Cette page s’adresse aux expatriés qui désirent s’établir au Caire et qui veulent obtenir des informations concernant le logement dans cette ville. Ainsi, vous trouverez ici des conseils sur les moyens de trouver un logement, les tarifs pratiqués sur le marché immobilier au Caire ainsi que les démarches que vous aurez à effectuer.
Rechercher un logement dans un pays étranger n'est pas une chose évidente lorsqu'on n'est pas sur place et qu'on ne connaît pas les réalités quotidiennes du pays concerné. Aussi, ceux qui décident de s'expatrier doivent tout d'abord s'informer sur les conditions de vie du pays d'accueil. Si vous avez décidé de vous établir au Caire, il est ainsi important de connaître le marché de l'immobilier de la ville afin de faciliter les recherches de logement.
Le Caire est une ville immense qui compte plus de 17 millions d'habitants répartis sur plusieurs quartiers. Ainsi, vous devez tout d'abord choisir le quartier où vous voulez vous établir en fonction de certains critères comme la proximité des commerces, de votre lieu de travail ou encore de l'environnement général. Il faut savoir que le Caire a longtemps connu un manque de logements disponibles à la location. Toutefois, ce problème tend aujourd'hui à se résoudre et il vous faut compter près de 15 jours pour en trouver un.
Les moyens utilisés pour trouver du logement au Caire
Afin de trouver un logement au Caire, plusieurs moyens sont à votre disposition. Tout d'abord, vous pouvez demander à l'entreprise qui vous accueille de vous aider dans la recherche d'un logement. Cependant, certaines entreprises vous laissent effectuer vos propres démarches. Dans ce cas, vous pouvez contacter une agence immobilière, qui est l'option la plus sûre pour la recherche d'un logement au Caire. Dans ce cas, il faut faire appel à plusieurs agences car il arrive qu'elles ne vous contactent plus dans le cas où le tarif que vous proposez est trop bas. La Mission Economique de l'Ambassade française propose une base de données des principales agences. Toutefois, les agences les plus connues de la place sont Dream Real Estate ou encore E-Dar. Vous pouvez également avoir recours aux annonces immobilières disponibles au centre culturel français du Caire et également au Consulat français de la ville. Le recours aux gardiens d'immeuble ou bawab est également très courant au Caire. En effet, ceux-ci sont souvent les premiers au courant lorsqu'un appartement est inoccupé. Dans ce cas, il faut prévoir une certaine rémunération pour le bawab après l'accord conclu avec le propriétaire du logement. Vous pouvez également opter pour une colocation, le meilleur moyen d'en trouver une est de consulter les différentes annonces immobilières des journaux de la place. Cette procédure classique peut également être utilisée pour la recherche de logement en vente ou en location.
Les démarches à effectuer pour se loger au Caire
La première chose à faire est de déterminer le quartier où vous désirez résider. La plupart des expatriés choisissent de s'établir dans un quartier où la communauté internationale est assez représentée. Au Caire, les principaux quartiers regroupant les expatriés sont Mohandessin, Zamalek, Maadi et Heliopolis. Ensuite, dès que vous vous êtes décidé pour un logement, il faut procéder rapidement à la signature du bail, au risque de le voir passer à un autre locataire. Lors de cette signature, il faut exiger un document écrit en français ou au moins en anglais. Il est également conseillé de bien en vérifier les clauses du contrat surtout celles concernant les équipements mis à votre disposition, les questions d'entretien, le paiement de l'eau et de l'électricité, ou encore la question de la caution. En effet, il vous sera demandé une caution équivalente au montant de 2 mois de loyer dont les conditions de remboursement peuvent changer d'un propriétaire à un autre, aussi il est important de bien vous informer.
Les tarifs immobiliers pratiqués au Caire
Les tarifs pratiqués varient en fonction de la situation du logement. Ainsi, les quartiers qui regroupent la communauté internationale sont généralement plus chers. Les quartiers situés en centre-ville sont généralement un peu moins chers sauf sur l'île de Zamalek qui est un quartier plus ou moins branché. De même, les tarifs dépendent également du fait que le logement soit meublé ou non. Ainsi, les tarifs moyens pour un logement non meublé varient de 450 à 850 livres, tandis que les logements meublés varient entre 750 et 1 000 livres. Si vous optez pour un logement non meublé, sachez que vous pouvez le meubler pour un tarif d'à peu près 1 000 euros. Le logement meublé comprend généralement des fauteuils, une cuisine et une chambre équipées.
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