Punta Arenas es una ciudad y un puerto del extremo sur de Chile, Capital de la provincia de Magallanes y de la región de Magallanes y de la Antártica Chilena.
Esta región siempre ha tenido altos costos en materia de fletes aéreos, terrestres y marítimos, es por ello que el Estado se ha encargado de generar subsidios para el transporte y para las empresas de manera que los precios de los productos al público sean más bajos y al alcance de la mayoría de los Magallánicos.
Con una superficie de 1.382.033,5 km2 y una población cercana a los 131.067 habitantes, la capital de la Región de Magallanes es el principal centro urbano de la región, con sólo un veinte por ciento de población rural aproximadamente.
Con viviendas llamativas y un hermoso escenario natural, los atractivos de la ciudad descubierta por John Byron hace cuatro siglos atrás, se caracteriza por ser el centro catalizador de redes comerciales, sociales y culturales de toda el área. Asimismo, se caracteriza por la seguridad, bajos índices de pobreza, mayor tasa de motorización sin que la congestión vehicular se transforme en un problema y por sobre todo la cercanía con el lugar de trabajo, lo que permite aprovechar de mejor forma el tiempo en familia.
Si estás por mudarte a Punta Arenas, es importante que sepas que si bien los precios dependen mucho de la ubicación, y por supuesto, del estándar de la propiedad, un apartamento de una habitación puede costar entre 300.000 y 400.000 CLP por mes más gastos.
Además, deberás contemplar los gastos tradicionales, como los servicios (gas, agua, luz, etc.); y en la mayoría de los edificios se suman los gastos comunes, que incluyen el costo de los conserjes, mantenimiento, seguridad, entre otros. En algunos casos, éstos pueden incluir el consumo de la calefacción y el agua (fría/ caliente).
El alquiler se paga al inicio de cada mes de arriendo, el que se contabiliza a partir de la fecha de llegada (por ejemplo, del 13 de junio al 13 de julio).
La mayoría de los apartamentos están disponibles para el arriendo diario o mensual, pero en algunos casos se pueden reservar sólo a partir de tres meses. Para alquilar un departamento amoblado, se solicita una garantía (normalmente el monto de un arriendo mensual), que se devuelve al final del período, descontando eventuales daños o pérdidas en la propiedad.
Por último, en cuanto a los aspectos generales para el arrendamiento de un apartamento, no hay variaciones respecto a las normas que comúnmente se aplican en estos casos, no obstante te mencionamos las más importantes:
La garantía, cuyo monto varía según el departamento, se devuelve al final del período de arriendo, con la autorización del administrador de la propiedad, siempre y cuando se cumpla con las fechas de estadía indicadas en la reserva y/o en el contrato y no existan deudas, pérdidas o daños.
En caso de alquilar un departamento tipo Apart-Hotel, las condiciones de garantía difieren según el establecimiento y tienen normas más rigurosas.
El arrendatario es responsable de cualquier daño en la propiedad o pérdida de elementos de equipamiento. En este caso, tiene la obligación de pagar estos daños y/o pérdidas.
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