Acquérier un bien au Vénézuela

Bonjour gaeld1.

Une nouvelle discussion a été créée à partir de votre message sur le forum Venezuela.

Vous pourriez peut-être nous donner plus de détails sur ce que vous recherchez.

Merci,
Aurélie

Bonjour
Depuis fevrier 2011 les etrangers sauf s ils sont residents ne peuvent acheter de biens immobiliers au VENEZUELA

Bonjour, à savoir si des étrangers avec un visa touriste peuvent créér une entreprise?

je suis très étonnée, car je connais des personnes ayant acheté l année dernière, et moi même je vends des biens au venezuela, je me renseigne aupres de mon agence immobiliere qui ne m a rien dit concernant cette loi.

I'll est bien sur que votre agence ne va pas vous informe sur cette "resolution"(ce n'est pas une loi) et que vous trouverez nombre avocats ou specialistes en "bienes raices" qui vous diront que c'est possible ...
Ce qui est possible c est que vous payiez le bien ca oui! .(comment allez vous payer...? autre question) et qu on etablisse un contrat de "compra venta" mais qui n aura aucune valeur parce que vous ne pourez pas enregistre l operation "al.registro"(sauf si vous etes residents)
Et ceci ni en essayant de corrompre le registrador ...le systeme est blinde et officiellement.controle par ...les cubains .
N'importe quel resident serieux vous le confirmera mais vous pouvez aussi
chercher sur internet .
Maintenant vous etes libres de perdre votre argent comme vous voulez

SUERTE!

Bonjour
Je m etonne que vous vendiez des biens (peut etre pas immobilier? ) a des etrangers au VENEZUELA ..
Consultez simplement cette page web :
snconsult.com/noticias_detalle.php?idnoticia=232

Bonjour,

Je vis à Merida depuis décembre 2012 et j'aimerai acheter un terrain. Je voulais savoir s'il était possible de le faire sans ID venezuelienne, c'est à dire avec simplement le statut de touriste.

Merci de votre réponse!

non ..c est clair ! un etranger ne peux acheter un bien inmobilier que s il est resident ou nationalise .

Bonjour à vous tous
Expatriée depuis 23 ans au Venezuela (cumana)
Je me suis renseignée aupres des autorités venezueliennes, Cadastre, registro et notaria, et agence immobilieres concernant si un etranger en qualité de touriste pouvait acheter un bien au venezuela : voici la réponse
un etranger touriste peut acheter un bien sans aucun probleme, mais en qualité de touriste il ne pourra pas vendre ce bien. Si il veut le vendre plus tard, il faudra qu il aille au Saime (service immigration) avec les documents signés faire une demande soit investisseur étranger soit visa d´affaires. D´autre part, un étranger comme un venezuelien peut depuis peu Avril 2014 ouvrir un compte bancaire en USD (c est à dire) a partir de minimum 50000 bsf, la banque pourra transferer cette somme en USD soit 1000 usd sur son compte à l´etranger selon le cours du Sicad 2 (sorte de bourse). Il faut que ce compte soit au nom de la meme personne au Venezuela et à l´etranger (personne juridique ou naturelle). Se munissant uniquement de son passeport (personne naturelle) ou société (personne juridique). Voilà je voulais éclaircir ce point car moi même j ai un bien un vendre et étais inquiète, cela m´etonnait aussi car je connais une agence immobiliere vendant des biens aux étrangers pour des entreprises étrangeres et ambassades. Cordialement L.T

je vais pas polemiquer ...apres tout je comprends que vous aimeriez vendre votre bien ...

je vousmets en copier coller 2 reponses que vous pouvez consulter sur le net ..en espagnol j ai pas traduit :
1/
Por que se menciona esto? puesto porque para todos es sabido que el ciudadano extranjero, que en su propio nombre desee adquirir un bien inmueble en Venezuela, debe poseer visa de residente vigente emitida por las autoridades venezolanas, y además a todo esto  (puesto ha habido mucha confusión en los últimos tiempos) la exigencia ( y sobre todo en los estados turísticos) de la certificación de ingresos, es decir se exige la declaración de que el dinero a usar en la compra sea licito.

