Avec une superficie de 67 km², Gozo est l'une des huit îles qui composent l'archipel maltais et la deuxième plus grande île de Malte. Bien qu'elle soit beaucoup plus rurale que sa grande sœur, Gozo continue d'attirer les expatriés, notamment les amoureux de la nature et de l'histoire, grâce à ses paysages plus luxuriants et à son vaste héritage historique.
Gozo : une île où il fait bon vivre
L'île de Gozo est réputée pour sa nature préservée, sa beauté, ses paysages, ses plages, sa cuisine et ses trésors archéologiques. Les temples Ġgantija de Gozo, par exemple, forment l'une des plus anciennes structures crées par l'homme et encore debout sur Terre. Ils sont naturellement classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'île compte également 46 églises, dont l'impressionnante église de Xewkija, aussi appelée la Rotonde.
L'île est également une destination touristique très populaire, attirant un grand nombre de touristes, surtout pendant la saison estivale. Il s'agit aussi bien d'étrangers que des Maltais à la recherche d'une escapade tranquille pour un week-end ou des vacances.
Gozo peut également se vanter d'offrir quelques-uns des meilleurs spots de plongée sous-marines de toute la région méditerranéenne. Vous pouvez également pratiquer différents types de sports nautiques dans ses lagons et ses baies calmes.
N'oublions pas sa multitude de sentiers de randonnée, qui attirent de nombreux touristes locaux pendant l'intersaison, notamment au printemps, lorsque l'île est luxuriante et qu'elle présente toute sa beauté.
L'atmosphère particulière de Gozo n'a pas laissé Angelina Jolie et Brad Pitt insensibles à ses charmes, puisque c'est là qu'ils ont décidé de tourner l'intégralité de leur film « By the Sea ».
Les touristes ne séjournent pas longtemps à Gozo tandis que les Maltais s'y rendent généralement le temps d'un week-end. Le seul point d'embouteillage se situe à l'embarcadère pour prendre le ferry vers l'île principale.
Caractéristiques de Gozo
Mesurant seulement 7 km de large sur 14 km de long, Gozo est une petite île tranquille et romantique située à 5 km de sa grande sœur Malte. Victoria, parfois appelée Ir-Rabat, constitue sa ville principale. Si vous aimez la nature et vivre en paix, tournez-vous vers Gozo !
Gozo est une île calme et paisible, offrant un style de vie très détendu à ses habitants. Elle abrite un environnement serein, avec très peu de bruit urbain, de pollution ou d'autres types de nuisances.
Divisée en 14 municipalités, l'île de Gozo se trouve à 20 minutes en ferry de l'île principale, Malte, qui est beaucoup plus animée, avec la petite île de Comino entre les deux. Les habitants de Gozo, environ 32 000 personnes, sont très amicaux et toujours prêts à aider.
Vivre à Gozo
Pour s'adapter au rythme de vie de Gozo, il faut aimer le calme et la tranquillité. Ceux qui veulent faire la fête peuvent toujours se rendre à Malte pour une soirée endiablée : l'île se trouve à la porte à côté !
Vous aimez la nature, la simplicité et l'authenticité ? Gozo offre un cadre de vie privilégié, avec un climat méditerranéen. Il est facile de s'y intégrer, la population étant très accueillante envers les expatriés.
En vivant à Gozo, vous oublierez la vie trépidante des grandes villes et vous vous laisserez porter par le rythme calme des jours qui passent. Comme à Malte, on parle le maltais et l'anglais, et il n'est pas rare d'entendre de l'italien, tandis que les habitants possèdent également leur propre langue. Il est difficile de les rencontrer, car ils se déplacent en voiture, mais avec le temps et en étant proactif, vous vous ferez des nouveaux amis. De plus, Gozo est une île exempte de vols. Vous pouvez laisser les portes de votre maison ouvertes et votre téléphone sur la table de la terrasse lorsque vous allez vous baigner, il sera toujours là à votre retour ! Faites tout de même attention, car en haute saison, les touristes attirent les voleurs du monde entier.
Par ailleurs, vous trouverez à Gozo toutes les commodités nécessaires, notamment des supermarchés, des cabinets médicaux et des services gouvernementaux. Il n'est pas nécessaire de se rendre sur l'île de Malte pour accéder à ces services, à moins que vous ne deviez vous rendre à votre ambassade.
L'île est moins développée que Malte, et les possibilités d'emploi y sont moins nombreuses. Vous pouvez certainement faire la navette entre les îles, comme le font de nombreux Gozitains. Il est vrai que prendre le ferry tous les jours à Gozo peut être agréable, étant donné la proximité (et si vous n'avez pas le mal de mer). Toutefois, faire la navette en bateau entre les deux îles peut prendre beaucoup de temps, plus de temps que pour se déplacer dans certaines capitales et grandes villes comme Londres ou Paris ! En raison de cette situation, certains Gozitains qui travaillent à Malte louent un logement sur l'île principale et ne reviennent à Gozo que pour le week-end. Autre conséquence : le ferry pour revenir à Malte est souvent bondé le dimanche soir. Deux ferries rapides ont récemment commencé à opérer entre La Valette et Gozo, améliorant un peu la situation. Le voyage dure un peu moins de 45 minutes, mais il faut ajouter à cela les trajets en voiture ou en bus pour se rendre au ferry.
