Marché de l'Immobilier au Portugal

Marché de l’ immobilier au Portugal

L'amélioration des perspectives économiques et la bonne performance du marché du travail ont renforcé le revenu disponible des ménages et la confiance des consommateurs.
Malgré les obstacles créés par la Banque du Portugal pour obtenir des prêts au logement, la réalité est qu’en 2018, le Portugal a enregistré une croissance de 19% par rapport à 2017.

Acheteurs étrangers au Portugal

En 2018, le marché immobilier a augmenté de 54% dont le 82% provient des investisseurs étrangers.

La mise en œuvre de conditions fiscales spéciales pour les non-résidents en 2009 et le Golden Visa en 2012 ont attiré de nombreux investisseurs et professionnels européens et non européens. En 2018, le Portugal était même le pays où il avait les plus fortes intentions d'achat. Les investisseurs les plus nombreux dans le marché immobilier au Portugal étaient d’origine française, américaine et italienne.

Le marché locatif

Avec l'augmentation du nombre d'acheteurs étrangers, la valeur des montants au bail a également augmenté, en particulier dans les principales villes du pays. Au deuxième semestre de 2018, la valeur moyenne des loyers des logements familiaux pour les nouveaux contrats de bail dans le pays a été fixée à 4,80 € / m2.