Projet d'installation : quel visa ? Et fiscalité ?

Bonjour à tous,

Je me permets de poster sur ce forum car je projette de m'installer en Thaïlande et j'ai quelques questions.

Déjà, pour que vous puissiez imaginer la situation, je vais me présenter et expliquer mes attentes.

J'ai la trentaine, je suis venu plusieurs fois dans ce pays et j'ai tout simplement adoré la culture, les paysages, l'absence de stress. (Pour un vacancier du moins)

Pour être totalement transparent, j'ai des problèmes de santé suite à des effets secondaires d'un médicament (mais la médecine ne peut pas m'aider, les traitements n'existent pas même s'il y a des recherches en cours) qui ne me permettent plus d'assumer le travail en France. Je fatigue très vite, et j'ai une faible résistance au stress, si je travaille, je n'arrive plus à avoir de vie perso. J'ai continué à travailler malgré tout, mais aujourd'hui je ne supporte plus ma vie. Quand je rentre chez moi, je n'ai limite pas la force / motivation de me faire à manger, m'occuper du logement et prendre soin de moi.

A côté de ça, j'ai heuresement pu investir, et je suis propriétaire en nom propre de plusieurs biens immobiliers, ce qui me génère des revenus net d'impôts et de charges de ~2500 euros par mois.

Je me suis donc dit qu'il pourrait être intéressant d'aller vivre en Thaïlande pendant 1 an au moins et voir si je me plais là bas. Il n'y a pas de raison que je ne m'y plaise pas, mais sait on jamais.

Financièrement je pense que 2500/mois devrait me suffir. J'ai pas forcément beaucoup de dépenses, j'aspire seulement à vivre dans un condo de ~45 m2 (pas de femme, pas d'enfants), avec salle de sport et piscine.

A côté, j'aime me faire plaisir sur la nourriture, mais ça s'arrête là. Je devrais dépenser ~1500 euros par mois, ce qui me laisserait la possibilité d'épargner pour pouvoir assumer en cas de coup dur. (Notamment pouvoir absorber les risques d'impayés le temps que la procédure d'expulsion soit terminée. Sachant que les revenus locatifs seraient mes seuls revenus, il me faut une épargne mensuelle. Ce n'est pas comme si j'étais retraité avec une pension assurée.)

Je ne compte pas avoir de travail rémunéré, donc pas de visa travail possible.

Je compte par contre faire du bénévolat pour m'occuper, aider, et me sentir utile. Je pense que cela doit se trouver facilement pour un rythme horaires de ~10 à 15 heures par semaine.

A côté, je compte m'inscrire dans une école (en fonction des prix) pour améliorer mon anglais et faire quelques heures par semaine. J'ai un mauvais anglais (niveau lycée), et bien entendu il faut être au moins bilingue pour réussir à s'intégrer.

Maintenant vient la question du visa :

- J'ai vu que le visa Élite correspond le mieux à ma situation, mais c'est une somme qui reste importante, 16 000 euros pour 5 ans.

Ce serait envisageable dans le cas où je suis sur de m'y installer définitivement.

Pour ma (ou mes?) première (s) années en Thaïlande, j'aimerais avoir un visa moins coûteux.

J'ai vu qu'il n'existe pas de "visa rentier" en dehors du visa retraité.

Par contre étant donné que je compte m'inscrire à des cours d'anglais, est-ce que cela me permettrait d'avoir un visa étudiant pour 1 an ?

J'ai lu que le pays donnait moins facilement ce genre de visa car il y aurait eu trop d'abus ?

Et j'ai deux questions concernant la partie finances :

- Si je vis plus de 6 mois par an en Thaïlande, ma résidence fiscale sera en Thaïlande. Est-ce que le pays me taxera sur mes revenus locatifs déjà taxés en France ?

- les prélèvements sociaux sont de 17,2% en France sur les revenus locatifs, sachant que je paierai une assurance santé en Thaïlande et ne serai plus résident français, aurais-je des prélèvements sociaux à taux réduit ?

Je vous remercie par avance pour vos réponses, et vous souhaite une très bonne journée.