Construction Chiang Mai

Bonjour,

-1- Qu'entendez-vous par maison "thaïes" 

Ps :  Attention au niveau des locations : Vous avez aujourd'hui des normes de construction à respectées, notamment au niveau sanitaire et des matériaux utilisés...

Bonjour je voulais dire un constructeur Thai ....les Bungalows seront traditionnels ...pardon ..

Je sais qu'il y a des normes particulières mon épouse est thai et nous nous sommes déjà renseignés...

Je cherche des constructeurs pour comparer les prix ...

Cordialement

Entre 4 et une ou deux dizaines de millions de baths.
La réponse est vague mais une question aussi vague ne peut obtenir que ce type de réponse.

terrain de 1 000m² ou de 10 000m²
région Chiang Mai  à 2 km de Thapae Gate ou à 30 km
villa de maître 100m ou 400m² piscine 2X3 ou 5X9
bungalow style thaï 50 ou 150m² en béton ou en teck ou bambou et feuille de palmes
prestations intérieures : ordinaire ou de luxe

La démarche de Navigateur est la bonne, établir un projet de construction et mettre en concurrence 2 ou 3 entrepreneurs, le reste n'est que rêve et poésie.

Mais c'est vrai EXPAT permet de s'évader et rêver...

Bonjour Alex
Merci pour ta réponse ....
C'est exactement ce que je voulais répondre....
Pour l'instant je ne parle pas budget...trop facile après de faire des devis et propositions bidons....
Amitiés

Bonjour Alex vous a donné la réponse....
Pour l'instant je ne parle pas argent...
Je cherche des constructeurs Thai...ou Farang pourquoi pas s'ils sont raisonnables...
Sur Phuket ou je vis actuellement je connais ...
Désolé de ne pas répondre à votre question...

Alex a écrit:

Entre 4 et une ou deux dizaines de millions de baths.
La réponse est vague mais une question aussi vague ne peut obtenir que ce type de réponse.
....

...et même encore plus !
Soyons fous... Après tout, ce n'est qu'une estimation !
1600 m2 de jardin plein centre dans la vieille ville + Maison top avec grande piscine...
Terrain : 45.000.000 THB
Maison : 30.000.000 THB
Connection eau courante : 280 THB
Total : 75.000.280 THB, soit 1.973.691,57 euros au taux de 38/€

Vous avez oublié la connexion au réseau électrique....: 3276 Baths....
Il faut être précis dans la vie ...!!!

Mais non voyons !!! Je carbure au solaire et par piles 1.5v 3AAA

Avez-vous déjà les plans de dessinés pour obtenir vos devis ?

Voici le potentiel pour de la villa moderne si vous en souhaitez un style moderne
http://www.pd.co.th/en/contactushttp://www.aqhome.co.th/index.php?sub_i … p;panel2-1  CATALOG REFERENCE" target="_blank" rel="nofollow ugc">http://www.khomecon.com/?gclid=EAIaIQob … REFERENCE


http://www.pd.co.th/en/contactus
http://www.aqhome.co.th/index.php?sub_i … p;panel2-1

CATALOG REFERENCE
ce dernier donne vraiment une vue sur ce qui peut se faire ..

Il y a aussi la folie pour le fun !!!!
J'ai été en filmer une en cours de construction près de chez moi on parle de plus de 100 Millions de bahts il y en 5 comme celle ci en construction en Thaïlande et 20 finies ...
https://www.dropbox.com/s/52lqwaswdbrzr … 5.mp4?dl=0
le constructeur ici
http://www.masterplan101.com/th/portfol … php?id=347

Le problème, c'est que sur 100 millions de THB, il y a plus de la moitié qui disparaissent on ne sait où et je pense dans les poches de l'architecte !

En 2003, il y a donc 14 ans, quand j'avais réalisé les plans de ma maison, j'avais demandé des cotations...et cela tournait entre 35 et 50 millions pour la construction...alors que les matériaux était nettement moins chers qu'aujourd'hui (Ca a doublé, au minimum)
En regardant de plus près, j'avais en fait calculé le prix des matériaux et j'étais arrivé à moins de 10 millions...
Ce fut en effet ce que j'ai payé en les achetant directement !

Il y a une maison de ce style (comme sur la vidéo) appartenant à un français pas loin de chez moi... Je trouve cela immonde..mais bon, chacun ses goûts !

Curieux moi j'ai fait construire a maison 2013-2015 qui a une emprise de 480 m2 et 320m2 Le prix final hors change order et hors jardin enceinte comme prévu était de 6.2 Millions
pour le modèle visité  je pense que les 100 Million sont bien là !!!! car les toits sont en structure galvanisé et tuile de bonne facture  il y a un nombre incalculable de piles battues et l'ouvrage d'encerclement du terrain à lui tout seul doit couter un max à la vue du design ( curieux ) Toutes les fenêtres et baies vitrées gigantesques ne sont pas standard loin de là et bien sure les hauteur avec ces 3 étages nécessitent beaucoup de piles support et de poutre précontrainte ( surtout sur le monument dôme centrale ...)

construite probablement par ce constructeurs
ils sont à priori que 2 à faire ces hors normes
http://www.emperorhouse.com/
c'est vrai qu'en capacité financière à ce niveau on peut faire beaucoup plus beau et surtout fonctionnel

Ce sont mes cotations d'époques... J'ai une surface au sol couverte de ~1360 m2 avec mes differents bâtiments... Structure exclusivement en acier et tuiles en céladons...et la piscine d'une surface de 250m2... De plus, je voulais exclusivement des matériaux faits à la main (tuiles, briquettes...etc... Rien de mécanique)
Aujourd'hui, pour refaire le chantier, je sais que j'ai plus de 20 millions de matériaux en achetant directement aux fabricants...