Construire au cameroun

maxroy a écrit:

patrice77 a écrit:

oufff
tu bois quoi ?? prends un casier 
moi j'ai acheter toutes mes ouvertures ici pvc double vitrage porte et fenêtres et aussi tout mon fil Electrique prise et interrupteurs avec disjoncteur ici aux normes . Apres je ne connais vraiment pas de technicien au pays
je me suis permis d'acheter mon carrelage ici aussi afin d’éviter les prises de tête et de temps   
   alors pourquoi une si grande différence entre les prix de différents m2?? j’avoue que ton idée est top  étais tu au pays durant tout ton chantier ?? si non comment as tu gérer les travaux ? OU as tu acheter tes matériaux ?? ( fer-tole- et quel type de ciment -)
combien t'as coûté tes fondation en main oeuvre ??
  faut m'aider ooooooh   sinon je suis cadavréeee 

je bois une "33" bien glacée (rire)
tu as raison d'acheter ton materiel en Europe, si tu as un gros chantier tu fais des economies enormes et plus tu as de la qualité; exemple le carrelage pour avoir quelque chose de potable au Cameroun il faut compter minimum 8000 fr/m2; alors qu'en France par exemple si tu es un peu debrouillard tu peux recuperer des fins de series à moins de 5€/m² et parfois du tres haut de gamme. Par contre n'oublie pas d'inclure les frais de transport pour le Cameroun dans ton budget. Bon si ca peut aussi  t'aider a economiser, pour les portes intérieures ( chambre, salle de bain) tu peux les faire fabriquer au Cameroun les prix varient entre 30.000cfa et 50.000cfa et pour ce prix tu as des trucs pas mal.

pour mon chantier, biensur que j'etais au pays; le chantier a duré un peu moins de 3mois; j'etais quasiment tous les jours sur place. c'est fou comme c'est rapide à construire une maison.
Pour les matériaux j'ai acheté a Socsuba et afrique construction. On trouve tout sur place au Cameroun, fer , tole ciment etc...; De toute façon les prix du ciment, des tôles et fer est règlementé et fixé par l'état. un peu comme l'essence. Pour répondre a ta question sur le ciment utilisé c'était le ciment normal cimencam.
Pour les fondation, vu que c'était des fondations de 80cm de hauteur, dans le budget je ne connais pas exactement combien ca a couté car j'avais acheté le fer, le sable et le ciment pour toute la maison en meme temps. Mais pour te donner une idée de la durée des travaux des fondations ca a fait une semaine.

Pour la main d'œuvre des fondations c'était compris dans la main d'œuvre totale de l'ingenieur et ses gars dans les 1,7 millions; mais pour creuser les fouilles je crois qu'il a donné moins 100 mille a des jeunes du quartier (mais je ne suis pas sur).

Bref pour te dire que si tu veux construire au pays, il faut etre sur place et suivre ton chantier toi meme. Et si tu n'as pas assez de temps pour rester sur place, arrete les travaux et recommence quand tu reviens.

maxroy a écrit:

patrice77 a écrit:

oufff
tu bois quoi ?? prends un casier 
moi j'ai acheter toutes mes ouvertures ici pvc double vitrage porte et fenêtres et aussi tout mon fil Electrique prise et interrupteurs avec disjoncteur ici aux normes . Apres je ne connais vraiment pas de technicien au pays
je me suis permis d'acheter mon carrelage ici aussi afin d’éviter les prises de tête et de temps   
   alors pourquoi une si grande différence entre les prix de différents m2?? j’avoue que ton idée est top  étais tu au pays durant tout ton chantier ?? si non comment as tu gérer les travaux ? OU as tu acheter tes matériaux ?? ( fer-tole- et quel type de ciment -)
combien t'as coûté tes fondation en main oeuvre ??
  faut m'aider ooooooh   sinon je suis cadavréeee 

je bois une "33" bien glacée (rire)
tu as raison d'acheter ton materiel en Europe, si tu as un gros chantier tu fais des economies enormes et plus tu as de la qualité; exemple le carrelage pour avoir quelque chose de potable au Cameroun il faut compter minimum 8000 fr/m2; alors qu'en France par exemple si tu es un peu debrouillard tu peux recuperer des fins de series à moins de 5€/m² et parfois du tres haut de gamme. Par contre n'oublie pas d'inclure les frais de transport pour le Cameroun dans ton budget. Bon si ca peut aussi  t'aider a economiser, pour les portes intérieures ( chambre, salle de bain) tu peux les faire fabriquer au Cameroun les prix varient entre 30.000cfa et 50.000cfa et pour ce prix tu as des trucs pas mal.

pour mon chantier, biensur que j'etais au pays; le chantier a duré un peu moins de 3mois; j'etais quasiment tous les jours sur place. c'est fou comme c'est rapide à construire une maison.
Pour les matériaux j'ai acheté a Socsuba et afrique construction. On trouve tout sur place au Cameroun, fer , tole ciment etc...; De toute façon les prix du ciment, des tôles et fer est règlementé et fixé par l'état. un peu comme l'essence. Pour répondre a ta question sur le ciment utilisé c'était le ciment normal cimencam.
Pour les fondation, vu que c'était des fondations de 80cm de hauteur, dans le budget je ne connais pas exactement combien ca a couté car j'avais acheté le fer, le sable et le ciment pour toute la maison en meme temps. Mais pour te donner une idée de la durée des travaux des fondations ca a fait une semaine.

Pour la main d'œuvre des fondations c'était compris dans la main d'œuvre totale de l'ingenieur et ses gars dans les 1,7 millions; mais pour creuser les fouilles je crois qu'il a donné moins 100 mille a des jeunes du quartier (mais je ne suis pas sur).

Bref pour te dire que si tu veux construire au pays, il faut etre sur place et suivre ton chantier toi meme. Et si tu n'as pas assez de temps pour rester sur place, arrete les travaux et recommence quand tu reviens.

Tout à fait d'accord

J'aurais du lire ce post, avant de m'engager, dans mon cauchemar...
Résultat, j'ai perdu tout mon budget et, ce que j'ai, est très loin, mais vraiment, très loin, de ce que je voulais... Le sabotage, les mauvaises intentions, ont commencé dès les fouilles, je dirais même, avant le lancement du projet car, les jalousies, les méchancetés, surtout, la bêtise, ont commencé dès lors...
Modes parents  chantier est au village. Mon village. . Un village de techniciens de tout genre. Toute heureuse, d'apporter un travail, sur place... Je n'étais pas au courant, que j'étais déjà, au coeur des intrigues et autres...

Maintenant, comme dit Max, c'est moi-même, qui achète le matériel. Je reste sur place... Je ne laisserai plus, quiconque conduire mon chantier, à distance...

waaii
j'ai pas l'intention de faire le chantier étant ici c'est l’Arrêt cardiaque que je vais avoir toi même tu connais ....
comme tu as bien compris j'ai pris toutes mes portes d'entrée ici et ttes les fenêtres l’électricité et carrelage goooo
pour le ciment et le fer ya pas de soucis je prends tout labas en gros livrable une seule fois chez moi je n'oublis pas les frères du pays ils ferons les portes des chambres j’espère à temps 
j'ai déjà eu un devis de 180.000 cfa du m2 que le gros oeuvre fondation élévation dalle et élévation étage pour un chantier qui n'est pas sur Yaoundé  et c'est que la main d'oeuvre.....mekde les 1.7 million set la c'est totale la maison ou juste fondation ???)
ça commence très salé pour moi ses prix la moi pauvre immigré la comme ça 
j'ai appris que le chantier c'est un combat et q'il faut être au front H24 moi je n'aime pas les pb et j'ai pas le temps pour ça raison pour la qu'elle j'ai acheter une grosse partie du matos ici au mois quand mon camion est garé devant le chantier tout es livré a l'heure et sans blablabla etc
a tres bientot

patrice77 a écrit:

waaii
j'ai pas l'intention de faire le chantier étant ici c'est l’Arrêt cardiaque que je vais avoir toi même tu connais ....
comme tu as bien compris j'ai pris toutes mes portes d'entrée ici et ttes les fenêtres l’électricité et carrelage goooo
pour le ciment et le fer ya pas de soucis je prends tout labas en gros livrable une seule fois chez moi je n'oublis pas les frères du pays ils ferons les portes des chambres j’espère à temps 
j'ai déjà eu un devis de 180.000 cfa du m2 que le gros oeuvre fondation élévation dalle et élévation étage pour un chantier qui n'est pas sur Yaoundé  et c'est que la main d'oeuvre.....mekde les 1.7 million set la c'est totale la maison ou juste fondation ???)
ça commence très salé pour moi ses prix la moi pauvre immigré la comme ça 
j'ai appris que le chantier c'est un combat et q'il faut être au front H24 moi je n'aime pas les pb et j'ai pas le temps pour ça raison pour la qu'elle j'ai acheter une grosse partie du matos ici au mois quand mon camion est garé devant le chantier tout es livré a l'heure et sans blablabla etc
a tres bientot

patrice77 a écrit:

waaii
j'ai pas l'intention de faire le chantier étant ici c'est l’Arrêt cardiaque que je vais avoir toi même tu connais ....
comme tu as bien compris j'ai pris toutes mes portes d'entrée ici et ttes les fenêtres l’électricité et carrelage goooo
pour le ciment et le fer ya pas de soucis je prends tout labas en gros livrable une seule fois chez moi je n'oublis pas les frères du pays ils ferons les portes des chambres j’espère à temps 
j'ai déjà eu un devis de 180.000 cfa du m2 que le gros oeuvre fondation élévation dalle et élévation étage pour un chantier qui n'est pas sur Yaoundé  et c'est que la main d'oeuvre.....mekde les 1.7 million set la c'est totale la maison ou juste fondation ???)
ça commence très salé pour moi ses prix la moi pauvre immigré la comme ça 
j'ai appris que le chantier c'est un combat et q'il faut être au front H24 moi je n'aime pas les pb et j'ai pas le temps pour ça raison pour la qu'elle j'ai acheter une grosse partie du matos ici au mois quand mon camion est garé devant le chantier tout es livré a l'heure et sans blablabla etc
a tres bientot

