titres de propriete immobiliere panama

Hello Sanblas,

Il vaut mieux avoir un avocat pour tout ce qui concerne les transactions immobilières, car oui, il arrive que des non propriétaires vendent des terrains qui ne leur appartiennent pas. Un avocat va demander environ $2000 pour faire toutes les vérifications et même si ça majore le prix d'achat, cela vaut toujours le coup de jouer la carte de la prudence. Logiquement, en passant par une agence immobilière, les vérifications sont faites sur le registre public, mais là encore, tout dépend de l'agence... Mon conseil? Avocat, toujours!
Le titre est effectivement établi devant un notaire, mais à l'inverse de la France, le notaire ne fait pas les vérifications de propriété et d'hypothèques, cela relève majoritairement du folklore!
Espérant avoir éclairci la question!

merci pour vos conseils, je me doute qu'un avocat est indispensable (encore faut-il en trouver un bon)

par ailleurs le registre contient-il tous les biens ou certains n'y sont pas inscrits ou pas encore (nouvelles constructions) ? il me semble avoir lu que certains biens ne sont pas sur le registre
pour les biens grevés et pour les hypotheques, c'est inscrit sur le registre  ? ce registre est-il consultable par le grand public et a quelle adresse pour panam city ?

Il faut bien acheter un bien "titled", c'est à dire qui est inscrit au registre public, éviter les biens en "droit de propriété" qui peuvent être revendiqués par quelqu'un d'autre.
Pour notre achat, notre avocate a vérifié que tout était en ordre, je crois qu'elle a consulté le registre par internet.