Djerba / Mabeul / Acheter en Tunisie

a djerba aussi beaucoup de terrains sont en zone agricole, il faut passer au cadastre pour se renseigner et privilégier les titres bleu
vous pouvez normalement acheter sans risque dans les zones touristiques et les grandes zones urbaines

Bonjour et bienvenue sur Expat.com Daluvena

Je vous conseille de consulter notre Guide de l'expatrié en Tunisie si ce n'est pas déjà fait. Il contient des informations qui pourraient répondre à certaines de vos questions. Sinon j'espère que d'autres membres vous apporteront de l'aide prochainement

Je vous souhaite de réaliser votre rêve.
Armand

Merci à vous deux déjà, et sorry pour Mabeul au lieu de NABEUL . Je me colle à la lecture.
Bonne journée
Dal

Bonjour Daluvena,
Comme toi, (mais nous avons un avantage c'est que nous connaissons) nous envisageons dans 1 an ou 2 (retraite) de s'installer en Tunisie certainement Zarzis/Djerba, le Sahel pas trop.

Pour répondre à ton post :
"Nous commencons à nous intéresser à la Tunisie pour un possible changement de vie d'ici 2/3ans. En apprendre le plus possible sur ce pays"
Il faut que tu y ailles régulièrement pour bien t'imprégner et te dire "je change de vie en connaissance de cause".
Je pense qu'il vaut mieux dans un 1er temps louer et non acheter.


Djerba est une toute petite île, les habitants vivent essentiellement du tourisme (une des 1ère destinations touristiques)la côte nord-est est envahie de complexes touristiques (qui étouffent les hotels locaux), mais si tu rentres dans les terres là, tu seras dans un autre monde plus vrai. Les touristes des complexes, en général, restent dans leurs complexes en faisant des activités et font des excursions organisées.

Si tu as l'intention d'aller à Djerba ou ailleurs n'hésite pas à quitter la route bitumée et à t'enfoncer sur les routes sableuses, et j'oubliais prendre un thé au bar du village, aussi la poste, le marché, l'épicerie ...

Actuellement, pour "fureter" c'est pas trop le moment il vaut mieux attendre, c'est encore chaud et les Tunisiens sont en post-révolution  ;-)  ;-)

Bonjour Daluvena
Nous ne sommes pas loin de chez vous , nous habitons de fev. a juil. a Fréjus et les 6 autres mois a Djerba , nous avons acheté la maison il y a 16 mois , nous habitons dans un quartier arabe , et pas dans les quartiers français (sinon on serait restés a Fréjus) et nous avons été accueillis super bien , les voisins sont adorables , ils nous ont apportés des petits cadeaux de bienvenue, vous connaissez beaucoup de français qui en font autant???? au bout de 15 jours , tous les commerçants du quartier nous faisaient des grands signes et de grands discours , je peux vous dire que c'est vraiment extraordinaire pour nous les ours européens!!! mon point de vue TRES TRES PERSONNEL , je trouve les gens du sud plus chaleureux ,
Si vous avez des questions de toute nature , pas de problème
cordialement Sara

sara as tu obtenu ton autorisation du gouverneur? car surtout a djerba il y a de grands problèmes au niveau des titres de propriété, et quand je t'entends parler d'avoir acheter dans un quartier arabe, cela m'inquiète un peu

non, nous n'avons pas encore l'accord du gouvernora , mais on nous avaient prévenus qu'il faudrait au minimum 18 mois (avant la révolution) donc je suppose que ça va rien arranger . et oui nous sommes dans le quartier arabe , mais bien en zone urbaine , avec un titre bleu. mais vu la conjoncture je pense qu'il faudra bien plus des 18 mois prévus...

Bonjour Daluvena,

Personnellement je suis sur nabeul, c'est une ville très chaleureuse,certes il n'y a pas beaucoup de touristes mais je suis dans un quartier très calme a 200M de la mer à coté de la zone touristique de hammamet, a 40mn de tunis, les commercants t'accepte très bien ici même en tant qu'expat....c'est une ville très belle et qui ne vit pas ke pour le tourisme....contrairement à beaucoup je pense que oui sur tunis les pers sont peut être moins acceuillant car sa reste la capitale mais kan on va sur nabeul sousse ya rien a dire très bonne acceuil beaucoup de gentillesse des personnes...

voila pour quelques infos sur nabeul....

