Location meublée d'un an: AirBNB ou agence

Bonjour,
Je vous conseillerais de prendre d'abord un Airbnb pour 2 à 3 semaines. Il y a plein de belles annonces mais quand vous voyez le logement en vrai ça n'a rien à voir (taille, environnement, nuisances, ...). Laissez-vous le temps de découvrir les quartiers qui seraient susceptibles de vous intéresser ou la proximité de la plage ou de la vie nocturne.
Les locations sont nombreuses en ce moment donc pas de souci. Dans les locations vous avez souvent à votre charge l'eau, l'électricité et Internet. L'eau et l'électricité sont souvent au nom du propriétaire et vous n'avez qu'à payer la facture. Pour Internet c'est très variable mais les équipes viennent l'installer rapidement ou vous pouvez avoir des clés 4G. L'aministratif n'est pas simple à Maurice et tout est une question de temps... Un airbnb permet d'avoir ce temps et de faire les choses à votre rythme.

Bon courage pour votre installation.

Bonjour,

Oui, le conseil du Airbnb est judicieux, pour prendre le temps de se poser et de prospecter les endroits...
Les loyers comprennent souvent l'eau, parfois Internet, mais jamais ou rarement l'électricité. Ceci dit, Internet et l'électricité sont relativement moins onéreux ici.
Tout peut se payer par virement dès lors que l'on possède un compte bancaire local.

Vu le marché immobilier actuel, l'offre est pléthorique par rapport aux années passées, donc prenez le temps de regarder tranquillement et de négocier (oui, cela se pratique ici pour les loyers). Il existe pas mal de sites spécialisés pour les annonces...

Meilleurs voeux d'aboutissement dans votre projet !

Sourisson et Lapindaire a écrit:

Bonjour,

Nous avons le projet de vivre un an sur l'Ile Maurice avec nos enfants scolarisés à l'Ecole du Nord.
Nous avons commencé à regarder les annonces de location meublée dans ce coin.

Plusieurs "nomade digital" nous conseillent le AirBNB pour éviter toutes surprises et pour un prix comprenant tout (électricité, clim', internet, etc.).
Les tarifs y sont tout de même beaucoup plus élevés que pour des annonces postées par des agences.

Pouvez-vous m'éclairer ?
Lorsque nous passons par une agence ou un particulier, qu'est-ce qui est compris dans le prix de location ? Nous pensons notamment aux charges et à l’électricité que nous payons en plus de notre location en France.
Doit-on / peut-on acheter un forfait internet à côté ?

Merci à tous pour vos réponses.

Très belle journée,

Aude

tout d'abord, si vos enfants sont à l'école du nord, habiter le district rivière du rempart (de Grand baie à Roche noire, voir la région de Flacq et Poste Lafayette) est le plus pratique; mais la question n'est pas l'internet, l'électricité ou l'eau qui sont, somme toute, dérisoires ici, mais plutôt la voiture; est-ce que pour 1 an vous souhaitez acheter, louer une voiture ou non? c'est une dépense plus structurante, et qui, dans la négative, va beaucoup plus vous contraindre géographiquement
pour ce qui est du marché immobilier, vous trouverez pléthore aujourd'hui pourvu que vous sachiez ce que vous voulez (près de la mer, près des commerces, près de centre de sport, ou près de tout avec school bus pour les enfants) , sinon ça va vous prendre beaucoup de temps

Bonsoir à tous,

Merci pour vos réponses
Effectivement, nous en avons fait l’expérience en Inde, le quartier a beaucoup d’importance aussi. Un point important pour nous, l’acces à une bonne connexion internet pour notre travail. Puis, un jardin pour les enfants et plutôt un quartier calme. Nous aimerions aussi limiter la durée des déplacements pour les enfants à 20min max.
Quant au déplacement, nous n’avons pas encore étudié la question. Pour l’école, nous pensions utiliser le bus scolaire pour les aînés et la voiture pour la plus jeune.


Belle soirée à vous.

Je valide aussi pour le AirBnb quelques semaines et prendre son temps de visiter des logement sur places car entre les photos et la réalité... Sans parler de bruit (chiens, travaux, musiques).
Pour internet, toute l'île est fibrée et My.T intervient sous 48h donc pas de soucis.

Djolitsu a écrit:

Je valide aussi pour le AirBnb quelques semaines et prendre son temps de visiter des logement sur places car entre les photos et la réalité... Sans parler de bruit (chiens, travaux, musiques).

Ou comme à Flic en Flac, les appartements face à la mer avec vue directe sur le cimetière ...

Nohab a écrit:

Djolitsu a écrit:

Je valide aussi pour le AirBnb quelques semaines et prendre son temps de visiter des logement sur places car entre les photos et la réalité... Sans parler de bruit (chiens, travaux, musiques).

Ou comme à Flic en Flac, les appartements face à la mer avec vue directe sur le cimetière ...

Au moins ces voisins sont calmes, chose plutot rare dans les environs....