Hum, en partant, en 2012, j'avais un programme, un budget conséquent. Je savais, comment j'allais organiser les choses. Rapport, à mon chapeau de chef d'entreprise. Après tout, j'avais fait des études pour ça et, j'avais déjà crée et dirigé des entreprises. Puis, je voulais aider mes frères et soeurs du pays, à commencer par mon village. Rapport à mon chapeau Assistante sociale...

sur place, j'étais dans une autre dimension... Je n'ai plus d'argent, la maison n'est pas habitable, j'ai une hypertension, assortie des problèmes cardiaques, actuellement...

Le pire, c'est que je ne veux, que retourner sur le front. oui, c'est un combat, la construction au Cameroun. Je refuse, malgré tous mes déboires, de me déclarer KO...

humm lilianez
le Cameroun est violent ....j'avais essayer de construire étant ici mon cardiologue m'a demandé d’arrêter sinon 
courage a toi tu arriveras a finir ton chantier quels sont les dimensions qui t'ont emporté au pays ? Si pas indiscret
pour ma part j'ai juste besoin d'un devis de main d'oeuvre pour le gros oeuvre  ( fondation -élévation- dalle- élévation - toiture ) pour une maison de 520 m2  sectionner les étapes sur le prix et la durée pour le moment j'ai encore rien reçus de concret j'ai une proposition entre 180.000 et 500.000 cfa et d'autre entre 55.000 f et 120.000 fca clef en main  je suis un peut perdu
moi j'aime du concret du pragmatisme 
j’espère que un ou deux maçons capable du pays vont sauver l'honneur 

patrice77 a écrit:

humm lilianez
le Cameroun est violent ....j'avais essayer de construire étant ici mon cardiologue m'a demandé d’arrêter sinon 
courage a toi tu arriveras a finir ton chantier quels sont les dimensions qui t'ont emporté au pays ? Si pas indiscret
pour ma part j'ai juste besoin d'un devis de main d'oeuvre pour le gros oeuvre  ( fondation -élévation- dalle- élévation - toiture ) pour une maison de 520 m2  sectionner les étapes sur le prix et la durée pour le moment j'ai encore rien reçus de concret j'ai une proposition entre 180.000 et 500.000 cfa et d'autre entre 55.000 f et 120.000 fca clef en main  je suis un peut perdu
moi j'aime du concret du pragmatisme 
j’espère que un ou deux maçons capable du pays vont sauver l'honneur 

Tu sais mon cher. Avoir ces devis, c'est bien mais, je peux t'assurer, qu'une fois, sur le chantier, tout cela devient onirique...

C'est ce que j'essaie de dire, plus haut. Tu pars, préparé mais, sur place, c'est autre chose. Toutefois, un devis estimatif, permet juste, d'avoir un repère..

j'ai gardé toute ma comptabilité, je ne ferai le bilan, qu'à la fin... Pour l'instant, je me contente d'enregistrer les dépenses.

Surtout, mon compagnon, ne me croit pas, sur ce que je vis...

Exemple. En novembre 2013, j'ai remis à un menuisier, des madriers en padouk. Je l'avais déjà fait venir, pour qu'il me fasse une évaluation, de tout ce bois, pour réaliser les huis. Il m'a dit, pas de problème. Pas de problème non plus, pour me livrer tout, début décembre  2013, parce que je rentrais en France.
Ces huis n'ont pas été livré et, mon technicien et autres personnes, lassées, on laissé le chantier. J'avais payé le technicien, pour qu'il termine la maison, j'avais payé le menuisier en question... Le menuisier, m'a assurée que tout était prêt. Je pensais, en revenant, que je n'aurais plus qu'à mettre les portes, pour continuer mon chantier. Je ne disposais que trois mois. Or, entre les bobards du menuisier, les rallonges des achats d'autres bois, les rendez-vous non respectés... Je ne parle même pas, des billets d'avion perdu, mes enfants, etc...
Fatiguée, j'ai du amener ce gars, au commissariat, pour qu'il signe un engagement de respect de délais.
Seulement, à la sortie du commissariat, il est allé voir le procureur, lui proposant un travail gratuit car, Dame Z (il m'appelait) viendrait porter plainte. C'est une benguiste. Il faut la décourager, pour qu'elle rentre...
J'abrège. J'ai fait six mois et, pas toujours mes ouvertures (pas complètement)
ce qui m'a le plus violentée, c'est que je me sentais une vraie victime. Or, cet homme, m'a fait passer pour une coupable. Il m'a frustrée de mon droit de victime... Psychologiquement, j'ai trop mal vécu cela...

Je raconte, juste cet incident, qu'au Cameroun, venir de l'extérieur, on est une proie, une victime mais, on va vous faire passer, pour le coupable. Vous n'êtes pas compris, on vous prête des intentions, souvent mauvaises. Vous vous retrouvez en histoire, contre votre famille, malgré vous et, souvent, à votre insu...

je vis cela mal car, je respecte les gens. De par mes convictions spirituelles, philosophiques et humaines, je respecte les gens et les valorise mais, au Cameroun, ces marques de respect, vous sont renvoyées, comme une faute, comme une déviance. Oui, au Cameroun, la déviance, devient norme.
Mais, je n'abandonnerai pas mes convictions pour autant. Je continuerai mon projet aussi...

aie aie aie
ma grande a te lire j'ai ressentis le même chagrin
c'est un problème de mentalité et d’éducation chez nous ce genre de comportement .. je te souhaite longue vie et bon courage pour la suite de ce combat, au pays quand tu es polis avec tes semblables ils te prennent pour un extra  mboutoukou 
j'ai vus ma mère  vivre le même traumatisme que toi c'est très violent et pénible.
     C'est une des raison pour la qu'elle j'ai acheter toutes mes portes et fenêtres ,tout l’électricité et sanitaire carrelage   ici afin d’éviter au maximum le commissariat et perte de temps des faux rdv de livraison etc en plus j'ai la qualité et la finition tip top 

  J'essaye au maxi de préparer cette maison en lego et chaque étape doit être calculé debatu et le temps très respecter sinon je m’en sortirai pas ici on bosse et ton boss s’en fous des escrocs et autres tracas que tu as au Cameroun sans parler de nos familles ici et si ton compagnon n'est pas camerounais c'est normale qu'il ne comprenne pas mai faut tout luis montrer et expliquer si possible aller sur place au pays question de le rassurer   

             Tu as construis sur combien de m2 ? et comment as tu payé tes maçons ?? a la tache ou autres ??? quel a ete la durée des travaux de tes fondations ?? combien ont t'ils évalué le coût de tes travaux  ???
merci pour ta dispos et tes conseilles

patrice77 a écrit:

aie aie aie
ma grande a te lire j'ai ressentis le même chagrin
c'est un problème de mentalité et d’éducation chez nous ce genre de comportement .. je te souhaite longue vie et bon courage pour la suite de ce combat, au pays quand tu es polis avec tes semblables ils te prennent pour un extra  mboutoukou 
j'ai vus ma mère  vivre le même traumatisme que toi c'est très violent et pénible.
     C'est une des raison pour la qu'elle j'ai acheter toutes mes portes et fenêtres ,tout l’électricité et sanitaire carrelage   ici afin d’éviter au maximum le commissariat et perte de temps des faux rdv de livraison etc en plus j'ai la qualité et la finition tip top 

  J'essaye au maxi de préparer cette maison en lego et chaque étape doit être calculé debatu et le temps très respecter sinon je m’en sortirai pas ici on bosse et ton boss s’en fous des escrocs et autres tracas que tu as au Cameroun sans parler de nos familles ici et si ton compagnon n'est pas camerounais c'est normale qu'il ne comprenne pas mai faut tout luis montrer et expliquer si possible aller sur place au pays question de le rassurer   

             Tu as construis sur combien de m2 ? et comment as tu payé tes maçons ?? a la tache ou autres ??? quel a ete la durée des travaux de tes fondations ?? combien ont t'ils évalué le coût de tes travaux  ???
merci pour ta dispos et tes conseilles

hou la la..

