez louer à court ou à long terme, ou même acheter une maison si vous envisagez de vous y installer à long terme. Il est toutefois recommandé de choisir le quartier qui vous convient le mieux, ensuite votre type d'hébergement en fonction de votre situation et de votre budget.
Les quartiers de Hô-Chi-Minh-Ville
Vous avez le choix de vous installer dans le centre-ville ou dans les banlieues avoisinantes. Si vous avez déjà trouvé un emploi, pensez à faire des recherches sur la situation géographique de l'entreprise qui vous embauche et à comparer votre trajet quotidien avec les différents quartiers de cette grande ville. Hô-Chi-Minh-Ville est divisée en 259 districts, 58 communes et 5 petites villes.
Les quartiers résidentiels les plus appréciés par les expatriés sont Thao Dien, An Phu et Phu My Hung et se situent au sud de HCMC. Les quartiers 1 et 3 qui se trouvent dans le centre-ville offrent toutefois des loyers plus élevés par rapport à d'autres quartiers. Tan Binh et Binh Tanh sont particulièrement prisés par les étudiants étrangers pour leurs loyers abordables.
De nombreux projets immobiliers sont en chantier et d'autres sont en voie d'élaboration. D'une manière générale, vous trouverez dans les différents quartiers de la ville des maisons traditionnelles et modernes, ainsi que des appartements entièrement équipés disponibles à la location.
Les prix des loyers à Hô-Chi-Minh-Ville
Le prix du loyer varie en fonction du type de logement, de la taille et du quartier. Dans le centre-ville, comptez environ de 15 millions de dongs par mois pour louer un studio, environ 20 millions de dongs pour un appartement de trois chambres et environ 35 millions de dongs pour un appartement de cinq pièces dans le centre-ville. Pour la location d'une villa, comptez en moyenne 45 millions de dongs.
Dans les banlieues avoisinantes, attendez-vous à payer approximativement 20 % de moins pour chacune des options citées ci-dessus. Il y a aussi des options pour ceux qui déménagent à Hô-Chi-Minh-Ville avec un budget limité par exemple, des logements en colocation disponibles dans toute la ville. Vous pouvez aussi louer une chambre dans une maison. C'est une excellente façon de rencontrer d'autres personnes tout en faisant des économies. Il s'agit d'un choix courant parmi les jeunes, les expatriés célibataires et les étudiants.
Bon à savoir :
La plupart des maisons, appartements, ainsi que certaines villas disponibles à Hô-Chi-Minh-Ville sont meublés et incluent le wi-fi. Vous pouvez également avoir la climatisation, un téléviseur, un réfrigérateur ainsi qu'une machine à laver. Les appartements de luxe que vous trouverez dans les districts 2, 4 et 7 sont dotés d'une salle de sport et d'une piscine, ainsi qu'un service de gardiennage 24/7 dont les prix sont inclus dans le loyer. Vous bénéficierez aussi d'une carte de stationnement. La plupart des appartements du centre-ville offrent des services d'entretien et de blanchisserie toute la semaine. Pensez à vous renseigner au préalable.
Trouver un logement à Hô-Chi-Minh-Ville
Vous pouvez entamer votre recherche de logement avant et après votre arrivée. Pensez à consulter les petites annonces/groupes en ligne avec les dernières mises à jour. Si vous êtes déjà sur place, vous pouvez aussi compléter votre recherche en échangeant avec d'autres expatriés et en faisant le tour des quartiers pour vous faire une petite idée. La méthode la plus courante pour trouver un logement est d'afficher une demande dans les groupes Facebook. Assurez-vous d'inclure des informations exactes comme votre budget, l'endroit où vous souhaitez vous installer, la taille du logement que vous souhaitez louer et vos besoins en matière de commodités, comme une piscine, une salle de sport ou un balcon. Les agents immobiliers font aussi partie de ces groupes Facebook et profitent de l'occasion pour mettre en valeur les propriétés dont ils disposent.
Liens utiles :
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