Bonne soirée

Leatitia

Bonjour a tous

oui , bien sur , je suis d'accord avec laetitia , les gens sont très gentils comme partout en Tunisie d'aiileurs,je connais bien, et y vais très souvent, mais malgrés tout la mentalité n'est pas du tout la même dans le sud. Les traditions y sont bien plus ancrées . Je ne sais pas très bien expliquer ce que je ressens, mais il me semble que le nord est peut être plus européennisé, et je ne suis pas sure que ce soit un avantage!!! bon, c'est sur , ça dépend du gout de chacun, et puis le climat n'est pas le même non plus, nous sommes partis le 23 janvier de Djerba il faisait 26 ° et arrivés a Tunis il ne faisait plus que 16°. ça compte aussi... enfin pour moi.
cordialement  Sara

sara2 a écrit:

la mentalité n'est pas du tout la même dans le sud. Les traditions y sont bien plus ancrées . Je ne sais pas très bien expliquer ce que je ressens, mais il me semble que le nord est peut être plus européennisé, et je ne suis pas sure que ce soit un avantage!!! bon, c'est sur , ça dépend du gout de chacun, et puis le climat n'est pas le même non plus, nous sommes partis le 23 janvier de Djerba il faisait 26 ° et arrivés a Tunis il ne faisait plus que 16°. ça compte aussi... enfin pour moi.
cordialement  Sara

Il y aussi une autre différence c'est la langue, à Djerba les habitants parlent l'arabe tunisien et très souvent le tamazight,le français est très peu parlé sauf quelques mots et encore ( à part bien sûr ceux qui ont fait des études); mais malgré tout on arrive à se comprendre surtout si on connait les formules de politesse, après avec quelques mots, les gestes et le regard on arrive à communiquer.
Je pense que c'est à nous d'apprendre,  pour ma part je trouve la prononciation très difficile ;-(
J'aime beaucoup partager avec les femmes Djerbiennes du centre et même si on n'arrive pas à se comprendre, entre femmes quelque soit la nationalité une complicité s'installe, de plus elles sont plus patientes et moins dans l'esbrouffe

c'est sure que la prononciation est difficile ... j'essaie de m'y mettre et ça fait bien rire mes amis Tunisiens qui essaient de m'initier...mais bon comme vous dites on arrive toujours a communiquer , et généralement il y a toujours quelqu'un qui parle le français et qui fait le traducteur. ça me rappel , on a été invités a manger par des amis , et aucun ne parlait français , on a quand même passé une bonne soirée et on a bien rigolé,

Sarah avec un titre bleu, l'autorisation va plus vite car ils ont déja l'antécédant, tu devrais bientot l'avoir, moi j'avais attendu un peu moins de deux ans, patiente;)

Inshallah , on en est a 16 mois , mais j'ai peur qu'avec les évênements , ça prenne du retard ... rien d'autre a faire qu'a attendre de toute façons .( vous vivez toute l'année a Zarzis ? )

Hello Sara,
Ma mère vient d'avoir son accord le mois passé et elle avait commencé la procédure en Juillet 2008 avec l'agence!! mais je ne suis pas sûre de l'agence....

bonjour,

a mon avis,si on cherche a résumer simplement les choses,il y a peut de choix pour investir ici.
1) Tunis banlieue nord: résidentiel "haut de gamme"lycée francais de qualité,ilfaut aimer vivre avec la bourgeoisie tunisienne, le coin le plus classe du pays,il faut aimer.
2) djerba zarzis. la mer le casino Partouche . a appricier si on veut vivre local.bon resto:la thoniere.
3) sousse agadir. Bon mixe. la mer, ambiance jeune,grande ville,bien équipée.
3)hammamet nabeul.la mer; Tunis a 1 heure,bon restos,discothèque de renommée mondiale,zone touristique "carte postale",belles villas,bon restos,ambiance cosmopolite,français appréciés et parlé par tous,marina bien équipée  mais trop disneyland.

Le reste pour les aventuriers.

Cordialement.

bonjour,
on en est a 24 mois avec un titre bleu

Bonjour
oui je pense qu'on est pas mal dans ce cas .

sara2 a écrit:

non, nous n'avons pas encore l'accord du gouvernora , mais on nous avaient prévenus qu'il faudrait au minimum 18 mois (avant la révolution) donc je suppose que ça va rien arranger . et oui nous sommes dans le quartier arabe , mais bien en zone urbaine , avec un titre bleu. mais vu la conjoncture je pense qu'il faudra bien plus des 18 mois prévus...

Sara tu connais pas mal chose sur djerba  ca ce voix que tu est bien renseigner avant d acheter ta maison c est très bien ca ne t inquiette pas pour le reste tout ca va venir et tu aura l accore du gouvernera surement  n écoute pas tous qu ils disent les gents
merci bien d6e renseigner les nouveaux expat

La Ghriba a écrit:

Hello Sara,
Ma mère vient d'avoir son accord le mois passé et elle avait commencé la procédure en Juillet 2008 avec l'agence!! mais je ne suis pas sûre de l'agence....

ne vous inquiettez pas trop vous pouvez vous rensiengner sur palce a djerba  chez l office du tourisme ou directement au gouvernera et meme par internet il y a tout meme les lois tunisienne pour savoir comment réagir
juste prenez votre temps avant d avancer et tout ca va bien arranger pour vous

djerba a écrit:

Sarah avec un titre bleu, l'autorisation va plus vite car ils ont déja l'antécédant, tu devrais bientot l'avoir, moi j'avais attendu un peu moins de deux ans, patiente;)

c est sur qu avec un titre bleu vous etre toujours plus sur plus rapide et on total sécurité au  moment de l achat et c est le meme cas pour nous les tunisiens aussi