Si je me remets à raconter, je m'y perdrais...
D'abord, je voualais, une maison simple de plain pied : 6 mètres de large, sur 17 mètres de long. Le premier technicien en bâtiment, que m'a présentée un ami, qui ma assurée, avoir réalisé telle ou telle maison, pour tel ou tel. J'ignorais qu'il ne savais pas lire les plans, que même ma fille de 11 ans, savait lire..
Il m'a fait une fondation pour une maison de 16 mètres de large et 18 mètres de long...
Le pire, c'est que je n'ai rien vu, avant, pourtant, j'y allais tous les jours. J'ai pu, m'en rendre compte, que lorsque la fondation était fini. Le terrain pentu, en bas, j'avais 6 assises de profondeur...
La réalisation ne ressemblait, en rien, au plan... Le technicien en question, me manquait de respect, m'insultait et, au bout d'un moment de patience, je l'ai renvoyé. On m'a recommandé un autre, qui était plus nul que ses ouvriers... Parti de lui- même, confronté à ses propres incompétences. Un me recommande un autre, idem...Au total, 6  Non seulement, chacun m'a fait des conneries mais, était réellement incompétent et malhonnête car, il partait tous, avec mon argent. Le pire de tous, c'était un certain artiste camerounais (je ne veux pas donné son nom ici) qui se disait être architecte. Le fait,qu'il ait accepté de m'aider, cela m'a rassurée et, je pensais, que j'avais affaire, à une personne plus artiste, pour rattraper les conneries effectuées et, qui me disait, avoir travaillé en France... C'est lui qui m'a volée le plus... Tout l'argent que je lui versais, pour la main d'oeuvre, il n'en donnait pas à ses ouvriers et leur disait, que je ne le payais pas... Les ouvriers, souvent, venaient me menacer, m'insulter...

Par respect pour ces ouvriers, je les payais encore, de moi-même. Je prenais en charge, les maladies d'enfants, femmes et deuils familiaux, etc...

A ce rythme, mon budget fondait dans le vide. Puis, excédée, fatiguée et desespérée, j'ai arrêté des travaux, pendant quelques semaines, pendant lesquelles, j'ai dû réfléchir, reconsidéré les nouvelles données  à partir de la réalisation concrète, j'ai fait un nouveau  plan... J'ai coupé la maison en Deux car, je ne pouvais pas du tout, construire tout, en une seule fois...

J'ai réalisé une partie, qui me fait une maison de 160 mètres carré... Le reste de la fondation, je vais réaliser plus tard, des chambres individuelles extérieures ,  chacune, avec son entrée privée et indépendante,avec un patio fleuri (j'aime le jardinage). Dans cette expérience, aussi malheureuse soit-elle, il s'en est produit quelque chose de bien. Mon projet,,  était de faire  un maison d'hôtes, avec des chambres à l'intérieur de ma maison d'habitation. Ce qui, dans la mentalité camerounaise, pas bien, de faire entrer, les
étrangers, dans son inimité...

Je fais réaliser les travaux, découpés en étapes. Je paie chaque étape, après avoir défini, le cout de la main d'oeuvre. Maintenant, c'est moi-même, qui paie les ouvriers aussi.

J'étais partie, pour Six mois maxi, pour la construction de ma maison. Deux ans et demi plus tard, je suis encore loin, de la fin. Mon compagnon, je devais l'amener voir sur place, le cas mais, les problèmes de santé, ne nous ont pas permis de voyager et, je ne trouve plus utile, d'y aller maintenant, surtout que, la rentrée est pour bientôt. Il est enseignant. Puis, notre fille, va au lycée, nouvelle étape dans sa vie. On verra cela plus tard mais, moi, je pense que je vais y aller, après la rentrée de tout ce monde car, il ne faut jamais laisser son chantier, trop longtemps...
Grâce aux conneries, méchancetés, jalousie et ignorances (famille, village et autres) Ma tante m'a lésé, sur le plan du terrain. J'avais fait un titre foncier, sur tout le terrain de plus de 9000 mètres carré, elle ne m'a donnée que 800 mètres carré, alors qu'elle savait, que j'avais un projet précis, sur ce terrain... J'avais mis le titre, à son nom et, comme elle a compris, l'intérêt, elle a commencé à devenir bizarre, il y a eu une séparation de famille... Je m'en veux car, en faisant cela, croyant que je protégeais ma famille, j'ai suscité de l'avidité chez elle: elle veut tout le terrain, pour elle et ses enfants... Je n'ai eu droit, qu'à ce qu'elle m'a donnée...r

J'ai pleuré mais, je m'en suis contentée de tout cela. Maintenant, j'essaie de rationaliser, le petit lopin que j'ai, en espérant, que le voisin, accepte de me vendre, la partie, qui jouxte mon lopin. Mais, la cupidité, l'avidité, la méchanceté des villageois, j'ai peur même, de demander. Pourtant, c'est la forêt, il n'y a personne

Je dispose de 25 mètres, entre la route et la maison, c'est une emprise de l'Etat. Le terrain est beau, plat, rectangulaire. J'ai planté des cocotiers et arbres fleuris. J'ai planté des pommes de terre, pour préparer le sol, pour le gazon. Il y avait là : acacias, sissongho, dogmo, mimosa, etc... tout ce que je déteste. J'ai fait dessouché tout... J'ai un joli terrain, en plus. J'y construirai un bar-restau, en bois, toit en raphia (ethno-chic) et, j'inviterai tous les Expat.com...

En attendant cet heureux événement, je termine les finitions. C'est un expat, rencontré sur ce site, Franco, un italien, qui me réalise l'électricité. Il va aussi me faire la plomberie. L'avantage, c'est qu'il habite Ebolowa. On s'entend bien...

Le puits, a été creusé par deux jeunes maliens. Mais, ils ont rencontré une roche... Si quelqu'un a une solution... Je ne peux pas mettre de la dynamique, comme on me le recommande car, c'est juste, à côté des fondations de la maison...

Puis, il faut que j'ai de quoi, coucher quelques expat,sur place, qui vont venir me soutenir, dans ce combat, non? La maison principale, dispose de deux chambres mais, il y a des pièces, pour mes futures projets : grande cuisine avec saladerie attenante, wc, avec entrée extérieure, salon salle à manger...

J'espère que vous viendrez nombreux, dans mon village de tarés mais, je les adore, mes tarés parents du village...
J'adore mes tarés compatriotes camerounais...

lilianez a écrit:

patrice77 a écrit:

aie aie aie
ma grande a te lire j'ai ressentis le même chagrin
c'est un problème de mentalité et d’éducation chez nous ce genre de comportement .. je te souhaite longue vie et bon courage pour la suite de ce combat, au pays quand tu es polis avec tes semblables ils te prennent pour un extra  mboutoukou 
j'ai vus ma mère  vivre le même traumatisme que toi c'est très violent et pénible.
     C'est une des raison pour la qu'elle j'ai acheter toutes mes portes et fenêtres ,tout l’électricité et sanitaire carrelage   ici afin d’éviter au maximum le commissariat et perte de temps des faux rdv de livraison etc en plus j'ai la qualité et la finition tip top 

  J'essaye au maxi de préparer cette maison en lego et chaque étape doit être calculé debatu et le temps très respecter sinon je m’en sortirai pas ici on bosse et ton boss s’en fous des escrocs et autres tracas que tu as au Cameroun sans parler de nos familles ici et si ton compagnon n'est pas camerounais c'est normale qu'il ne comprenne pas mai faut tout luis montrer et expliquer si possible aller sur place au pays question de le rassurer   

             Tu as construis sur combien de m2 ? et comment as tu payé tes maçons ?? a la tache ou autres ??? quel a ete la durée des travaux de tes fondations ?? combien ont t'ils évalué le coût de tes travaux  ???
merci pour ta dispos et tes conseilles

hou la la..

