Coucou !

Bonjour Sylvie, bonjour Jacky!
J'ai déjà eu l'opportunité de communiquer avec d'autres expat de la Martinique et de la Guadeloupe et effectivement, il semble que la vie est bien moins chère à Tenerife.

un café: 0,90€
litre gasoil: 1 €
Taxe foncière d'une petite villa: 400 € /an
Taxe de roulage d'une berline: 100 € l'année.
IGIC (TVA): ça dépend du produit mais la base générale est de 7%.

Merci pour ta réponse Alain !

Nous allons plannifier un voyage de 3 ou 4 semaines en fin d'année pour "tater le terrain" (hôtel + voiture). Quel secteur de l'île faut-il privilégier en sachant que nous sommes à la recherche "d'authenticité" ? Si nous envisageons d'acheter un bien, peux-tu nous recommander des agences fiables ? Nous précisons que Jacky est d'origine Espagnole, donc pas de problème de langue pour nous.....

Bonjour
Pour avoir vécu aux Antilles (Guadeloupe et Martinique), je peux vous dire qu'ici, vous trouverez votre bonheur.

La vie est en effet beaucoup moins chère qu'aux Antilles, les gens sont autrement plus sympas et ici nous ne connaissons pas la saison des pluies, ni les cyclones... Tenerife est l'île au printemps éternel.

Mais le mieux effectivement est de venir voir par vous-mêmes...

Cordialement
Patricia

Bonjour Patricia !

Merci pour ta réponse.
Peux-tu, comme je le demandais dans mes précédents messages, nous donner des exemples de prix (1 bière sur une terrasse de café, 1 kg de tomates, 1 repas dans un petit restau, 1 appart....) ; connais-tu des agences immobilières sérieuses ?
Nous voulons louer une voiture lors de notre prochain séjour.
Connais-tu le prix moyen ?
Pour le séjour, gîte ou hôtel ?

Bien cordialement,

Sylvie & Jacky.

Bonjour

Pour compléter la réponse d'Alain...

Bière à une terrasse : ça varie entre 0,90 € la pinte et 1,50 € tout dépend de l'endroit où tu la bois

Les légumes : si tu te fournis dans les Mercados (ce sont les marchés locaux où les producteurs vendent directement aux consommateurs tu trouves des légumes variés à moins d'1€ le kilo.

Sinon tu as des enseignes comme Mercadona, Hyperdino, El Campo (Auchan), Carrefour...

Côté restaurants, tu trouves tout type comme en France : du snack, en passant par le restaurant standard au restaurant plus élaboré... les prix varient donc en fonction de ton choix. Mais tu trouves des menus complets pour moins de 10 € (entrée, plat, dessert, boisson). Tout dépend aussi de l'endroit où est situé le restaurant (zone touristique ou non)... Bref pas de généralité en la matière mais moins cher qu'en France c'est une certitude.

Quant aux loueurs de véhicule, tu trouveras sur le net des comparateurs de tarifs qui te proposeront de bons tarifs.

Pour ce qui est de l'immobilier, le mieux est de faire le tour des agences lorsque tu viendras en visite. Tu verras ainsi ce qui est proposé. Les tarifs dépendent du type d'appartement, de la zone où tu souhaites habiter... et de la négociation avec le propriétaire si tu loues en longue durée...

encore une fois... c'est moins cher qu'en France et ce qui n'a pas de prix, c'est le climat que nous avons toute l'année...

cordialement
Patricia

Salut!

Ce midi je suis allé manger en famille un petit plat de poisson à Tajao.  On était 5, on eu du pain et les  sauces mojo, plat de salade et frites, 2 poissons a la plancha (1 alfonsillo et 1 sama), un plat de langostinos, 2 plat de Choco, bières, cocas, 4 cafés et 1 corneto.  Le tout très frais dans un petit resto bien propre et sympa.  Addition: 62 €, ma note 10/10!

Pour le secteur immobilier, hélas en Espagne, les agences immobilières ne sont plus régulées par aucune loi.  Il n'y a pas d'accès à la profession, donc qui veut, peut ouvrir demain son agence,  sans avoir jamais étudier le moindre traité des plus rudimentaires en droit espagnole, en particulier celui des contrats et du droit hipothécaire (matière qui s'étudie avec précision en troisième et quatrième de Fac de Droit)!

Cependant acheter un bien immobilier n'est pas aussi simple que d'acheter un journal à la librairie, tout le monde en conviendra...

Les aspects registraux sont fondamentaux en droit espagnol (notamment l'article 34 de la Ley Hipotecaria),  les charges fiscales, les obligations en matière de Loi Hotizontale dont réponde le bien immeuble objet de l'achat.  Sans oublier les garanties ou les droits de propriété limités qui peuvent éventuellement gréver ou entraver l'achat (Hipoteca, Usufructo, Derecho de Tanteo y Retracto, etc...).  Et non des moindres la régulation  urbanistique:  expediente sancionador por infracción urbanistica, cedula de habitabilidad o declaración responsable, sans lesquelles vous risquez d'acheter une maison qui peut être démolie dans le futur!

Si bien le notaire espagnol est un très grand connaisseur du droit (les meilleurs civilistes qu'il puisse exister),  sa fonction réside surtout à garantir la forme (pour l'accès au registre), mais ne rentre pas nécessairement dans le fond,  puisque en fait les parties sont libres de stipuler les termes et conditions qui leur conviennent, si elle ne sont pas contraire à la morale, au droit ni à l'ordre publique (art 1255 Code Civile). 

Tout au plus, le notaire se permettra de manifester les risques encourus durant la protocolization de l'acte, mais en générale, à ce stade, la patie acheteuse fait peu attention à ces petits détails...

Le notaire ne se charge pas non plus de la préparation du dossier ni de son ultérieur suivi (inscription et les droits de transmission à charge de l'acheteur).

Donc l'acheteur est en général assez bien démuni si l'on considère l' investissement immobilier comme un acte des plus importants dans la vie d'une personne.