Immobilier à Moscou
Moscou est considérée comme l'une des villes les plus chères au monde. La capitale russe a connu depuis plusieurs années une grande cherté du coût de la vie. Le logement compte parmi les postes les plus élevés du budget mensuel des ménages moscovites. Plusieurs moyens sont mis à la disposition de ceux qui cherchent un logement à Moscou afin de les aider dans leurs recherches. Il n’est pas aisé de trouver un bon logement à Moscou et vos recherches pourraient durer assez longtemps. Toutefois, il faut savoir qu’il est bien possible de se loger dans la capitale à condition de frapper aux bonnes portes. Pour vous aider, voici quelques renseignements utiles concernant l’immobilier moscovite.
Souvent citée parmi les villes les plus chères du monde, Moscou a connu au cours des dernières années une élévation constante des tarifs immobiliers. Ainsi, les moscovites ont souvent des difficultés pour trouver un bon appartement. En effet, si on n'a pas un budget assez élevé pour le logement, on est sûr de tomber sur un appartement mal entretenu. Pour les expatriés, trouver un logement à Moscou peut se révéler un véritable parcours de combattant. De plus, les arnaques immobilières sont monnaies courantes si bien qu'il faut prendre garde. En effet, il n'est pas rare à Moscou que des personnes vous louent un appartement qui ne leur appartient pas. Dans ce cas, il n'est souvent pas possible pour le locataire de récupérer les sommes versées. De même, certains propriétaires ne font pas signer de bail rendant ainsi les locataires vulnérables face à une hausse soudaine et imprévue du loyer ou encore à une expulsion. Ainsi, il est difficile de se loger à Moscou et le coût de l'immobilier est souvent cher pour des prestations pas toujours satisfaisantes. Toutefois, il est possible de trouver de bons logements mais dans tous les cas, il faut faire attention quant aux possibles escroqueries immobilières. La colocation est également un bon moyen de faire face aux loyers élevés.
Comment trouver un logement à Moscou ?
Tout d'abord, le meilleur moyen de trouver un logement décent à Moscou est de faire appel aux agences immobilières. Dans ce cas, il faut toujours choisir une agence qui a une certaine notoriété sur le marché et en qui on peut avoir confiance. L'entreprise qui vous accueille pourra vous aider en vous indiquant une agence bien connue de la place. Si vous avez également des connaissances sur place, elles pourront également être d'une grande utilité pour vous conseiller. La commission du courtier est souvent de près de 10 % du loyer annuel du logement. Dans tous les cas, il est important d'établir un contrat de bail ou un contrat signé avec authentification d'un notaire lorsqu'on s'engage dans la location d'un logement. Les petites annonces de journaux comme The Moscow Times, bien que moins sûres, vous permettent également de trouver un logement. De même, Internet propose également des forums et des sites sur lesquels vous pourrez chercher votre logement. D'ailleurs, pour ceux qui cherchent une colocation, Internet, aussi bien que les affichages disponibles dans les supermarchés, les arrêts de bus ou les universités constituent des moyens efficaces pour vos recherches. Voici quelques sites qui pourront vous être utiles lors de vos recherches : expat.ru, ou encore apartmentsmoscow.com.
Le prix de l'immobilier à Moscou
Moscou est une ville où se loger peut revenir très cher. En effet, Moscou fait partie du peloton de tête des villes où l'immobilier est le plus cher. Ainsi, pour se loger à Moscou, il faut compter au minimum, à peu près 1 000 dollars américains. Ce tarif concerne les petits studios qui ne sont pas toujours de meilleure qualité. En effet, le tarif moyen d'un studio situé en centre-ville avoisine les 1 600 dollars. Pour un appartement, le loyer moyen se situe autour de 2 600 à 3 600 dollars selon la situation et la taille du logement, ainsi que la qualité des prestations. Toutefois, les prix peuvent augmenter d'une année à une autre, d'où la nécessité d'établir un contrat de bail clair afin d'éviter les hausses de loyer unilatérales décidées par les propriétaires. De même, lorsqu'on établit une colocation, il est important que chaque colocataire signe le contrat de bail afin que chacun soit protégé en cas de défaillance des autres colocataires.