Si je me remets à raconter, je m'y perdrais...
D'abord, je voualais, une maison simple de plain pied : 6 mètres de large, sur 17 mètres de long. Le premier technicien en bâtiment, que m'a présentée un ami, qui ma assurée, avoir réalisé telle ou telle maison, pour tel ou tel. J'ignorais qu'il ne savais pas lire les plans, que même ma fille de 11 ans, savait lire..
Il m'a fait une fondation pour une maison de 16 mètres de large et 18 mètres de long...
Le pire, c'est que je n'ai rien vu, avant, pourtant, j'y allais tous les jours. J'ai pu, m'en rendre compte, que lorsque la fondation était fini. Le terrain pentu, en bas, j'avais 6 assises de profondeur...
La réalisation ne ressemblait, en rien, au plan... Le technicien en question, me manquait de respect, m'insultait et, au bout d'un moment de patience, je l'ai renvoyé. On m'a recommandé un autre, qui était plus nul que ses ouvriers... Parti de lui- même, confronté à ses propres incompétences. Un me recommande un autre, idem...Au total, 6  Non seulement, chacun m'a fait des conneries mais, était réellement incompétent et malhonnête car, il partait tous, avec mon argent. Le pire de tous, c'était un certain artiste camerounais (je ne veux pas donné son nom ici) qui se disait être architecte. Le fait,qu'il ait accepté de m'aider, cela m'a rassurée et, je pensais, que j'avais affaire, à une personne plus artiste, pour rattraper les conneries effectuées et, qui me disait, avoir travaillé en France... C'est lui qui m'a volée le plus... Tout l'argent que je lui versais, pour la main d'oeuvre, il n'en donnait pas à ses ouvriers et leur disait, que je ne le payais pas... Les ouvriers, souvent, venaient me menacer, m'insulter...

Par respect pour ces ouvriers, je les payais encore, de moi-même. Je prenais en charge, les maladies d'enfants, femmes et deuils familiaux, etc...

A ce rythme, mon budget fondait dans le vide. Puis, excédée, fatiguée et desespérée, j'ai arrêté des travaux, pendant quelques semaines, pendant lesquelles, j'ai dû réfléchir, reconsidéré les nouvelles données  à partir de la réalisation concrète, j'ai fait un nouveau  plan... J'ai coupé la maison en Deux car, je ne pouvais pas du tout, construire tout, en une seule fois...

J'ai réalisé une partie, qui me fait une maison de 160 mètres carré... Le reste de la fondation, je vais réaliser plus tard, des chambres individuelles extérieures ,  chacune, avec son entrée privée et indépendante,avec un patio. Dans cette expérience, aussi malheureuse soit-elle, il s'en est produit quelque chose de bien. Mon projet,,  était de faire  un maison d'hôtes, avec des chambres à l'intérieur de ma maison d'habitation. Ce qui, dans la mentalité camerounaise, pas bien, de faire entrer, les
étrangers, dans son inimité...
Grâce aux conneries, méchancetés, jalousie et ignorances (famille, village et autres) Ma tante m'a lésé, sur le plan du terrain. J'avais fait un titre foncier, sur tout le terrain de plus de 9000 mètres carré, elle ne m'a donnée que 800 mètres carré, alors qu'elle savait, que j'avais un projet précis, sur ce terrain... J'avais mis le titre, à son nom et, comme elle a compris, l'intérêt, elle a commencé à devenir bizarre, il y a eu une séparation de famille... Je m'en veux car, en faisant cela, croyant que je protégeais ma famille, j'ai suscité de l'avidité chez elle: elle veut tout le terrain, pour elle et ses enfants... Je n'ai eu droit, qu'à ce qu'elle m'a donnée...r

J'ai pleuré mais, je m'en suis contentée de tout cela. Maintenant, j'essaie de rationaliser, le petit lopin que j'ai, en espérant, que le voisin, accepte de me vendre, la partie, qui jouxte mon lopin. Mais, la cupidité, l'avidité, la méchanceté des villageois, j'ai peur même, de demander. Pourtant, c'est la forêt, il n'y a personne

Je dispose de 25 mètres, entre la route et la maison, c'est une emprise de l'Etat. Le terrain est beau, plat, rectangulaire. J'ai planté des cocotiers et arbres fleuris. J'ai planté des pommes de terre, pour préparer le sol, pour le gazon. Il y avait là : acacias, sissongho, dogmo, mimosa, etc... tout ce que je déteste. J'ai fait dessouché tout... J'ai un joli terrain, en plus. J'y construirai un bar-restau, en bois, toit en raphia (ethno-chic) et, j'inviterai tous les Expat.com...

En attendant cet heureux événement, je termine les finitions. C'est un expat, rencontré sur ce site, Franco, un italien, qui me réalise l'électricité. Il va aussi me faire la plomberie. L'avantage, c'est qu'il habite Ebolowa. On s'entend bien...

Puis, il faut que j'ai de quoi, coucher quelques expat, qui vont venir me soutenir, dans ce combat, non?

J'espère que vous viendrez nombreux, dans mon village de tarés mais, je les adore, mes tarés parents du village...
J'adore mes tarés compatriotes camerounais...

ébein ma grande chapeau
  tu as eu pire que boko haram avec ton chantier mon cœur tremble en lisant ce parcourt 
bon moi déjà j'ai pas d'amis au pays et la famille je te parle même pas car celui qui t'as pas connu quand tu étais au pays pour moi du jour au lendemain quand je suis adulte comme ça avec mes enfants il vas me raconter quoi ??? il dégage s'il veut bosser pour être payer et à la première connerie il valse.. Les deuils, enfants et femmes copines malade la c'est pas pour moi je suis pas l'abbé pierre moi je suis simple mai très pragmatique esceque ici je ramasse l'argent ?? moi même je bosse dure 
ok bein tu nous enverras des invitations pour aller en balade dans ton bled je serai ravis d'y être faut quand même anticiper hein entre permission de boulot et billet d'avion  faut s'organiser
moi je continue de recevoir des devis de mon projet les un plus fous que les autres  pour une même surface élévation des mur 6t de ciment et l'autre 6t de ciment  ils oublis que ici tu peux calculer ça sur le net avec plus 5 sacs de ciment pour les pertes du pays
vraiment quel pays et ou vas t'on ???
   Bonne journée

patrice77 a écrit:

humm lilianez
le Cameroun est violent ....j'avais essayer de construire étant ici mon cardiologue m'a demandé d’arrêter sinon 
courage a toi tu arriveras a finir ton chantier quels sont les dimensions qui t'ont emporté au pays ? Si pas indiscret
pour ma part j'ai juste besoin d'un devis de main d'oeuvre pour le gros oeuvre  ( fondation -élévation- dalle- élévation - toiture ) pour une maison de 520 m2  sectionner les étapes sur le prix et la durée pour le moment j'ai encore rien reçus de concret j'ai une proposition entre 180.000 et 500.000 cfa et d'autre entre 55.000 f et 120.000 fca clef en main  je suis un peut perdu
moi j'aime du concret du pragmatisme 
j’espère que un ou deux maçons capable du pays vont sauver l'honneur 

BONJOUR
quand on parle de prix au m², c'est avec les achats et la main d'oeuvre, sachant que la main d'oeuvre oscille de 30% à 50% des achats
le mois cher est souvent un prix d'appel et ensuite il y a des rajouts toutes les semaines;
mais comme ton technicien est déjà sur le chantier, tu continues avec lui, ET TU PAYES ce qu'il demande à chaque fois 
a plus

maxroy a écrit:

j'ai bien lu votre demande et lu egalement les reponses qui etaient apportées; trop de speculations.
voic. ma modeste contribution (par experience personnelle et selon l'avis de professionnels qualifiés)
une maison au cameroun coute à construire clé en main: 45.000 à 55000cfa/m2 .
pour celà vous avez une construction et un standing convenable (tout compris). mais après si vous voulez du marbre partout le prix variera certainement à la hausse (Rire)
vous avez ainsi une base pour la discussion lorsque vous aurez trouvé les entreprises qui vous ferons les travaux de construction.
j'oubliai ces prix c'est pour une maison plein pied, si vous voulez construire un immeuble il faut multiplier ce tarif par 1,5fois jusqu'au R+3 et au delà il faux multiplier le m2 par 2. ceci s'explique par le renfort des fondations et differentes dalles.
j'espere avoir été clair et que mon post pourrra aider

Maxroy bonjour,

J'ai lu avec beaucoup d'attention toutes tes interventions sur ta construction à "45.000 à 55.000 cfa " le m2 pour construire une maison de 120m2. En gros elle t'est revenue à 7 millions et elle a été faite en 3 mois!! Vu tes détails et si c'est vraiment vrai, c'est très encourageant pour se lancer ...

J'ai pris note de ta tactique : Acheter le matériel toi même, passer tous les jours sur le chantier! Bon moi j'ai la chance que je construirai sur le même terrain où j'habiterai.

J'ai pris aussi note de où tu t'approvisionnais en matériel. Par contre j'ai lu 1,7M pour l'ingénieur et ses deux gars ; est ce pour  le gros oeuvre ou juste les fondations ou toute la maison? Sinon combien as tu payé l'électricien, le charpentier, le plombier, le maçon ( carreaux et peinture)

Pourrais tu , stp, m'envoyer en MP des photos de cette maison mais aussi le numéro de cet ingénieur?

