Lyon es un centro económico dinámico de relevancia nacional y europea. La región es una fuente de empleo considerable, sobre todo en lo que respecta a la innovación científica y tecnológica. Es especialmente adecuada para expatriados con hijos gracias a su amplia oferta de colegios. Situada entre el norte y el sur de Europa, Lyon ofrece un acceso privilegiado a países vecinos como España e Italia. ¿Otra ventaja? ¡El coste de la vida es más bajo en Lyon que en París!
Mercado inmobiliario y precios del alquiler en Lyon
La mayor parte de la población de Lyon vive de alquiler y esto se debe principalmente a la amplia oferta de alojamientos de alquiler, así como a los precios más atractivos que en otras ciudades como París, aunque Lyon ha visto un aumento de los alquileres en los últimos años, debido a su creciente atractivo.
Lyon tiene una superficie de 47,87 km² y una población municipal de 522.228 habitantes en 2020, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Estudios Económicos de Francia (INSEE), publicados el 2 de febrero de 2024.
Como Lyon es una ciudad estudiantil, más concretamente la undécima ciudad estudiantil de Francia (clasificación 2023-2024), la mayoría de las viviendas pequeñas, como estudios y pisos de un dormitorio, están alquiladas por estudiantes, pero eso no tiene por qué frenar tus planes de mudarte. Por ejemplo, si echas un vistazo al mercado de alquiler para estudiantes, encontrarás estudios de 25 m² por unos 500 euros al mes, o pequeños pisos de 15 m² por unos 400 euros al mes. Un piso grande de 45 m² te costará una media de 700 euros al mes. Aunque son poco frecuentes, también hay casas disponibles, cuyo alquiler medio ronda los 1.400 euros al mes.
Costo de vida en Lyon
Como ya se ha dicho, Lyon es una ciudad atractiva y dinámica, y el coste del alquiler ha aumentado, al igual que el coste de la vida en general. Para que te hagas una idea, los gastos principales (electricidad, gas, agua) pueden oscilar entre 106 euros y 245 euros, según los distritos y el tipo de alojamiento. La mayoría de los alojamientos no incluyen estos gastos en el alquiler, pero si es el caso, se te informará rápidamente. Las suscripciones a Internet pueden oscilar entre 30 y 50 euros, según la velocidad, el proveedor y la oferta contratada.
Si tienes que comprar un abono de transporte público en Lyon, encontrarás abonos mensuales adaptados a tu edad que te permitirán ahorrar, sobre todo si viajas en familia. La red TCL (Transports en Commun Lyonnais) cubre toda la aglomeración. Las tarifas de un abono mensual son las siguientes:
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Niños de 4 a 10 años: 10 euros,
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Niños y adolescentes de 11 a 17 años: 24,30 euros,
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Jóvenes de 18 a 25 años y estudiantes: 25 euros,
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Estudiantes de 26-27 años: 25 euros,
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Adultos de 26 a 64 años: 72,60 euros,
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Personas y pensionistas de 60 años o más: 36,30 euros,
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Familias numerosas: 50,80 euros.
Según tu situación, puedes beneficiarte de una tarifa solidaria (transporte gratuito o de tarifa reducida).
En cuanto a la compra de comida, que forma parte integrante del presupuesto familiar, encontrarás muchos lugares donde hacer tus compras, sea cual sea la composición de tu familia. Hay supermercados discount, tiendas bio, mercados semanales y supermercados tradicionales por toda la ciudad.
Barrios de Lyon
La ciudad de Lyon está dividida en 9 distritos:
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Presqu'Île (distritos 1 y 2)
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Confluence (distrito 2)
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La Préfecture (distrito 3)
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La Part Dieu y Montchat (distrito 3)
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La Croix Rousse (distrito 4)
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Le Vieux Lyon (distrito 5)
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Saint-Just, Saint Irénée, Point du Jour (distrito 5)
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Les Brotteaux (distrito 6)
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Gerland et La Guillotière (distrito 7)
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Vaise et Gorges de Loup (distrito 9).