2/¿Puede un extranjero adquirir bienes inmuebles en Venezuela?

Estimado lector:Muchas son las personas naturales extranjeras, no residentes en Venezuela, que han consultado a nuestro equipo de trabajo si podrían adquirir un bien inmueble a título personal - no en representación de una sociedad civil o mercantil registrada en el país.

La respuesta es la siguiente:

El ciudadano extranjero, que en su propio nombre adquiera un bien inmueble en Venezuela, debe poseer Visa de Residente vigente emitida por las autoridades venezolanas.

Je l ai vecu en 2012 a MARGARITA en voulant vendre une maison a un ami Francais .
...maintenant il y a du nouveau ..on ne peut acheter q un BOLIVARS et en justifiant le change (au taux SICAD 2)
et la photocopie d un cheque de gerencia non encaisse n est plus acceptee .
ceci bien sur pour les residents ou les Venez qui voudraient acheter .(pour le cheque de gerencia il y a encore moyen de s arranger pour le reste impossible )

bonne chance ..j ai vendu (bien) une maison et j en ai une autre a vendre ..comme je ne veux pas de bolivars ...je l ai "sur le dos" ...

bonjour Pescado feliz
Pourriez vous m envoyer l adresse du site est ce un site d´une administration légale ou un site de consultant? vous connaissez aussi bien que moi le venezuela impossible n est pas français et aussi pas venezuelien. Je pense qu il y a des régions plus flexibles que d autres. Je vous enverrais un courrier dès que mon bien sera vendu et vous ferais un commentaire.
Habitez vous le venezuela? je pourrais vous donner mes coordonnées  pour discuter et peut etre se voir. Bonne chance à vous aussi.

bonjour LILITA

avant tout je vous souhaite de vendre votre bien ,j ai eu la chance de trouver un acquereur Venez qui m a paye en $ .
c' etait il y a deux ans ca n a pas a l epoque ete trop difficile mais ca a encore change .
ceci dit ca doit etre encore possible de justifier la vente en bolivars .
Par contre ce qui est impossible c est de vendre a un non resident ,meme pas a un transeunte !
le systeme informatique a ete monte par des Cubains et ce sont eux qui legalement (ca c est facile a verifier) controlent les "notarias" .Ils ne sont pas presents physiquement mais controlent les informations qui sont envoyees par le registrador et c est la que ca bloque .
Le registrador doit remplir les cases noms prenoms nationalite cedula ect ..et condition migratoire .
1/ sans cedula ( de resident) ca passe pas
2/  si  la ci ne correspond pas au nom la demande est rejetee .
3/ si le nom et la ci ne corespondent pas au registre du Saime  rejet egalement

le systeme est conecte au SAIME au SENIAT et au registre CNN .
figurez vous que j ai essaye de passer a travers ....et le registrador est un ami !

j ai reussi a "ceduler"mon ami acquereur , j ai reussi a lui avoir un RIF Mais impossible de l enregistrer comme Resident .
En realite il avait une ci de resident (obtenue frauduleusement )mais qui n etait pas enregistree au SAIME .
ca c est decouvert et ca a donne lieu en 2012 a une "purge" du SAIME de MARGARITA ...
bon je vous raconte tout ca pour vous dire que j ai vraiment TOUT essaye .
j ai actuellement un nouveau probleme non resolu ..en cas de deces j aimerai que mes enfants heritent de mes biens au VENEZ...jusqu a maintenant je n ai pas trouve la solution ...ils vivent en FRANCE et ne sont pas residents !
je vis a MATURIN depuis 2000 et je suis en train de demenager en REPUBLIQUE DOMINICAINE .

bonne chance !


NB :J ai oublie de vous communiquer le site internet mais c est facile " extrangero compra bien inmobiliario venezuela "et ca va sortir .
rappelez vous que ce n est pas une loi mais une "resolucion " de fevrier 2011 .