Merci bien.

patrice77 a écrit:

lilianez a écrit:

patrice77 a écrit:

aie aie aie
ma grande a te lire j'ai ressentis le même chagrin
c'est un problème de mentalité et d’éducation chez nous ce genre de comportement .. je te souhaite longue vie et bon courage pour la suite de ce combat, au pays quand tu es polis avec tes semblables ils te prennent pour un extra  mboutoukou 
j'ai vus ma mère  vivre le même traumatisme que toi c'est très violent et pénible.
     C'est une des raison pour la qu'elle j'ai acheter toutes mes portes et fenêtres ,tout l’électricité et sanitaire carrelage   ici afin d’éviter au maximum le commissariat et perte de temps des faux rdv de livraison etc en plus j'ai la qualité et la finition tip top 

  J'essaye au maxi de préparer cette maison en lego et chaque étape doit être calculé debatu et le temps très respecter sinon je m’en sortirai pas ici on bosse et ton boss s’en fous des escrocs et autres tracas que tu as au Cameroun sans parler de nos familles ici et si ton compagnon n'est pas camerounais c'est normale qu'il ne comprenne pas mai faut tout luis montrer et expliquer si possible aller sur place au pays question de le rassurer   

             Tu as construis sur combien de m2 ? et comment as tu payé tes maçons ?? a la tache ou autres ??? quel a ete la durée des travaux de tes fondations ?? combien ont t'ils évalué le coût de tes travaux  ???
merci pour ta dispos et tes conseilles

hou la la..

Si je me remets à raconter, je m'y perdrais...
D'abord, je voualais, une maison simple de plain pied : 6 mètres de large, sur 17 mètres de long. Le premier technicien en bâtiment, que m'a présentée un ami, qui ma assurée, avoir réalisé telle ou telle maison, pour tel ou tel. J'ignorais qu'il ne savais pas lire les plans, que même ma fille de 11 ans, savait lire..
Il m'a fait une fondation pour une maison de 16 mètres de large et 18 mètres de long...
Le pire, c'est que je n'ai rien vu, avant, pourtant, j'y allais tous les jours. J'ai pu, m'en rendre compte, que lorsque la fondation était fini. Le terrain pentu, en bas, j'avais 6 assises de profondeur...
La réalisation ne ressemblait, en rien, au plan... Le technicien en question, me manquait de respect, m'insultait et, au bout d'un moment de patience, je l'ai renvoyé. On m'a recommandé un autre, qui était plus nul que ses ouvriers... Parti de lui- même, confronté à ses propres incompétences. Un me recommande un autre, idem...Au total, 6  Non seulement, chacun m'a fait des conneries mais, était réellement incompétent et malhonnête car, il partait tous, avec mon argent. Le pire de tous, c'était un certain artiste camerounais (je ne veux pas donné son nom ici) qui se disait être architecte. Le fait,qu'il ait accepté de m'aider, cela m'a rassurée et, je pensais, que j'avais affaire, à une personne plus artiste, pour rattraper les conneries effectuées et, qui me disait, avoir travaillé en France... C'est lui qui m'a volée le plus... Tout l'argent que je lui versais, pour la main d'oeuvre, il n'en donnait pas à ses ouvriers et leur disait, que je ne le payais pas... Les ouvriers, souvent, venaient me menacer, m'insulter...

Par respect pour ces ouvriers, je les payais encore, de moi-même. Je prenais en charge, les maladies d'enfants, femmes et deuils familiaux, etc...

A ce rythme, mon budget fondait dans le vide. Puis, excédée, fatiguée et desespérée, j'ai arrêté des travaux, pendant quelques semaines, pendant lesquelles, j'ai dû réfléchir, reconsidéré les nouvelles données  à partir de la réalisation concrète, j'ai fait un nouveau  plan... J'ai coupé la maison en Deux car, je ne pouvais pas du tout, construire tout, en une seule fois...

J'ai réalisé une partie, qui me fait une maison de 160 mètres carré... Le reste de la fondation, je vais réaliser plus tard, des chambres individuelles extérieures ,  chacune, avec son entrée privée et indépendante,avec un patio. Dans cette expérience, aussi malheureuse soit-elle, il s'en est produit quelque chose de bien. Mon projet,,  était de faire  un maison d'hôtes, avec des chambres à l'intérieur de ma maison d'habitation. Ce qui, dans la mentalité camerounaise, pas bien, de faire entrer, les
étrangers, dans son inimité...
Grâce aux conneries, méchancetés, jalousie et ignorances (famille, village et autres) Ma tante m'a lésé, sur le plan du terrain. J'avais fait un titre foncier, sur tout le terrain de plus de 9000 mètres carré, elle ne m'a donnée que 800 mètres carré, alors qu'elle savait, que j'avais un projet précis, sur ce terrain... J'avais mis le titre, à son nom et, comme elle a compris, l'intérêt, elle a commencé à devenir bizarre, il y a eu une séparation de famille... Je m'en veux car, en faisant cela, croyant que je protégeais ma famille, j'ai suscité de l'avidité chez elle: elle veut tout le terrain, pour elle et ses enfants... Je n'ai eu droit, qu'à ce qu'elle m'a donnée...r

J'ai pleuré mais, je m'en suis contentée de tout cela. Maintenant, j'essaie de rationaliser, le petit lopin que j'ai, en espérant, que le voisin, accepte de me vendre, la partie, qui jouxte mon lopin. Mais, la cupidité, l'avidité, la méchanceté des villageois, j'ai peur même, de demander. Pourtant, c'est la forêt, il n'y a personne

Je dispose de 25 mètres, entre la route et la maison, c'est une emprise de l'Etat. Le terrain est beau, plat, rectangulaire. J'ai planté des cocotiers et arbres fleuris. J'ai planté des pommes de terre, pour préparer le sol, pour le gazon. Il y avait là : acacias, sissongho, dogmo, mimosa, etc... tout ce que je déteste. J'ai fait dessouché tout... J'ai un joli terrain, en plus. J'y construirai un bar-restau, en bois, toit en raphia (ethno-chic) et, j'inviterai tous les Expat.com...

En attendant cet heureux événement, je termine les finitions. C'est un expat, rencontré sur ce site, Franco, un italien, qui me réalise l'électricité. Il va aussi me faire la plomberie. L'avantage, c'est qu'il habite Ebolowa. On s'entend bien...

Puis, il faut que j'ai de quoi, coucher quelques expat, qui vont venir me soutenir, dans ce combat, non?

J'espère que vous viendrez nombreux, dans mon village de tarés mais, je les adore, mes tarés parents du village...
J'adore mes tarés compatriotes camerounais...

ébein ma grande chapeau
  tu as eu pire que boko haram avec ton chantier mon cœur tremble en lisant ce parcourt 
bon moi déjà j'ai pas d'amis au pays et la famille je te parle même pas car celui qui t'as pas connu quand tu étais au pays pour moi du jour au lendemain quand je suis adulte comme ça avec mes enfants il vas me raconter quoi ??? il dégage s'il veut bosser pour être payer et à la première connerie il valse.. Les deuils, enfants et femmes copines malade la c'est pas pour moi je suis pas l'abbé pierre moi je suis simple mai très pragmatique esceque ici je ramasse l'argent ?? moi même je bosse dure 
ok bein tu nous enverras des invitations pour aller en balade dans ton bled je serai ravis d'y être faut quand même anticiper hein entre permission de boulot et billet d'avion  faut s'organiser
moi je continue de recevoir des devis de mon projet les un plus fous que les autres  pour une même surface élévation des mur 6t de ciment et l'autre 6t de ciment  ils oublis que ici tu peux calculer ça sur le net avec plus 5 sacs de ciment pour les pertes du pays
vraiment quel pays et ou vas t'on ???
   Bonne journée

,
je te donne, en mp, les coordonnées, d'un jeune technicien, sérieux. J'ai vu son travail mais, je lai connu tard. C'est un gars éton, respectueux et vraiment sérieux. Tu peux établir un dialogue avec lui. Il est précis dans ses devis et travaux

patrice77 a écrit:

patrice77 a écrit:

waaii
j'ai pas l'intention de faire le chantier étant ici c'est l’Arrêt cardiaque que je vais avoir toi même tu connais ....
comme tu as bien compris j'ai pris toutes mes portes d'entrée ici et ttes les fenêtres l’électricité et carrelage goooo
pour le ciment et le fer ya pas de soucis je prends tout labas en gros livrable une seule fois chez moi je n'oublis pas les frères du pays ils ferons les portes des chambres j’espère à temps 
j'ai déjà eu un devis de 180.000 cfa du m2 que le gros oeuvre fondation élévation dalle et élévation étage pour un chantier qui n'est pas sur Yaoundé  et c'est que la main d'oeuvre.....mekde les 1.7 million set la c'est totale la maison ou juste fondation ???)
ça commence très salé pour moi ses prix la moi pauvre immigré la comme ça 
j'ai appris que le chantier c'est un combat et q'il faut être au front H24 moi je n'aime pas les pb et j'ai pas le temps pour ça raison pour la qu'elle j'ai acheter une grosse partie du matos ici au mois quand mon camion est garé devant le chantier tout es livré a l'heure et sans blablabla etc
a tres bientot

Pour moi c'est une maison de plein pied, donc il nya pas de frais comme pour une construction a plusieurs niveaux; d'où le prix de la main d'œuvre ,c'était en 2008, mais je ne pense pas les prix aient trop augmenté; par contre c'est moi qui ait payé le charpentier(250Mille) et l'electricien(200Mille) et le plombier(200mille) en plus.
Par contre pour toi, vu que tu auras un chantier assez costaud et vu que tu auras plein de matériels, faudra que tu penses à la securisation de tout ton materiel; car les vols sont fréquents dans les chantiers. ou encore si tu ne peux pas tout securiser tu achètes au fur a mesure les matériaux.
J'ai vu que tu avais un devis de 500Milles le metre carré, j'étais mort de rire; là c'est franchement exagéré.
Mais bon de toute façon le plus simple c'est de suivre les travaux au jour le jour et payer la main d'œuvre à part.

