Berna, capital de Suiza, es la quinta ciudad más poblada del país. Durante muchos años, ha atraído a expatriados tanto de la Unión Europea como de países terceros. La capital suiza, que también es la sede del cantón de Berna, ofrece numerosas oportunidades profesionales. Buenas noticias, su mercado inmobiliario es un poco menos competitivo que en otras grandes ciudades suizas como Zúrich o Ginebra. ¿Cómo proceder para encontrar vivienda en Berna?
Barrios de Berna
El cantón de Berna se divide en cinco grandes regiones administrativas: Berna-Mittelland, el Jura bernés, Emmental-Alta Argovia, el Oberland y el Seeland.
En cuanto a la ciudad de Berna, cuenta actualmente con algo más de 146,000 habitantes, de los cuales aproximadamente el 17% son extranjeros.
La ciudad está dividida administrativamente en seis distritos, que a su vez se componen de varios barrios: el centro de la ciudad, Länggasse-Felsenau, Mattenhof-Weissenbühl, Kirchenfeld-Schosshalde, Breitenrain-Lorraine y Bümpliz-Oberbottigen.
El centro de la ciudad de Berna es conocido sobre todo por su herencia medieval. Cabe destacar que la mayoría de sus calles no han cambiado en más de cien años. Así, el centro conserva su rico patrimonio histórico y cultural. Como se podría esperar, hay relativamente pocas viviendas disponibles en esta parte de la ciudad y los alquileres son caros.
El barrio de Länggasse-Felsenau, al noroeste, alberga edificios de la universidad. Los alquileres son elevados, aunque inferiores a los del centro.
El barrio de Mattenhof–Weissenbühl, al sur de la ciudad, es más tranquilo y residencial. El centro sigue siendo fácilmente accesible en transporte público. Los alquileres en esta zona son mucho más moderados que en el centro.
El barrio de Kirchenfeld-Schosshalde, al sureste, cuenta con amplios espacios verdes y alberga villas de alto nivel, embajadas y museos. Los alquileres son altos.
Breitenhein-Lorraine está al norte del centro de la ciudad. En particular, en Lorraine, encontrarás un ambiente animado con numerosos bares y cafés. Los alquileres en este barrio son relativamente asequibles.
Bümpliz-Oberbottigen, al oeste de la ciudad, es una zona muy residencial con buenas infraestructuras (transporte, centro comercial). Al igual que en el barrio anterior, los precios de los alquileres son razonables.
Precios de los alquileres en Berna
Los precios de los alquileres en Berna son, en promedio, más bajos que en otras grandes ciudades suizas, como Zúrich y Ginebra.
Actualmente, el precio medio para alquilar una vivienda en Berna es de 310 CHF/m²/año.
Para una superficie de 100 m², esto da un valor de 2,583 CHF al mes, en promedio.
A modo de comparación, el alquiler anual medio por m² en Zúrich es de 431 CHF. Así, el alquiler de una superficie de 100 m² en esta ciudad asciende a 3,591 CHF al mes. En Ginebra, el alquiler de un apartamento de la misma superficie es de 3,866 CHF al mes, en promedio.
A pesar de ser la capital federal, Berna presenta valores de alquiler más bajos que otras ciudades del país.
Como se mencionó anteriormente, los barrios más baratos para alquilar en Berna son Bümpliz-Oberbottigen y Breitenhein-Lorraine.
Cómo encontrar vivienda en Berna
Como en la mayoría de las ciudades suizas, Berna ofrece una variedad de viviendas, incluidas habitaciones, estudios, apartamentos y casas individuales. Para darte una idea, actualmente hay 1,391 propiedades en alquiler en Berna (entre apartamentos y casas), según el sitio web de agregador inmobiliario RealAdvisor.
El alojamiento en casas particulares es relativamente popular en la región, al igual que compartir piso. Esto es especialmente ideal para estudiantes y becarios. Además, hay numerosos hoteles y pensiones donde puedes alojarte si estás de paso por Berna.
Es una tradición que está desapareciendo, pero todavía existen varias viviendas en Berna que se alquilan amuebladas. Por supuesto, también es posible encontrar un gran número de apartamentos sin amueblar.
En cuanto a las casas individuales, son menos frecuentes que los apartamentos y suelen ser más antiguas.
Al buscar vivienda en Berna, asegúrate de que los servicios esenciales y otras comodidades, como el transporte, los servicios de salud y las escuelas, no estén demasiado lejos. Si ya estás en la ciudad, recorre los barrios para determinar en cuál preferirías vivir.
Las ofertas de vivienda están, por supuesto, disponibles en Internet y en los anuncios clasificados de los periódicos locales.
También puedes recurrir a los servicios de un agente inmobiliario que se encargará de encontrar una vivienda adecuada según tus criterios.
No olvides consultar los diferentes foros de expatriados y otras comunidades en las redes sociales. Encontrarás grupos dedicados específicamente a la vivienda en Berna.
Enlaces útiles:
Sitio web oficial de la Ciudad de Berna
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