Solicitador

En ce qui concerne les services professionnels pour ces questions, vous pouvez toujours faire appel à un solicitor. Le solicitor représente et conseille les citoyens et les entreprises, devant les agences de l'administration publique, y compris les Mairies, l'Autorité Fiscale Portugaise, la Sécurité Sociale, etc...

Choisissez-en un près de chez vous en cliquant sur le lien suivant :

http://www.osae.pt/pt/pesquisas/1/1/1

(Recherche par nom de le solicitor, district, comté, ville). Vous avez accès ici au nom, au téléphone, à l'e-mail, ... de chacun des solliciteurs.

Ex. Localidade : Albufeira

Bonjour
Je vous remercie beaucoup pour votre réponse et surtout pour votre aide !
Un grand merci Johnny PT

karima_Albufeira a écrit:

Bonjour
J’ai acheté un appartement à Albufeira et j’aimerais louer un peu mon appartement, j’ai besoin d’une solicitador pour demander le numéro de logement local AL, j’ai déjà ouvert une activité professionnelle mais j’ai besoin de ce numéro. La mairie d’Albufeira impose que se soit fait en ligne par un solicitador ou un avocat.
La demande prend 10mn en ligne mais la seule que j’ai trouvé me demande une somme beaucoup trop cher pour le travail rendu.
Connaissez-vous une personne qui pourrait m’aider rapidement ?
Un grand merci pour votre aide

Bonjour,

Le maire d'Albufeira n'a pas a vous "imposer" quoi que se soit, n'importe quel citoyen sachant lire et écrire peut faire la demande de registre en ligne (Mera Comunicação Prévia) sur le site du Balcão Unico Electroinico.

Vous devez d'abord vous rendre dans la "Loja do Cidadão" la plus proche de chez vous pour demander le code d’accès (Chave Movel Digital)  au Balcão Unico Electronico , muni de votre passeport (la carte d'identité n'est pas valable)

Une fois que vous avez cette Chave Movel Digital n'importe qui peu faire la demande en ligne.

Si vous ne voulez pas faire cette demande, alors vous devez faire appel à un avocat ou solicitador pour faire cette demande d'enregistrement .

Il faut savoir que une fois que vous aurez cette CMD ,vous pouvez faire presque toutes les démarches administratives en ligne et si vous ne l'avez pas, il faut chaque fois passer par un avocat.

Pour finir, il faut aussi savoir que la location saisonnière d'un bien peut être compliquée pour un étranger et à l'origine de quelques tracasseries administratives si pas fait correctement, en particulier en ce qui concerne les plus-values en cas de revente du bien, donc tout intérêt de confier cette affaire à des spécialistes du secteur

Bonjour
Je vous remercie pour toutes ces informations !
La mairie d’albufeira m’a imposé de le faire faire par un solicitador ou un avocat.
Je parle très peu portugais donc je n’ai pas pu vérifier en ligne si je pouvais le faire...
j’ai contacté quelques solicitador en espérant en trouver un qui ne me prend pas trop cher car certains exercent des prix exorbitants.
J’ai acheté mon appartement il y a quelques mois donc pour le moment je ne compte pas le revendre...
Un grand merci pour votre aide 🙏🏼🤗

Bonsoir,

Laloi sur le Alojamento Local prévoit que la demande d'enregistrement soit faite :

- auprès de la mairie de votre municipalité
ou
- on line sur le site du Balcão Unico Electronico

Malheureusement il y a beaucoup de mairies qui refusent de le faire, surtout aux étrangers qui ne risque pas d'aller voter, les obligeant ainsi d'aller chez un avocat qui eux peuvent aller voter pour eux...............

C'est d'autant plus ridicule, qu'il s'agit d'une démarche qui prend 5 minutes à  faire, mais pour cela il faut avoir son sésame qui s’appelle "Chave Movel Digital" pour pouvoir entrer dans le portal du BUE.

Comme vous avez choisi de faire appel à un avocat, choisissez un spécialiste du Alojamento Local pour qu'il vous explique bien la fiscalité et les frais que vous aurez pour sa gestion car,quand vous aurez payé l'avocat, le comptable pour faire la TVA des locations, la déclaration du IRS,la déclaration au SEF, les plateformes de location (entre 12 et 25% du prix de la location),le nettoyage, les assurances, l'impôt sur les locations, le peu qui vous restera sera absorbé par l'impôt sur la plus-value.

Je n’ai pas choisis de faire appel à un avocat car ça coûte cher pour ce qu’ils font .. je demande de l’aide auprès d’un solicitador. Mais j’aimerais tenter le coup de le faire en ligne avec une personne qui parle français et portugais. Mais où trouver cette personne !
Je ne compte pas faire beaucoup de location car je sais que j’ai beaucoup de taxe derrière à payer et ça m’intéresse pas car il y a beaucoup de chose à gérer et au final financièrement il ne reste pas grand chose...
pouvez vous m’aider à faire cette demande en ligne ? Ou quelqu’un du groupe ?