@lilianez
merci de nous raconter ton experience, fut-elle malheureuse; ça nous montre ce qu'il faut eviter de faire. J'espere néanmoins que ton projet aboutira et et je vois que malgré tous tes deboire tu restes debout. Chapeau

patrickmeye a écrit:

maxroy a écrit:

j'ai bien lu votre demande et lu egalement les reponses qui etaient apportées; trop de speculations.
voic. ma modeste contribution (par experience personnelle et selon l'avis de professionnels qualifiés)
une maison au cameroun coute à construire clé en main: 45.000 à 55000cfa/m2 .
pour celà vous avez une construction et un standing convenable (tout compris). mais après si vous voulez du marbre partout le prix variera certainement à la hausse (Rire)
vous avez ainsi une base pour la discussion lorsque vous aurez trouvé les entreprises qui vous ferons les travaux de construction.
j'oubliai ces prix c'est pour une maison plein pied, si vous voulez construire un immeuble il faut multiplier ce tarif par 1,5fois jusqu'au R+3 et au delà il faux multiplier le m2 par 2. ceci s'explique par le renfort des fondations et differentes dalles.
j'espere avoir été clair et que mon post pourrra aider

Maxroy bonjour,

J'ai lu avec beaucoup d'attention toutes tes interventions sur ta construction à "45.000 à 55.000 cfa " le m2 pour construire une maison de 120m2. En gros elle t'est revenue à 7 millions et elle a été faite en 3 mois!! Vu tes détails et si c'est vraiment vrai, c'est très encourageant pour se lancer ...

J'ai pris note de ta tactique : Acheter le matériel toi même, passer tous les jours sur le chantier! Bon moi j'ai la chance que je construirai sur le même terrain où j'habiterai.

J'ai pris aussi note de où tu t'approvisionnais en matériel. Par contre j'ai lu 1,7M pour l'ingénieur et ses deux gars ; est ce pour  le gros oeuvre ou juste les fondations ou toute la maison? Sinon combien as tu payé l'électricien, le charpentier, le plombier, le maçon ( carreaux et peinture)

Pourrais tu , stp, m'envoyer en MP des photos de cette maison mais aussi le numéro de cet ingénieur?

Merci bien.

Merci Patrick menye
c'est une maison que j'ai fait contruire en 2008 et je suis pas en contact avec l'ingenieur depuis la fin des travaux, mais je dois avoir son numero dans mes documents; il a fait du bon travail c'est clair; mais bon en 7ans les gens changent (surtout la mentalité); (donc en etant honnete je ne peux décemment pas te dire que je suis sûr de lui à 100%) .
pour la main d'œuvre j'ai repondu plus haut.
Je te MP

Bonjour,

@Maxroy,

Je lis avec une très grande attention vos messages car je suis en phase de démarrage de construction de plain pied d'environ 100 m². C'est pour dire que tout ce que vous écrivez m'intéresse.
Je souhaiterais poser une question s'il vous plaît; avez-vous des informations à communiquer sur la notion de fosse septique?
Merci par avance de votre réponse

Pascal S a écrit:

Bonjour,

@Maxroy,

Je lis avec une très grande attention vos messages car je suis en phase de démarrage de construction de plain pied d'environ 100 m². C'est pour dire que tout ce que vous écrivez m'intéresse.
Je souhaiterais poser une question s'il vous plaît; avez-vous des informations à communiquer sur la notion de fosse septique?
Merci par avance de votre réponse

Merci Pascal S
je ne suis pas un expert en batiment, mais ce que je peux te dire sur la notion de fosse septique; pour ta maison de 100m², une fosse de 2 à 3m3 est largement suffisant.
pour faire simple et schematique une fosse septique, c'est une sorte de gros bac de decantation. En fait ce bac recueille les eaux usées (WC par exemple) qui se déversent dans ce bac les éléments solides vont se deposer au fond et l'eau après l'eau apres etre decantées et depolluées (je nai pas trouvé meilleur expression) par les bactéries, ressortent dans un autre tuyau à l'opposé et se déverse à l'exterieur. Normalement il ya un filtre à la sortie du tuyau ( j'ai dit normalement)(rire).
il ya ce tuto sur le net qui est pas mal fait: http://www.oieau.fr/ReFEA/fiches/Fosses … ction6.pdf

maxroy a écrit:

Pascal S a écrit:

Bonjour,

@Maxroy,

Je lis avec une très grande attention vos messages car je suis en phase de démarrage de construction de plain pied d'environ 100 m². C'est pour dire que tout ce que vous écrivez m'intéresse.
Je souhaiterais poser une question s'il vous plaît; avez-vous des informations à communiquer sur la notion de fosse septique?
Merci par avance de votre réponse

Merci Pascal S
je ne suis pas un expert en batiment, mais ce que je peux te dire sur la notion de fosse septique; pour ta maison de 100m², une fosse de 2 à 3m3 est largement suffisant.
pour faire simple et schematique une fosse septique, c'est une sorte de gros bac de decantation. En fait ce bac recueille les eaux usées (WC par exemple) qui se déversent dans ce bac les éléments solides vont se deposer au fond et l'eau après l'eau apres etre decantées et depolluées (je nai pas trouvé meilleur expression) par les bactéries, ressortent dans un autre tuyau à l'opposé et se déverse à l'exterieur. Normalement il ya un filtre à la sortie du tuyau ( j'ai dit normalement)(rire).
il ya ce tuto sur le net qui est pas mal fait: http://www.oieau.fr/ReFEA/fiches/Fosses … ction6.pdf

Merci beaucoup Maxroy. Tu n'es peut-être pas un expert mais tu as l'expérience pratique qui vaut largement tout le reste. Merci aussi beaucoup pour ce lien. Toute information est bonne, par principe. Encore merci

maxroy a écrit:

Pascal S a écrit:

Bonjour,

@Maxroy,

Je lis avec une très grande attention vos messages car je suis en phase de démarrage de construction de plain pied d'environ 100 m². C'est pour dire que tout ce que vous écrivez m'intéresse.
Je souhaiterais poser une question s'il vous plaît; avez-vous des informations à communiquer sur la notion de fosse septique?
Merci par avance de votre réponse

Merci Pascal S
je ne suis pas un expert en batiment, mais ce que je peux te dire sur la notion de fosse septique; pour ta maison de 100m², une fosse de 2 à 3m3 est largement suffisant.
pour faire simple et schematique une fosse septique, c'est une sorte de gros bac de decantation. En fait ce bac recueille les eaux usées (WC par exemple) qui se déversent dans ce bac les éléments solides vont se deposer au fond et l'eau après l'eau apres etre decantées et depolluées (je nai pas trouvé meilleur expression) par les bactéries, ressortent dans un autre tuyau à l'opposé et se déverse à l'exterieur. Normalement il ya un filtre à la sortie du tuyau ( j'ai dit normalement)(rire).
il ya ce tuto sur le net qui est pas mal fait: http://www.oieau.fr/ReFEA/fiches/Fosses … ction6.pdf

Pour ma fosse septique, j'ai fait faire trois compartiments. Toutefois, on m'avait conseillée, de faire disposer au fond, des pierres, qui contribueraient à mieux "travailler" les déchets, et, un puisard, ne serait plus nécessaire....Bon, moi, je fais ce qu'on me conseille...

maxroy a écrit:

@lilianez
merci de nous raconter ton experience, fut-elle malheureuse; ça nous montre ce qu'il faut eviter de faire. J'espere néanmoins que ton projet aboutira et et je vois que malgré tous tes deboire tu restes debout. Chapeau

Merci Max
J'étais arrivée, naïvement, avec confiance, qu'on m'aiderait, dans la famille, dans le village....Ce ne fut pas le cas. A la lecture des événements, j'ai même l'impression que, ceux qui m'ont soit-disant aidée, m'ont plus mise dedans...Tous les techniciens, vers lesquels, mes 'amis" m'ont orientée, se sont tous, avérés : incompétents, malhonnêtes et méchants. Je deviendrais parano si, l'artiste, pseudo architecte, que j'avais contacté moi-même (enfin, c'est sa femme qui a insisté, pour que je confie le chantier à son mari...), s'est révélé pire que les autres... Je me sentais si seule...

