Immobilier à Paris

Les habitations privées ainsi que les résidences universitaires sont les types de logement les plus recherchés à Paris. Les appartements correspondant aux caractéristiques définies par les clients sont rares et se louent très cher. De plus, les valeurs immobilières sont en constante hausse dans les quartiers à proximité du centre-ville ou de pôle dynamique.

Pour solliciter l'octroi d'une chambre universitaire, il est nécessaire de constituer le dossier social étudiant, selon un modèle disponible auprès du Crous. Cette demande est à retirer et déposer entre le 15 janvier et le 30 avril. Les requêtes des étudiants ayant effectué deux années d'études supérieures sont priorisées. Les récents bacheliers sont vivement incités à visiter le site Logement en ville, comportant des pages très informatives et des liens utiles. Le site rassemble les offres déposées par les particuliers, et approuvées par le Crous de Paris. Pour une chambre étroite, de 9 à 17 m², il faut prévoir en moyenne un loyer mensuel de 400 à 600 euros. Les appartements à louer sont situés entre les sixième et septième étages et ne sont desservis par aucun ascenseur. Ils sont meublés et situés dans des immeubles implantés dans un quartier sécurisé. Pour un studio d'environ 18 à 45 m², avec une chambre et une salle de bains, prévoyez jusqu'à 800 euros.

Les solutions pour trouver un logement dans Paris

Les étudiants étrangers peuvent consulter les offres affichées dans le hall des églises suédoise et américaine. En feuilletant le Fusac, un magazine recensant les offres intéressantes, les anglophones trouveront des informations pertinentes. Le Cllaj ou comité local pour le logement autonome des jeunes propose des conseils gratuits sur la meilleure démarche à suivre, et peut mettre en contact le client et le bailleur. Disposant d'une connexion Internet, les résidences privées sont proposées à un loyer plus élevé que celui pratiqué pour des habitations collectives. Afin de réaliser des économies, la colocation peut constituer une alternative à la location privée. En choisissant cette solution, le nouveau locataire doit s'adapter à la vie commune pendant plusieurs mois voire des années. Ainsi, il nécessaire d'habiter avec des personnes ayant un mode de vie compatible. Il est indispensable de bien lire le bail, un contrat pouvant lier le locataire et le propriétaire pendant des décennies. Avant d'apposer sa signature, le futur locataire doit se renseigner sur ses droits, les charges locatives, l'engagement de caution solidaire et le dépôt de garantie.

L'emménagement

Après l'étude et la signature du contrat de location, il faut souscrire à une assurance logement. Pour pouvoir accéder au logement, la garantie est obligatoire et ne peut être négociée. Constatés lors de la visite des lieux, une dégradation ou un dysfonctionnement des équipements sont à signaler immédiatement au propriétaire qui doit prendre en charge les réparations nécessaires. Les personnes membres d'un organisme tel le Caf ou affiliées à une caisse d'assurance maladie, doivent informer par courriel, les agences de leur changement d'adresse.

Les aides financières

Le budget personnel consacré à l'immobilier étant assez élevé, il est indispensable de contacter la Caf pour solliciter une allocation logement. Certains logements étant conventionnés, leurs locataires peuvent bénéficier de certains avantages. L'intéressé peut effectuer une demande d'Apl ou d'Als, les étudiants boursiers peuvent emprunter le dépôt de garantie aux aides Loca Pass qui se porteront garantes du paiement des loyers.

Le loyer

Les loyers varient suivant l'emplacement du logement, les loyers des habitations localisées près des quartiers d'affaires et des places commerciales du 1er au 8ème et dans le 16ème arrondissement, peuvent atteindre des sommes exorbitantes. Les frais d'agence peuvent être particulièrement élevés, lorsque le client décide de recourir aux services de plusieurs intermédiaires. Le loyer peut être déterminé en fonction de l'état général de l'habitation, de la sécurité, du type de chauffage, des dimensions de la surface habitable, des équipements, ainsi que du nombre de pièces. Pouvant être incluses dans le loyer ou payées distinctement, les charges en électricité et en eau sont à définir avec le propriétaire. Il est conseillé d'inscrire les conditions de paiement des factures et d'utilisation des espaces communs dans le contrat.