Maurice offre une destination d'investissement attrayante en raison de sa situation géographique avantageuse, faisant d'elle un carrefour clé entre l'Asie et l'Afrique, ainsi que de ses traités internationaux favorables qui en font une passerelle vers les marchés européens et américains.
Grâce à son engagement en faveur de l'adoption des meilleures pratiques, Maurice s'est imposé comme une plaque tournante des politiques fiscales, de la bonne gouvernance, des normes éthiques, de la transparence et de la liberté politique et économique. Le pays bénéficie d'un code d'investissement transparent et bien défini ainsi que d'un système juridique, ce qui en fait l'un des climats d'investissement les plus favorables de la région. Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'ile Maurice, voici les régimes existants.
Property Development Scheme (PDS)
Le ‘'Property Development Scheme'' (PDS) est une initiative approuvée visant à faciliter le développement et l'acquisition de propriétés de luxe par des non-citoyens à Maurice. Les non-citoyens qui achètent des biens immobiliers résidentiels d'une valeur supérieure à 375 000 dollars américains se voient accorder un permis de résidence tant qu'ils détiennent la propriété. De plus, le conjoint et les enfants de moins de 24 ans sont également éligible à des permis de résidence. Les non-citoyens détenant des permis de résidence dans le cadre du schéma PDS sont exemptés d'obtenir un permis d'occupation ou de travail pour investir et travailler à Maurice.
Ground +2 Apartments
Suite à l'annonce du Budget 2021/22 et conformément à la Section 5(1)(ga) de la Loi sur l'Immigration, les non-citoyens peuvent désormais obtenir un permis de résidence en achetant un bien immobilier résidentiel dans un immeuble comprenant au moins 2 étages au-dessus du rez-de-chaussée, à condition que la valeur de la propriété ne soit pas inférieure à 375 000 dollars américains ou à l'équivalent dans d'autres devises étrangères librement convertibles à Maurice.
Le permis de résidence reste valide tant que le non-citoyen conserve la propriété résidentielle dans le cadre du schéma G+2. Les appartements doivent être situés dans des développements en copropriété comprenant au minimum deux niveaux au-dessus du rez-de-chaussée (G+2), et le prix d'achat d'un appartement ne doit pas être inférieur à 6 millions de roupies mauriciennes ou à l'équivalent dans une autre devise étrangère largement convertible.
Integrated Resort Schemes (IRS)
Dans le cadre de l'Integrated Resort Schemes, des biens immobiliers situés dans des environnements offrant de vastes équipements de loisirs, de divertissement et de bien-être, tels que des terrains de golf, des marinas, des clubs de plage, des pavillons et des centres de bien-être sont proposés.
Les personnes non-résidentes ont la possibilité d'acquérir des villas, des maisons de ville, des penthouses, des appartements duplex ainsi que des terrains viabilisés (d'une superficie maximale de 1,25 acre ou 5 276 m²). En investissant un montant minimum de 375 000 USD, ils peuvent, ainsi que leurs personnes à charges, obtenir un permis de séjour.
Real Estate Scheme (RES)
Un projet sous le Real Estate Scheme (RES) doit obligatoirement comprendre au moins 6 unités résidentielles haut de gamme, être implanté sur un terrain en pleine propriété d'une superficie allant de 1 à 24 arpents (soit moins de 10 hectares) et offrir la possibilité d'acquérir des propriétés de plus petite taille.
Contrairement aux biens IRS qui doivent être vendus à un montant minimum de 375 000 USD, il n'y a pas de seuil de vente minimum pour les biens RES. Cependant, en contrepartie, l'acheteur n'est pas automatiquement éligible à un permis de séjour, à moins d'investir un minimum de 375 000 USD. Il a la possibilité de louer la propriété, de devenir résident fiscal à Maurice et de rapatrier librement les fonds ou les revenus provenant de la vente ou de la location de la propriété.
Les non-ressortissants détenant un permis de résidence dans le cadre du programme RES sont exemptés de l'obtention d'un permis d'occupation ou de travail pour investir et travailler à Maurice.
Smart City Scheme (SCS)
Le gouvernement de l'île Maurice a introduit le programme Smart City Scheme (SCS) pour promouvoir le pays en tant que centre d'affaires international et encourager le développement durable. Les villes intelligentes construites dans le cadre de ce programme occupent des terrains de plus de 21,105 hectares et offrent des biens résidentiels, des installations commerciales et des équipements de loisirs. Elles sont conçues pour une efficacité énergétique optimale et permettent l'acquisition de droits viagers pour les retraités. De plus, elles autorisent la vente de terrains résidentiels et non résidentiels par les entreprises et les promoteurs de Smart City. Enfin, elles bénéficient d'une gestion intelligente des parties communes grâce à une société dédiée.
Le SCS permet aux étrangers de demander le Resident permit pour tout investissement égal ou supérieur à 500 000 USD dans un bien immobilier.
Adopter le style de vie côtier : Bienvenue à West 35
Niché le long de la captivante côte ouest de l'île Maurice, West 35 représente le troisième volet d'une série de développements résidentiels de Know House, idéalement situé à quelques minutes du village animé de Tamarin. Après le grand succès de West 17 et West 24, West 35 a été pensé pour élargir l'offre et offrir une expérience tropicale extraordinaire et décontractée, embrassant l'essence de la vie contemporaine sur l'île d'aujourd'hui.
Situé dans un quartier résidentiel serein, West 35 regroupe une multitude de plaisirs et de commodités à une courte distance, allant de seulement 1,5 à 8 kilomètres. Avec son éventail de villas et de duplex, ce développement offre non seulement un choix idéal pour les résidences principales ou secondaires, mais promet également un bon retour sur investissement grâce aux opportunités de location.
Le développement résidentiel se compose de 7 élégantes villas et de 28 duplex contemporains.
Avec une architecture moderne décontractée et simple, les résidences ont été soigneusement conçues pour être fonctionnelles et esthétiquement agréables avec une approche minimaliste. Chaque résidence maximise l'espace de vie utilisable de manière confortable et contemporaine avec des plans d'étage ouverts combinant les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine s'étendant gracieusement vers l'espace salon extérieur. De larges ouvertures du sol au plafond aux étages supérieurs permettent une vue dégagée depuis la pièce, accueillant la lumière naturelle et les douces brises à l'intérieur.
Caractéristiques clés :
- 2 places de parking
- Piscine et jardin privés
- Résidence sécurisée
- Système de vidéosurveillance (CCTV)
- Portail et accès contrôlés
- Espace de co-working
Know House : Redéfinir la vie en bord de mer avec une expertise inégalée
Spécialisée dans les résidences en bord de mer de milieu à haut de gamme, Know House s'est imposée comme une pionnière dans l'industrie. Forte d'un solide historique s'étalant sur plus de 15 ans, Know House a acquis sa position de développeur de choix pour les personnes exigeantes à la recherche de propriétés extraordinaires en bord de mer. Ayant réussi à livrer avec succès plus de 100 unités entre 2020 et 2022, Know House s'est solidement établie en tant qu'épitomé de l'excellence dans le domaine.
En tant qu'acteur majeur sur la scène locale du développement immobilier en bord de mer, notre objectif principal est de consolider notre position sur le marché dans un environnement en constante évolution. Guidés par nos valeurs fondamentales de qualité, d'esprit d'équipe et d'engagement indéfectible envers le service, nous nous efforçons continuellement de dépasser les attentes et d'atteindre de nouveaux sommets de succès.
T : +23052521000 | +23052599245
W : www.knowhouse.mu