Je pense que, c'est plus, à cause de tout cela, que je m'accroche car, je n'aimerais, en aucun cas, que cela fusse vain

C'est vrai que, c'est formateur. De plus, cela me permet de construire un réseau, de quelques personnes de confiance. Il en faut au Cameroun, de nos jours.

Bonjour à tous ,

Quelqu'un peut-il me donner des conseils sur la construction d'une clôture ?
J'avais pensé à utiliser des briques en terre crue car je voulais un aspect extérieur naturel.
Je veux construire à Douala, alors j'hésite car Doul avec les pluies diluviennes et l'humidité de l'air proche de 100%, je me dis que briques de terre crue pourriront plus vite que les briques de ciment.
Et puis y a t-il des fabricants de brique en terre crue à Doul ? Y a t-il une assise de MIPROMALO à Doul ?
Pourriez vous aussi me donner une estimation des coûts d'une clôture ? Ceux qui ont déjà construit une barrière merci de partager vos expériences.
Dans un 1er temps je ne mettrai pas de porte puisque le terrain est encore vierge, seulement la clôture en briques.
J'attend vos conseils avant de me décider.

Merci d'avance.   Musoka.

Bonsoir Madame
Déjà beaucoup de courage pour votre projet.
Je compte bien vous aider mais avant pourriez vous me donner les coordonnées de votre terrain? (superficie, longueur, largeur si terrain rectangulaire etc...)
Avez vous déjà commandé une étude de votre sol?
Bref essayez de nous en dire plus et je pourrai vous aider.
Cdlt

@MusokaMukoko
pour construire une cloture c'est assez simple ; mais faudrait déjà savoir quelle est la longueur et la hauteur de ta cloture. dès que tu as ces elements tu pourras facilement estimer le cout.

lilianez a écrit:

maxroy a écrit:

Pascal S a écrit:

Bonjour,

@Maxroy,

Je lis avec une très grande attention vos messages car je suis en phase de démarrage de construction de plain pied d'environ 100 m². C'est pour dire que tout ce que vous écrivez m'intéresse.
Je souhaiterais poser une question s'il vous plaît; avez-vous des informations à communiquer sur la notion de fosse septique?
Merci par avance de votre réponse

Merci Pascal S
je ne suis pas un expert en batiment, mais ce que je peux te dire sur la notion de fosse septique; pour ta maison de 100m², une fosse de 2 à 3m3 est largement suffisant.
pour faire simple et schematique une fosse septique, c'est une sorte de gros bac de decantation. En fait ce bac recueille les eaux usées (WC par exemple) qui se déversent dans ce bac les éléments solides vont se deposer au fond et l'eau après l'eau apres etre decantées et depolluées (je nai pas trouvé meilleur expression) par les bactéries, ressortent dans un autre tuyau à l'opposé et se déverse à l'exterieur. Normalement il ya un filtre à la sortie du tuyau ( j'ai dit normalement)(rire).
il ya ce tuto sur le net qui est pas mal fait: http://www.oieau.fr/ReFEA/fiches/Fosses … ction6.pdf

Pour ma fosse septique, j'ai fait faire trois compartiments. Toutefois, on m'avait conseillée, de faire disposer au fond, des pierres, qui contribueraient à mieux "travailler" les déchets, et, un puisard, ne serait plus nécessaire....Bon, moi, je fais ce qu'on me conseille...

Merci beaucoup Liliane

merci à toi Liliane pour tes conseilles bon courage à toi

]bonsoir la famille mes murs de ma maison sont montés , j'aurai besoin de vos conseils sur les types de toles , quantité  , et prix sachant qu'elle fait 114 m2 ( 9.5m de large et 12m de long) et devant je souhaite mettre 4 poteaux en ciment donc il faut aussi une petite toiture la devanture fait 1.36 m de large et 12 m de long   et de coté une autre veranda  qui fait 3 m de large sur 9.5m de long .bref je ne sais pas s'il faut 3 toitures ou 2 besoin d'aide s'il vous plait merci

Oui le Cameroun est violent. Les camerounais de souche ne sont d'ailleurs pas épargnés.

Pour y réaliser tout type de projet il faut impérativement surveiller ou déléguer la surveillance (délicat mais pas impossible) afin de tout contrôler au maximum qu'il est possible.

Je confirme : vous aurez beau arriver avec de beaux chiffres sur un papier, en pensant avoir tout bien calculé, vous n'en serez pas moins confrontés à la réalité terrain qui vous obligera à "remettre au pot". Et là... si vous n'avez pas de marge de manœuvre...

Et croyez moi, j'en connais plus d'un dont le projet immobilier est à l'arrêt, pire à l'abandon, pris à la gorge par ces réalités terrain. Résultat : des jolies bâtisses pas finies et en train de s'abimer avec le temps.

Je confirme par ailleurs les chiffres donnés par plusieurs intervenants  : compter en gros de 200 000 à 400 000 xaf du mettre carré pour faire construire, selon le niveau de finition souhaité, y compris bâtiment à étage.
Cette fourchette concerne une construction clé en main, sans le terrain évidement, et entièrement réalisée par des professionnels avec l'appui d'un architecte.

Cela ne veut pas dire pour autant que l'on ne peut pas faire moins cher.
Si vous mettez la main à la pâte et que vous y consacrez 99% de votre temps avec des ouvriers judicieusement choisis (pas évident), cela revient à moins cher, mais il faut être sûr de son coup, car si ça se passe mal, non seulement cela procure une énorme déception mais en plus au final ça revient à presque plus cher.

Bon courage à tous

nelly844 a écrit:

]bonsoir la famille mes murs de ma maison sont montés , j'aurai besoin de vos conseils sur les types de toles , quantité  , et prix sachant qu'elle fait 114 m2 ( 9.5m de large et 12m de long) et devant je souhaite mettre 4 poteaux en ciment donc il faut aussi une petite toiture la devanture fait 1.36 m de large et 12 m de long   et de coté une autre veranda  qui fait 3 m de large sur 9.5m de long .bref je ne sais pas s'il faut 3 toitures ou 2 besoin d'aide s'il vous plait merci

Bonjour Nelly844
je t'apporte ici ma modeste contribution sur la construction de ton toit
1) faut déjà calculer la surface de couverture qui est plus élevée que la surface au sol de ton bâtiment. si tu mets des tôles, sur la largeur de la tôle tu perds 15cm ou 20 en recouvrement (les tôles se recouvrent de bord a bord) et pareil sur la longueur; et faut rajouter aussi en débordement  +-40cm sur la longueur et la largeur du bâtiment.

2) je vois que là je deviens confus (rire); Bon j'ai des formules toutes simples
largeur de recouvrement  (lm)  =  ( (1,15 x largeur du bâtiment)+0,46)
longueur de recouvrement (Lm) = ((1,2 x longueur du bâtiment) + 0,48)

3) nombre de tôles à utiliser
nombre de tôles sur la largeur    (nt) = (lm / largeur de la tôle)  (idéalement arrondir au chiffre entier suivant)
nombre de tôles  sur la longueur (Nt) = (Lm / longueur de la tôle)

Donc nombre de tôles totale = Nt x nt

4) Bon, je vois que même là c'est pas toujours très clair
un exemple en prenant la longueur de ton bâtiment 12m et la largeur 9,5m; et on prendra des tôle ondulées classiques dont les dimensions sont longueur 3m et largeur 0,9m. (corrigez moi si les dimensions des tôles ne sont pas correctes)
lm= ((1,15x9,5) +0,46) = 11,40m
LM= ((1,2x12) +0,48) =  14,88 m
nt = (11,40m / 0,9m) = 12,66 tôles  arrondie à 13 tôles
Nt = (14,88m / 3m) = 4,96 tôles arrondie à 5 tôles
d'où nombre totale de tôles = 13 tôles x 5 tôles = 65 tôles environ
Pour le prix total, vu je crois qu'une tôle ondulée de 3m coute moins de 6000 CFA, 5500cfa je crois, mais bon ca ne change rien au calcul.
donc prix total en tôles = 65 tôles x 5500 CFA = 357 500 FCFA

Bon ces calculs marchent bien pour un toit d'un seul pan (pente) et avec une pente de moins de 20% ( le toit s'élève 2 mètre sur une longueur de 10m), en général pour cette surface les pentes sont souvent de 10% et moins. Ensuite si vous avez des toits différents découpez le en plusieurs pan et faite le calcul pour chacun.

Bon pour ta toiture j'espère d'avoir aidé;  par contre en plus des tôles, il ya la charpente et la main d'œuvre du charpentier a prendre en compte pour estimer le coût de ta toiture.
j'espère avoir été suffisamment clair

bonne journée

herbus1968 a écrit:

Oui le Cameroun est violent. Les camerounais de souche ne sont d'ailleurs pas épargnés.

Pour y réaliser tout type de projet il faut impérativement surveiller ou déléguer la surveillance (délicat mais pas impossible) afin de tout contrôler au maximum qu'il est possible.

