Quoique Francfort figure parmi les villes les plus chères d’Allemagne en matière d’immobilier, les possibilités d'y trouver un logement sont cependant multiples, ce qui va être développé sur cette page.
Si on ne tient compte que du facteur choix, on serait facilement tenté de dire que se loger à Francfort n'est nullement difficile. La location ainsi que la colocation se présentent comme étant les pratiques les plus courantes, devant bien entendu faire l'objet d'une attention particulière de la part des contractants, quant à l'établissement des contrats de bail. Si vos moyens vous le permettent, l'achat peut également être une opportunité que vous pourriez saisir.
Nombreuses sont les perspectives qui vous sont proposées s'agissant de se trouver un logement à Francfort. La pratique la plus courante, comme partout ailleurs dans le monde, est bien entendu la location qui, vu la cherté des loyers peut tendre assez facilement vers la colocation. Cette variante est d'ailleurs la formule la plus appréciée, du simple fait que les colocataires peuvent, contrairement aux simples locataires, prétendre à plus d'espace pour moins de frais et bénéficier par la même occasion d'une compagnie. Diverses précautions doivent cependant être prises pour que location ou colocation se réalisent dans de bonnes conditions.
Les moyens utilisés pour trouver un logement à Francfort
D'emblée, il convient de noter que Francfort est l'une des villes allemandes où le coût du logement est des plus élevés. Cependant, comme les offres sont multiples, les possibilités de comparaison le sont également, et même si cela n'a pas beaucoup d'incidence sur le coût du loyer, au moins cela vous donne l'opportunité de choisir. Ainsi, pour se trouver un logement à Francfort, vous pouvez faire appel aux services d'une agence immobilière à qui il vous faudra verser une commission équivalente à 2 ou 3 fois le montant du loyer hors charges, aussitôt qu'elle vous aura trouvé un logement, ce qui, bien sûr, s'avère assez onéreux. Vous pouvez également compter sur les services d'une centrale de location qui se chargera de vous donner divers renseignements fort utiles aussi bien pour la recherche que pour l'acquisition d'un appartement à louer ou à acheter. Une troisième option peut se présenter à vous : ce sont les petites annonces que les particuliers font paraître dans les journaux tous les jeudis et tous les samedis qu'il vous est ainsi conseillé d'acheter assez tôt afin de pouvoir prendre les contacts nécessaires le plus rapidement possible. Enfin, en dernier recours et non des moindres, les renseignements que vos amis et connaissances sur une éventuelle reprise de location d'un logement ne sont nullement à négliger. En effet, certains locataires à Francfort établissent un contrat de 2 ans, mais se trouvant dans l'obligation de quitter la ville avant que ledit contrat n'expire, ils doivent chercher un remplaçant pour ne plus avoir à payer le loyer.
Location, colocation et achat d'un appartement ou d'une maison
En ce qui concerne la colocation en particulier, le véritable problème réside dans la recherche d'un colocataire qui vous serait compatible, élément fondamental à une cohabitation dénuée de tout conflit. Quant au coût d'une location, il vous faudra environ payer un montant compris dans une fourchette de 400 à 700 euros, ce qui fait de la colocation la formule la plus adoptée. Le prix d'un appartement ou d'une maison est, bien entendu, fonction de son état, de sa taille et de son lieu d'implantation. Plus particulièrement pour l'appartement, plus il est petit, plus le coût du mètre carré sera élevé. Si le prix d'un appartement se situe entre 50 000 et 250 000 euros, le coût d'une maison peut aller de 500 000 à plusieurs millions d'euros.
Les démarches à suivre
En ce qui concerne la location, les principales démarches consistent tout d'abord en l'établissement d'un contrat stipulant que le loyer inclut ou exclut les charges. Si la caution n'est pas obligatoire, et tant qu'elle n'est pas mentionnée dans le contrat, la plupart des propriétaires exigent que le logement fasse l'objet d'une assurance. Un état des lieux doit être effectué par les deux parties avant l'emménagement du locataire. Ensuite, vous devez nécessairement vous inscrire auprès de la mairie de votre lieu de résidence, où vous aurez à remplir un formulaire de déclaration de domicile auquel vous devez joindre une pièce d'identité, une lettre signée par le propriétaire attestant que vous avez contracté avec lui un bail de location et enfin votre permis de séjour. Pour ce qui est de l'achat d'une maison ou d'un appartement, à la place de l'attestation de location, vous devez présenter un contrat de vente dûment signé et enregistré auprès des autorités compétentes, auquel vous allez joindre les autres pièces qui ont été citées auparavant pour la location.
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