L'immobilier à Genève

Avec la crise de l'immobilier, trouver un bon appartement n'est pas chose aisée. La flambée des prix en Europe a accentué la difficulté de devenir propriétaire. En ce qui concerne Genève, le canton est assez restreint, or la population ne cesse de s'accroître. De ce fait, il y a très peu d'appartements libres et d'autre part, ceux qui sont en constructions mettent du temps à se terminer. C'est pour cela qu'il vaut mieux chercher des annonces de logement à louer ou à vendre que de publier des demandes, au risque que personne ne réponde. Tout ceci entraine la hausse des prix mais également l'obstacle de trouver un logement décent. Certaines personnes préfèrent même habiter près de Genève comme à Saint Julien ou Annemasse. Heureusement, quelques types d'hébergement permettent de s'accommoder rapidement avant de devenir propriétaire: colocation, pension de famille ou gîtes et auberges de jeunesse.

La location à Genève

La première solution lorsque vous vous installez à Genève est évidemment la location. Généralement, les hôtels ne désemplissent pas à cause des conventions qui s'y tiennent souvent, mais les pensions de famille sont également très appréciées grâce à leur convivialité et le fait qu'elles sont assez abordables. L'un des types de logement les plus sollicités du moment est la colocation. Si les étudiants étaient les principaux adeptes de ce mode de vie, la colocation est désormais très répandue à Genève ; surtout pour les tranches d'âges entre 18 et 50 ans. En effet, il est plus agréable de s'installer dans un grand appartement à un prix correct plutôt que de louer un minuscule studio pour un prix exorbitant. De nombreux propriétaires proposent des annonces de colocation sur Internet et par les médias afin de faire des économies pendant cette période de crise, et d'avoir une ambiance plus animée chez soi. Plusieurs sites web permettent aux ressortissants étrangers de trouver un appartement rapidement. Les loyers peuvent varier, allant de 600CHF à plus de 3000CHF pour un appartement de 2 à 5 chambres, selon le confort et le standing du logement. A Genève, les périodiques comme le Genève Home Informations, La Tribune de Genève et le Léman express publient régulièrement des annonces sur l'immobilier dans leurs suppléments. Sur Internet, des bases de données des logements disponibles permettent de faire un choix et la publication d'une annonce est souvent gratuite.

Devenir propriétaire à Genève

Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en Suisse, mais il y a quelques démarches à suivre. La loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des étrangers ou LFAIE soutien qu'il est donc possible d'acheter un appartement, des surfaces commerciales et même des résidences secondaires. La possession d'un permis d'établissement B ou C est requis pour s'acheter un appartement. Cependant, un délai de dix ans est établi pour les particuliers et les résidents diplomatiques. Des aides financières peuvent être octroyées, ainsi l'achat du bien peut être financé par ses fonds propres et un prêt hypothécaire. Le prêt immobilier peut être distingué en amortissement direct ou indirect et au prix du bien s'ajoute les frais, les impôts, les notes du notaire et les frais d'enregistrement. Ces dépenses additionnelles sont estimées à environ 8% du prix initial du logement. Le recours aux services d'un notaire est toujours conseillé et les dossiers de requête peuvent être déposés à la Direction des affaires juridiques du département de l'économie, de l'emploi et des affaires extérieures (DEEE). Les adresses pour trouver un logement sont variées. Les prix des maisons débutent à 500 000CHF, tandis que le prix du mètre carré pour un appartement commence à près de 3000CHF. Les immeubles de la ville se déclinent en plusieurs gammes aussi confortables et accessibles les unes que les autres.