Je confirme : vous aurez beau arriver avec de beaux chiffres sur un papier, en pensant avoir tout bien calculé, vous n'en serez pas moins confrontés à la réalité terrain qui vous obligera à "remettre au pot". Et là... si vous n'avez pas de marge de manœuvre...

Et croyez moi, j'en connais plus d'un dont le projet immobilier est à l'arrêt, pire à l'abandon, pris à la gorge par ces réalités terrain. Résultat : des jolies bâtisses pas finies et en train de s'abimer avec le temps.

Je confirme par ailleurs les chiffres donnés par plusieurs intervenants  : compter en gros de 200 000 à 400 000 xaf du mettre carré pour faire construire, selon le niveau de finition souhaité, y compris bâtiment à étage.
Cette fourchette concerne une construction clé en main, sans le terrain évidement, et entièrement réalisée par des professionnels avec l'appui d'un architecte.

Cela ne veut pas dire pour autant que l'on ne peut pas faire moins cher.
Si vous mettez la main à la pâte et que vous y consacrez 99% de votre temps avec des ouvriers judicieusement choisis (pas évident), cela revient à moins cher, mais il faut être sûr de son coup, car si ça se passe mal, non seulement cela procure une énorme déception mais en plus au final ça revient à presque plus cher.

Bon courage à tous

ca voudrait donc dire qu'une maison de 100m² couterait 40 millions de FCFA? ou en estimation basse 20 millions FCFA?
excuse moi mais c'est excessif et franchement, surfacturé

Maxroy, merci de bien me lire.

Le tarif que j'ai donné correspondait à des critères précis.

Si vous faites construire une maison de 100 mètres carrés en la faisant entièrement réaliser par des professionnels le tout chapeauté par architecte, oui la fourchette basse tourne autour de 180 000 - 200 000 xaf le mètre carré.

Si vous m'avez bien lu, je précisais aussi que si l'on met la main à la pâte, on fait forcément des économies.

Cordialement.

herbus1968 a écrit:

Maxroy, merci de bien me lire.

Le tarif que j'ai donné correspondait à des critères précis.

Si vous faites construire une maison de 100 mètres carrés en la faisant entièrement réaliser par des professionnels le tout chapeauté par architecte, oui la fourchette basse tourne autour de 180 000 - 200 000 xaf le mètre carré.

Si vous m'avez bien lu, je précisais aussi que si l'on met la main à la pâte, on fait forcément des économies.

Cordialement.

dans les prix donnés quel est la proportion de la main d'œuvre et des matériaux là dedans? parce que avec les calculs de structure on arrive facilement a estimer la quantité de matériaux nécessaires.

herbus1968 a écrit:

Oui le Cameroun est violent. Les camerounais de souche ne sont d'ailleurs pas épargnés.

Pour y réaliser tout type de projet il faut impérativement surveiller ou déléguer la surveillance (délicat mais pas impossible) afin de tout contrôler au maximum qu'il est possible.

Je confirme : vous aurez beau arriver avec de beaux chiffres sur un papier, en pensant avoir tout bien calculé, vous n'en serez pas moins confrontés à la réalité terrain qui vous obligera à "remettre au pot". Et là... si vous n'avez pas de marge de manœuvre...

Et croyez moi, j'en connais plus d'un dont le projet immobilier est à l'arrêt, pire à l'abandon, pris à la gorge par ces réalités terrain. Résultat : des jolies bâtisses pas finies et en train de s'abimer avec le temps.

Je confirme par ailleurs les chiffres donnés par plusieurs intervenants  : compter en gros de 200 000 à 400 000 xaf du mettre carré pour faire construire, selon le niveau de finition souhaité, y compris bâtiment à étage.
Cette fourchette concerne une construction clé en main, sans le terrain évidement, et entièrement réalisée par des professionnels avec l'appui d'un architecte.

Cela ne veut pas dire pour autant que l'on ne peut pas faire moins cher.
Si vous mettez la main à la pâte et que vous y consacrez 99% de votre temps avec des ouvriers judicieusement choisis (pas évident), cela revient à moins cher, mais il faut être sûr de son coup, car si ça se passe mal, non seulement cela procure une énorme déception mais en plus au final ça revient à presque plus cher.

Bon courage à tous

Bonjour,

Cela me paraît exorbitant, hors norme et assez irréaliste sauf, bien sûr, à en faire une habitation de luxe. Croyez-vous qu'un "villageois" pourrait se construire une maison à ces tarifs-là. Hors,il y a en a beaucoup qui ont une habitation que je qualifierai de très correcte. Vraiment, je suis très très surpris
Désolé pour ces propos

tes explications sont assez claires et net  merci beaucoup d'avoir pris le temps pour me répondre et de partager ton savoir , par contre peux tu me donner le prix des tôles bacs de 3 mètres s'il te plait encore merci bonne journée à toi également

Bonjour Pascal,

Aucun souci.

Tarif donné par architecte pour la construction à Douala d'un bâtiment en niveaux, le tout supervisé et contrôlé par lui.
180 000 xaf correspond au prix au mètre carré. Pour ce tarif on a du standard acceptable
Cette information a été recoupée plusieurs fois, que ce soit à Douala ou à Yaoundé, notamment par une amie qui est dans l'immobilier.

Maintenant nous sommes entièrement d'accord qu'en s'investissant à fond dans le projet, on a pas ces prix là.
Humm... c'est ce que je dis depuis mon premier poste sur cette file !

Je tiendrai d'ailleurs informé la communauté car je dois justement construire une petite maison au pays pour l'exploitation agricole.
Et je m'y investirai justement, je devrai donc obtenir des prix beaucoup plus compétitifs.

Maxroy, désolé je n'ai pas les chiffres exacts en tête, mais les tiens en revanche donnent de bonnes indications pour qui veut faire construire en déléguant le moins possible et c'est encourageant.

nelly844 a écrit:

tes explications sont assez claires et net  merci beaucoup d'avoir pris le temps pour me répondre et de partager ton savoir , par contre peux tu me donner le prix des tôles bacs de 3 mètres s'il te plait encore merci bonne journée à toi également

Pour le prix des toles bac, je n'ai aucune idee du prix; néanmoins si tu as des gens au pays demande leur d'aller regarder dans les quincailleries; les prix sont assez identiques partout.
bonne soiree

herbus1968 a écrit:

Bonjour Pascal,

Aucun souci.

Tarif donné par architecte pour la construction à Douala d'un bâtiment en niveaux, le tout supervisé et contrôlé par lui.
180 000 xaf correspond au prix au mètre carré. Pour ce tarif on a du standard acceptable
Cette information a été recoupée plusieurs fois, que ce soit à Douala ou à Yaoundé, notamment par une amie qui est dans l'immobilier.

Maintenant nous sommes entièrement d'accord qu'en s'investissant à fond dans le projet, on a pas ces prix là.
Humm... c'est ce que je dis depuis mon premier poste sur cette file !

Je tiendrai d'ailleurs informé la communauté car je dois justement construire une petite maison au pays pour l'exploitation agricole.
Et je m'y investirai justement, je devrai donc obtenir des prix beaucoup plus compétitifs.

Maxroy, désolé je n'ai pas les chiffres exacts en tête, mais les tiens en revanche donnent de bonnes indications pour qui veut faire construire en déléguant le moins possible et c'est encourageant.

Nickel, Herbus.
Je te rejoins dans ta démarche et je m'engage à faire de même car je pense que dans très peu de temps je vais également m'engager dans une construction d'une maison de plain pied de 100m²
Comparer nos coûts et leurs justifications pourraient être intéressant. Pour ma part, je prévois également de m'y investir pleinement.
Un architecte est une bonne chose sans que j'aille jusqu'à dire: rassurante car malheureusement ce n'est pas toujours le cas mais il faut aussi qu'il gagne largement sa vie en mangeant à beaucoup de râteliers !  Maintenant, comme cela a déjà été noté sur cette discussion par Maxroy, je crois,, une construction à plusieurs niveaux est d'un coût différent, nous sommes bien d'accord

maxroy a écrit:

nelly844 a écrit:

tes explications sont assez claires et net  merci beaucoup d'avoir pris le temps pour me répondre et de partager ton savoir , par contre peux tu me donner le prix des tôles bacs de 3 mètres s'il te plait encore merci bonne journée à toi également

Pour le prix des toles bac, je n'ai aucune idee du prix; néanmoins si tu as des gens au pays demande leur d'aller regarder dans les quincailleries; les prix sont assez identiques partout.
bonne soiree

BONJOUR NELLY
toi tu es au Cameroun : tu prends tes pieds et tu vas voir le prix dans n'importe quelle quincaillerie du Cameroun, puisque le prix est fixé obligatoirement par l'état
et ne demande pas le prix des tôles au Cameroun à quelqu'un qui habite à LYON EN FRANCE !!!!!

merci minimin et comme je ne suis pas au Cameroun je ne peux pas prendre mes pieds ....... bla bla bla bonne soirée