Plus sérieusement, il faut absolument visiter le quartier et même éventuellement questionner le voisinage avant de signer pour une longue durée.

Bonjour,
Je suis entièrement d'accord avec Motard et Nohab, c'est rédhibitoire, il faut visiter et se renseigner avant.
Bonne journée
Georgio

A Flic en Flac,il y en a par centaines,et pour tous les gouts,et tous les prix,cela depend des prestations,qui vont de zero a 10 !  ! ! .................Surtout que la demande est quasiment nulle......et se negocient aisement...............

Bonsoir, quand vous parlez de négociation, de quel ordre de grandeur est il ? Par exemple pour un bien à 80000Rs ?

80000 ???  Fuyez...

Une maison récente sur Albion sans piscine = 20000 RS... avec piscine, moins de 30000.

Dans les villes, un appartement, à partir de 8000 et une maison à partir de 12000.

Bonjour,

Je pense qu'il n'y a pas vraiment de règle absolue en la matière (négociation), c'est la loi de l'offre et la demande, mais on peut obtenir des baisses de 10 à 20 %, parfois plus.
Tout cela s'analyse selon le contexte et les paramètres (le bien lui-même, la situation, le loyer demandé, le degré d'intérêt à la louer, depuis quand le bien est à louer, le propriétaire, etc.).

Je cherche quelque chose d'assez grand avec 5 ou 6 chambres, un grand jardin, piscine obligé et s'il y a la mer pas loin ça serait top mais pas indispensable.

Je vois des annonces à 80000 qui ne bouge pas depuis un an... Et du coup je me demande s'il a vraiment de la négo possible.

Le prix affiché ne bouge pas, mais cela ne signifie pas qu'il est figé dans le marbre.
Une fois un intérêt manifesté et un bien visité, c'est à ce moment-là qu'on peut engager la négociation.
Je l'ai fait moi-même pour l'appartement que je loue en obtenant une baisse significative.
Le locataire est actuellement en position de force vu le nombre de biens à louer et le nombre relativement restreint de clients potentiels.
Si en plus vous êtes un "bon" locataire, cela jouera aussi dans la balance...

grotoc a écrit:

Je cherche quelque chose d'assez grand avec 5 ou 6 chambres, un grand jardin, piscine obligé et s'il y a la mer pas loin ça serait top mais pas indispensable.

Je vois des annonces à 80000 qui ne bouge pas depuis un an... Et du coup je me demande s'il a vraiment de la négo possible.

Bonjour,
Effectivement le nombre de logements libres a la location a plus que doublé en une année.
Mais tous les loyers n'ont pas baissé,  parque comme expliquait une ancienne discussion, certains propriétaires refusent de baisser, car ils considèrent que ce sera trop difficile de retrouver le loyer d'avant crise. Donc ils préfèrent prendre le risque de ne pas louer et si les touristes reviennent rapidement,  proposer leur biens au prix d'avant crise.
Sauf que l'on voit bien que cette crise dure bien plus longtemps que prévu.
Avant trouver un bien avec vue mer ou pieds dans l'eau était extrêmement difficile, sauf pour ceux qui avaient de gros moyens.
Mais aujourd'hui avec un peu de chance, il  est possible (au moins vue mer ) de trouver avec un loyer de 40000 rs sur Tamarin ou Rivière Noire ( )
Mais dans d'autres villes côtières c'est certainement encore moins cher.
Je précise que je ne travaille pas dans l'immobilier 😁
Georgio

Je confirme j'ai pu baisser le loyer de plus de 25% sur un logement neuf mais en enlevant le pisciniste, jardinier et femme de ménage...
Et aussi j'ai négocier les frais d'agence réduit à 50%.

Bonjour

Nous arrivons sur Maurice en août prochain et nous avons fait appel à tess qui nous a aidé pour tous les papiers et la maison.
N'hésitez pas à la contacter elle a de très bon plans.
*** ou ***
Bonne journée

Bonjour Chris,
A votre humble avis cette tendance est elle applicable pour les ventes de maison ?
Merci

Bonjour,

Oui, je le pense.
Je ne suis pas un pro de l'immobilier mais je pense que vu le contexte local, la négociation semble plus que jamais possible.
L'offre est aussi abondante, donc plutôt positif pour l'acheteur par rapport au vendeur.

Après tout s'analyse au cas par cas, l'immobilier reste un investissement mais revêt aussi un côté coup de coeur.

Bonjour. Je suis expatriée et je possède un bien dans le nord qui conviendrait certainement à une famille qui arrive. Si cela vous intéresse nous pouvons en parler 😌

Ma famille loue un bien a Pereybere proche de la plage. Mersi de me contacter si cela vous interesse.

Je suis expat et j'ai moi-même 2 biens à louer sur Grand Bay. Si cela peut vous intéresser nous sommes aussi sur airbnb.

N'hésitez pas à nous contacter

Pouvez vous m envoyer le lien
Merci
Cordialement