Es una de las tres ciudades francesas que se dividen de este modo, junto con París y Marsella. Cabe recordar que los primeros distritos de Lyon se crearon en 1852.
Hay otras zonas un poco alejadas del centro, que deberías tener en cuenta a la hora de buscar alojamiento en Lyon. Estas son:
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Villeurbanne,
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Caluire-et-Cuire,
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Tassin et Ecully,
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Sainte Foy et Francheville,
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Saint Cyr et Saint Didier.
Estas ciudades forman parte del Área Metropolitana de Lyon, también conocida como "Grand Lyon".
El centro de la ciudad está muy urbanizado y organizado para facilitar los desplazamientos, pero si buscas un alojamiento en un entorno más rural, los suburbios de Lyon conservan su aspecto tradicional. Cada una de estas zonas tiene su propia personalidad y ambiente y es una excelente opción, sobre todo si tienes coche o trabajas en las afueras de la ciudad.
Por último, los estudiantes preferirán alojarse cerca de las universidades, las principales de las cuales se encuentran en el centro de Lyon, en los distritos 1, 2, 3 y 8. De hecho, aquí es donde se encuentra la mayor parte de los alojamientos para estudiantes, de los que hablaremos más adelante en este artículo.
Trouver un logement à Lyon
Puedes empezar tu búsqueda de alojamiento en Lyon a distancia, pues el mercado inmobiliario de la ciudad es dinámico y muchos alquileres se anuncian en línea. Esta investigación previa también te ayudará a identificar los tipos de propiedad que encontrarás en la zona.
Sin embargo, para los expatriados, es aconsejable utilizar los servicios de un agente inmobiliario, especialmente para aquellos que no dominan el francés. La mitad deberá abonarse al inicio de la búsqueda y la otra mitad una vez firmado el contrato de arrendamiento. Entre las agencias inmobiliarias más presentes en Lyon, puedes contactar con las siguientes:
Los agentes inmobiliarios te ayudarán a encontrar el alojamiento que se adapte a ti, a tus necesidades y a tu presupuesto, en función del barrio o la zona en la que estés buscando. Pero esta no es la única manera de encontrar alojamiento en Lyon ! No dudes en consultar las ofertas que publican los particulares en Le Bon Coin, Se Loger y Paru Vendu. Sólo hay que ponerse en contacto con los propietarios y concertar una visita directamente con ellos. Otro método es explorar la ciudad en los barrios y distritos que te interesan, observar las calles y cualquier señal que pueda indicar que una casa o un piso está en alquiler o en venta.
Bueno saber:
Cuidado con las estafas, sobre todo las relacionadas con los anuncios entre particulares. No pagues nada hasta haber visitado el piso y firmado un contrato de alquiler, y ten cuidado con los precios demasiado bajos en comparación con el precio de mercado. A veces, esto puede disimular un problema más o menos grave.
Alojamiento para estudiantes en Lyon
Como decíamos antes, Lyon es la segunda ciudad estudiantil de Francia, por lo que es una ciudad muy atractiva para los jóvenes estudiantes franceses y extranjeros. Por ello, sobre todo en los alrededores de las universidades y grandes escuelas de Lyon, la oferta de alojamiento para estudiantes es muy elevada.
Si piensas estudiar en Lyon, puedes encontrar fácilmente alojamiento de todo tipo, ya sean habitaciones en pisos compartido o en casa de particulares, estudios, pisos y residencias de estudiantes.
Las residencias de estudiantes, o residencias universitarias, son el medio de alojamiento más extendido en Francia y también el más económico. De hecho, gracias al organismo público CROUS, el Centro Regional de Obras Universitarias y Escolares, encargado de proporcionar ayuda financiera a los estudiantes a lo largo de sus estudios, incluido el alojamiento, será posible encontrar alojamiento para todo el año académico. La buena noticia es que los extranjeros también pueden solicitar este tipo de alojamiento bajo ciertas condiciones. Te aconsejamos visitar la sección para estudiantes extranjeros para obtener más información sobre este tema. En cualquier caso, como la demanda es muy alta cada año, te aconsejamos empezar tu aplicación lo antes posible para tener una oportunidad de obtener una respuesta positiva a tiempo.
