Shenzhen es una de las ciudades más jóvenes y dinámicas de China. Lo que fue una vez un pequeño pueblo de pescadores, se ha convertido en uno de los principales centros de negocios y financieros, así como el centro de la electrónica del mundo. El desarrollo rápido de la ciudad atrae a muchos buscadores de oportunidades de otras ciudades de China y del extranjero. Cabe decir que no hay escasez de opciones de alojamiento pero los precios de la vivienda están creciendo rápidamente.
Si queréis vivir en Shenzhen, no os será difícil buscar sitio. Hay un montón de agencias inmobiliarias en la ciudad con personal de habla Inglés, así como agencias internacionales que pueden ayudaros a encontrar el lugar perfecto.
Barrios de Shenzen
Shenzhen se divide en seis distritos: Futian, Luohu, Nanshan, Yantian, Baoan y Longgang, y cuatro áreas más: Pingshan, Longhua, Guangming y Dapeng.
Shenzhen se extiende a lo largo de la costa, y la distancia entre los distritos es bastante grande. A pesar de que la ciudad tiene uno de los sistemas de metro más avanzados de China, el desplazamiento al trabajo es una consideración importante. Un viaje de metro de Nanshan, en un extremo, y Luohu, en el otro, puede tomaros sobre una hora así que elegid el distrito cuidadosamente.
Futian, Luohu y Nanshan son los principales distritos centrales de la ciudad y los epicentros de toda actividad comercial, financiera y residencial.
Futian es el distrito central de negocios de la ciudad, hogar de algunas de las empresas más influyentes, edificios de oficinas, centros comerciales, áreas de entretenimiento y mucho más. Es especialmente popular entre los jóvenes expatriados que no quieren perderse la acción y tener los mejores clubes nocturnos y zonas comerciales de la ciudad a un corto trayecto en taxi.
Luohu es el distrito urbano más antiguo y activo. Es el hogar de algunos de los centros comerciales más grandes de Shenzhen, así como del famoso SEG Electronics Market. Hay algunos complejos residenciales modernos en Luohu, pero la mayoría de los edificios son de los residentes. Los expatriados que viven en Luohu suelen elegir el distrito debido a su proximidad al mercado de SEG Electronics y otras áreas comerciales al por mayor.
Nanshan es principalmente un distrito residencial. Es mucho más tranquilo y más verde que Luohu y Futian, y una opción popular para los locales y los extranjeros. También el hogar de un mini subdistrito, Shekou, también conocido como el "pueblo de expatriados". Situado en el borde de Nanshan, es una zona costera con modernos y altos edificios, un famoso centro internacional de ocio, tiendas y restaurantes extranjeros y el puerto de Shekou que conecta la ciudad con Hong Kong y Macao.
Baoan es un nuevo y prometedor distrito. Aunque se encuentra un poco lejos de las zonas centrales, se está construyendo activamente. Yantian está situado más allá de Luohu y es un ajetreado área industrial, pero también alberga la playa más grande de Shenzhen, Dameisha. Un número de expatriados eligen establecerse aquí para estar cerca de la playa durante todo el año.
Tipos de alojamiento
Hay abundantes opciones de vivienda en Shenzhen. Desde áticos y villas de lujo hasta apartamentos y estudios. Como Shenzhen es una ciudad muy joven, la mayoría de los edificios son relativamente nuevos. Además, debido a la creciente población urbana, se están construyendo cada vez más complejos residenciales en la ciudad. Con los precios de los apartamentos en los distritos centrales son bastante altos, los estudios y apartamentos con servicio se están convirtiendo en popular entre los lugareños y expatriados.
Vuestra elección, por supuesto, dependerá de vuestra situación familiar, la duración de vuestra estancia y el presupuesto.
Precios de alquiler en Shenzen
El alquiler en Shenzhen es notoriamente alto. Una encuesta reciente señaló a Shenzhen y Shanghái como dos de los cinco mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento en todo el mundo. Ya sea debido a la proximidad de la ciudad de Hong Kong o el rápido desarrollo económico, es una de las ciudades más jóvenes de China y también una de las más caras.
Un estudio en una de las zonas populares (como Shekou o Futian) puede comenzar en más de 4.000 yuanes con los servicios públicos y las tasas de gestión a pagar por separado. Si deseáis derrochar en un apartamento de dos dormitorios con vistas al mar en uno de los barrios residenciales mas caros y favoritos de los expatriados, esperad pagar más de 9.000 yuanes. Las viviendas grandes y los áticos pueden costar a partir de 20.000 yuanes al mes.
Naturalmente, cuanto más lejos estéis de las áreas de expatriados, los distritos centrales y las líneas de metro, mayores serán vuestras posibilidades de encontrar lugares menos costosos. El nuevo y prometedor distrito de Baoan ofrece viviendas asequibles con estudios por un precio tan bajo como 2.800 yuanes.
Encontrar alojamiento en Shenzen
Buscar alojamiento en la ciudad es fácil. Hay un montón de servicios de habla Inglésa y sitios web a vuestra disposición, además de una comunidad de expatriados para pedir asesoramiento. Alternativamente, podéis daros una vuelta por los complejos residenciales de la zona que mas os guste y consultar a las agencias inmobiliarias de los alrededores.
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