Indécence du prix de l'Immobilier!

Je le dis souvent mais beaucoup de prix sont à la louche.
Je ne pense pas qu'il faille se baser sur l'express pour avoir une idée des prix des terrains et maisons, ce qui n’enlève en rien le fait que l’immobilier est très élevé en comparaison avec les salaires moyens. D'ailleurs existent il un registre permettant de connaître le prix réel du marché?
La négociation permet ici de faire baisser les prix dans certains cas, dans d'autres il faut passer sont chemin.
Certains me disent que des logements restent vides plutôt que de louer mois cher.
Le prix de l'immobilier serait du a un effet de ruissellement?

Si les expats font grimper le prix de certains logements, je ne pense pas que cela impact complètement le marché.
De plus nous sommes en tant qu'expats interdits d'acheter des terrains, dont les prix augmentent de part la spéculations actuelles et de la montée du niveau de vie d'un certain nombre de Mauricien.

POur les R+2, c'est forcement du neuf?

En ce qui concerne le tarif exigé pour les R+2, je pense qu'il doit s'agir de neuf, sinon je n'imagine même pas la plus-value réalisé par le propriétaire ayant acheté avant la loi.

Bonjour Anacrouse

Pour répondre à votre phrase
'  et acquéreurs de bien immobilier en dispositifs IRS/RES/PDS (environ 1500 sont construits, et au moins 300 sont vacants).'

Voici un article à lire sur le sujet.
https://blog.liveinmauritius.com/fr/lev … ment-sure/

un autre article intéressant à lire.

https://www.combien-coute.net/prixm2-ce … e-maurice/

Un dernier sur le prix des matériaux
https://defimedia.info/hausse-de-prix-d … -plus-cher

Bonne lecture à tous

1) 90% des Mauriciens sont propriétaires de leur logement, c'est l'un des taux les plus élevés du monde, et en forte progression puisque c'était 76% en 1990 (source : DCDM Research et les chiffres de Statistics Mauritius)

Effectivement !
Voici quelques chiffres
https://www.myt.mu/sinformer/dossiers/s … ments.html

External a écrit:

[color=#4008f6 a écrit:

Vos n'avez qu'à regarder les prix des nouveaux apt R+2 que les développeurs  construisent dans l'espoir d'attirer les étrangers. Ils doivent être à  Rs 6 M mais regardez les promotions dans certaines localités. Certains Mauriciens qui démarrent dans la vie ne peuvent même pas acheter un apt à Rs 6M mais à cause du fait que ce gouvernement veut de l'investissement  ( FDI ) , allez hop la majorité des édifices  R+2 sont mis en chantier pour ce type d'investissement et les apt sont supérieurs à Rs 6M
[/color]

Bonjour ,
Je vous invite à jeter un oeil par exemple sur un  programme de haut standing commercialisé  depuis 2017 pour les Mauriciens parmi tant d 'autres  (piscine , garage , sécurité 24h/24, ascenseur , terasse , climatisation) :
***
Appartements de 2 chambres Rs1,850,000
Appartements de 3 chambres (master en suite avec dressing) Rs2,450,000

C 'est totalement faux et ridicule  de dire que les programmes R+2  font monter les prix pour les appartements des Mauriciens alors qu 'ils trouvent autant d 'apparts ou de programmes en neuf et de qualité  pour un prix  3 fois moins élevé et  pour du haut standing . J 'aimerais connaitre les prix d' apparts de qualité inférieure ...

Quant aux expats , se précipitent ils sur les apparts à Rs 6 M ?  Permettez moi    d 'en douter ...
Je serais curieux de savoir à quel prix les étrangers revendent leurs apparts payés  6M au bout de quelques années lorsque ne se présentent qu ' essentiellement des Mauriciens .

trop réçent encore pour avoir un retour, mais acheter à ce prix c est prendre les étrangers pour des vaches à lait!!

Phenix27 a écrit:

External a écrit:

[color=#4008f6 a écrit:

Vos n'avez qu'à regarder les prix des nouveaux apt R+2 que les développeurs  construisent dans l'espoir d'attirer les étrangers. Ils doivent être à  Rs 6 M mais regardez les promotions dans certaines localités. Certains Mauriciens qui démarrent dans la vie ne peuvent même pas acheter un apt à Rs 6M mais à cause du fait que ce gouvernement veut de l'investissement  ( FDI ) , allez hop la majorité des édifices  R+2 sont mis en chantier pour ce type d'investissement et les apt sont supérieurs à Rs 6M
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Bonjour ,
Je vous invite à jeter un oeil par exemple sur un  programme de haut standing commercialisé  depuis 2017 pour les Mauriciens parmi tant d 'autres  (piscine , garage , sécurité 24h/24, ascenseur , terasse , climatisation) :

C 'est totalement faux et ridicule  de dire que les programmes R+2  font monter les prix pour les appartements des Mauriciens alors qu 'ils trouvent autant d 'apparts ou de programmes en neuf et de qualité  pour un prix  3 fois moins élevé et  pour du haut standing . J 'aimerais connaitre les prix d' apparts de qualité inférieure ...

Quant aux expats , se précipitent ils sur les apparts à Rs 6 M ?  Permettez moi    d 'en douter ...
Je serais curieux de savoir à quel prix les étrangers revendent leurs apparts payés  6M au bout de quelques années lorsque ne se présentent qu ' essentiellement des Mauriciens .

De L'astroturf Merci 
Eh oui, quand le voisin décide de jouer sa musique  ou de faire la fête tous les week-ends
Comme si on est dans les édifices a apt dans les pays communistes des années 60 ou des HLM.

pas compris vos allusions !

un programme à 1850000 Rs (46000 euros ) de haut standing c 'est comme les HLM  des années  60 en pays communiste ? 

et un R+2 devient un logement de luxe à l 'abri de voisins bruyants pour la modique somme d e 150000 euros et +