recherche d information pour locations de chambre d hôtes

Bonjour a tous

Nous sommes un couple qui réside depuis 6 mois a Bali (Ubud) en cherchant une opportunité pour acheter ou louer un petit hôtel .
Maintenant nous avons trouver un B&B a racheter avec 6 Chambres en plein centre de Ubud.
Je voudrais bien un avis de quelqu'un qui a quelque chose de similaire pour recevoir plus d info sur les calculations et rentabilite.

Le taux d occupation est en ce moment a 39% et rapporte par mois environs 2400US Dollar Brut.
Pour moi si je calcul c est pas trop rentable avec ce chiffre il faut que je paye tous les frais plus salaire des employer, alors question comment faites vous si vous avez 6 chambres les prix ne sont pas trop haut a Ubud.
De plus si je veut travailler moi-même dans le B&B il me faudrait créer une PT juste? et les frais seront a peu prêt a 10000 Us Dollar.
merci beaucoup pour echange d info