L'achat d'un bien immobilier à Londres peut être un investissement rentable. Voici quelques informations qui vous seront utiles lors de vos démarches.
Rêvez-vous de faire l'acquisition d'un logement à Londres, au Royaume-Uni ? Vous pouvez y acheter une maison ou un appartement si vous souhaitez vous y établir. Toutefois, les procédures peuvent être assez compliquées. Il est conseillé de retenir les services d'un avocat ou d'un agent immobilier pour vous assister.
Mais avant toute chose, il est important de déterminer le type de logement que vous souhaitez acheter et le quartier où vous désirez vivre. Vous devez également avoir une vision à long terme car de nombreux quartiers londoniens ont considérablement changé au fil des années.
Marché de l'immobilier
Londres est l'une des villes les plus chères de toute l'Europe. Le marché de l'immobilier est en pleine croissance, avec une hausse des prix de l'ordre de 20% fin 2013. Le prix minimum pour un logement moderne dans presque tous les arrondissements londoniens s'élève à au moins un million de livres. Mais vous pouvez tout de même trouver certains logements pour un prix moyen de 550 000 £.
Acheter un bien immobilier à Londres peut s'avérer un investissement rentable au bout de quelques années. Ceci vous permettra de faire des économies considérables en termes de loyer. Mais il est important de trouver un vendeur sérieux ou une agence immobilière fiable.
Bon à savoir :
Les quartiers les plus prisés de Londres sont Enfield, Tottenham, South Harrow, Walthamstow, Morden, Peckham et Forest Hill. Vous y trouverez des logements plus modernes.
Procédures
Les procédures d'achat d'un bien immobilier peuvent prendre au moins 8 semaines si tout se passe comme prévu. Votre représentant légal se chargera en votre nom de l'échange de contrats. Il devra, entre autres, vérifier la validité du titre de propriété, effectuer des recherches auprès des autorités locales et sur l'environnement du logement et revoir le contrat de vente en fonction de vos préférences avant de vous demander de le signer. Vous aurez ainsi le temps de bien réfléchir si vous souhaitez toujours procéder à l'achat du logement.
De plus, vous êtes tenu de verser un dépôt de garantie de l'ordre de 10% du prix de vente au vendeur lorsque vous vous engagez officiellement à acheter la propriété immobilière.
Attention :
Si vous décidez de faire marche arrière, le vendeur ne vous rendra pas la garantie versée. Il pourrait même vous réclamer des dommages et intérêts.
Contrat de vente
Le contrat de vente doit notamment mentionner les noms et adresses du vendeur et de l'acheteur, le prix d'achat, les droits d'enregistrement et de taxe foncière calculés à partir du prix d'achat, les frais d'enregistrement au cadastre foncier (Land Registry ), les modalités de réalisation de la vente, entre autres. Le contrat ne sera daté que lorsque vous aurez versé la totalité du paiement au vendeur.
Liens utiles :
Right Move www.rightmove.co.uk
Foxtons www.foxtons.co.uk
Gumtree www.gumtree.com
Zoopla www.zoopla.co.uk
Prime Location www.primelocation.com
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