Si prefieres no alojarte en una residencia, ya sea por elección, necesidad o rechazo, es posible alquilar pisos y habitaciones compartidas o habitaciones en casas particulares a precios accesibles y adecuados para los estudiantes. Muchos de ellos ya están amueblados, lo que permite ahorrar dinero al llegar, aunque algunas ofertas no incluyen los muebles. Por lo tanto, es aconsejable comprobarlo con el propietario para estar seguro. Para tu búsqueda, te recomendamos las siguientes páginas web:
Alojamiento para una corta estancia en Lyon
Si visitas Lyon para una estancia corta (menos de tres meses o para unas vacaciones), o para hacer una prospección antes de tu expatriación, podrás encontrar alojamientos adaptados a los turistas en toda la ciudad. Como Lyon es un destino turístico atractivo, está perfectamente preparada para acoger a sus visitantes en las mejores condiciones posibles y con una oferta adecuada para todos. Encontrarás pequeños hoteles familiares, pero también magníficos hoteles de cinco estrellas en el centro, pisos y casas de vacaciones, bed and breakfasts y, para los jóvenes más aventureros, albergues juveniles con dormitorios y habitaciones individuales. Para tu búsqueda y reserva de alojamiento en Lyon, puedes recurrir principalmente a Booking y AirBnb, sin duda los más utilizados en Francia. Gîtes de France también es una buena opción, así como Hostelworld y Couchsurfing.
En cuanto a las tarifas, los precios varían según el tipo de alojamiento, la zona elegida y la época del año. Lyon es especialmente atractiva en determinadas fechas, como la Fiesta de las Luces a principios de diciembre y en Navidad, pero también en verano porque su clima es muy agradable.
Comprar una casa o un apartamento en Lyon
Si estás pensando en mudarte a Lyon y comprar una casa o un piso, una de las primeras preguntas que debes hacerte es: ¿Puedo comprar siendo extranjero en Francia? La respuesta es sí, si tienes los permisos de residencia adecuados o si procedes de un país miembro de la Unión Europea, o más generalmente del espacio Schengen.
Miembro de la UE residente en Francia:
Puedes comprar una vivienda. Para ello, facilita los trámites con el banco o los notarios aportando tus documentos traducidos al francés, como la partida de nacimiento, el libro de familia o el extracto bancario extranjero.
Miembro de la UE no residente en Francia:
Te atenderán en un servicio especial diferente al de los ciudadanos franceses que residen oficialmente en Francia, y también tendrás que aportar documentos traducidos al francés.
Ciudadano que no pertenece a la UE:
Debes haber obtenido un visado de larga duración y/o un permiso de residencia en Francia. Además, también serás atendido por el departamento especial del banco. Pero no te preocupes, esto no significa que vayas a tener más dificultades para comprar en Francia. Sólo hay que tener en mente que el proceso será más largo.
Debido a su atractivo creciente en los últimos años, el precio de compra también se ha adaptado al mercado y a la gran demanda. Por norma general, como en todas las grandes ciudades, cuanto más se compre en el centro de Lyon, en los primeros distritos, más alto será el precio de compra, y viceversa, cuanto más se busque en los municipios vecinos, más bajos serán los precios. El precio medio de un piso es de 5202 euros por metro cuadrado, con un mínimo de 3505 euros y un máximo de 6697 euros. El precio medio de una casa es de 5124 euros por metro cuadrado, con un mínimo de 2250 euros y un máximo de 7443 euros (datos de enero 2024).
Y para la compra, no dudes en recurrir a una agencia inmobiliaria, ya que los profesionales podrán ayudarte a encontrar el mejor precio y el alojamiento de tus sueños, ya sea en el centro de la ciudad o en las afueras.
Enlaces de interés:
Expat.com - Inmobiliaria en Lyon
Ciudad de Lyon - Página oficial
Páginas amarillas - Agencias inmobiliarias en Lyon
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