Si vous souhaitez vivre et louer un logement à Gozo, la meilleure alternative consiste à vous adapter au marché du travail local. En sachant que l'agriculture et le tourisme (notamment l'agritourisme) constituent les principaux pourvoyeurs d'emplois. De nombreux expatriés s'installant à Gozo ont choisi de créer leur propre emploi en travaillant en ligne, en investissant dans l'immobilier ou en créant une entreprise dans le secteur du tourisme.
Les meilleurs endroits pour trouver un logement à Gozo
La meilleure municipalité pour trouver un logement à Gozo dépend de vos projets et de votre mode de vie.
Si vous n'avez pas de voiture et que vous comptez utiliser les transports en commun, envisagez Victoria (également appelée Rabat), la capitale de Gozo. Concernant vos déplacements, le plan des lignes de bus à Gozo ressemble à une pieuvre et tous les bus partent de Victoria pour desservir un village spécifique. Par exemple, si vous vivez à Xlendi et que vous voulez vous rendre à la plage de Ramla Bay en bus, vous devrez aller de Xlendi à Victoria, attendre le prochain bus, puis aller de Victoria à Ramla Bay. Et vice-versa pour le retour. Un trajet de 15 minutes en voiture se transforme rapidement en un trajet d'une heure en bus. De même, si vous devez vous rendre souvent au supermarché, il sera plus pratique de louer un appartement ou une maison à Victoria ou à proximité. La plupart des supermarchés de Gozo sont situés dans la capitale de Gozo ou dans ses environs.
Si vous avez une voiture ou que vous ne vous souciez pas de passer du temps dans les transports publics, vous pouvez vivre au bord de la mer. Gozo offre un merveilleux environnement décontracté pour ceux qui rêvent d'un tel style de vie. Marsalforn et Xlendi sont les villages les plus touristiques : une petite plage (et un port), de nombreux bars, restaurants et hôtels, et beaucoup de touristes. Ces zones sont assez vivantes, mais toujours beaucoup plus calmes que celles plus touristiques de Malte, comme Sliema.
Si vous envisagez de louer ou d'acheter un logement à Gozo pour vivre dans un endroit vraiment calme et entouré par la nature, pensez à Qala (avec la très belle plage de Hondoq Bay), Nadur ou Xagħra. Si vous ne comptez pas sur les supermarchés pour faire vos courses, sachez que chaque village de Gozo possède au moins une épicerie.
Enfin, si vous devez souvent prendre le ferry pour vous rendre à Malte, il est conseillé de vivre à proximité du port de Mġarr à Gozo. Mġarr et Għajnsielem sont les villages les plus proches du ferry.
Trouver un logement à Gozo
Commencez par déterminer le type de logement que vous souhaitez louer à Gozo : appartement, maison ou ferme, les options les plus courantes sur l'île. On trouve des appartements partout à Gozo, notamment à Victoria et dans les zones touristiques telles que Marsalforn et Xlendi, mais on peut également trouver des maisons de ville traditionnelles. Dans la majorité des cas, elles sont dotées d'une terrasse sur le toit, ce qui vous permettra de profiter du temps ensoleillé de Gozo.
Dans la campagne, il est possible de louer de belles fermes, parfois avec piscine. Cette option permet de profiter de votre séjour à Gozo en famille, mais n'oubliez pas qu'elle est plus chère que les autres types de logement.
Bien que Gozo soit moins cher que Malte en ce qui concerne le logement, vous devez également prévoir un budget approprié.
Faites preuve de patience durant votre recherche d'une location à Gozo, car les propriétaires préfèrent louer aux touristes à la journée, une option beaucoup plus intéressante financièrement que la location au mois. De nombreux logements sont aménagés en conséquence, avec, par exemple, d'anciennes fermes (âgées de plus de cent ans !) restaurées en tant que logements de vacances de luxe, souvent avec une piscine. D'ailleurs, l'agritourisme se développe à Gozo.
Pour une location de longue durée, vous signerez un bail de plus d'un an et verserez une caution et un mois ou deux de loyers d'avance.
Il existe trois moyens de trouver un logement à Gozo : Internet, les agences immobilières et la presse locale.
Les services d'agences immobilières sont payants, mais elles peuvent rendre la recherche beaucoup plus rapide et plus facile. Voici les principales agences immobilières de Gozo : RE/MAX, Excel Homes, Simon Mamo Real Estate, Dhalia Century 21, et Frank Salt Real Estate.
Sur Internet, vous devez faire vos recherches en anglais. Ne sous-estimez pas non plus le pouvoir des médias sociaux à Gozo, notamment de Facebook, particulièrement utilisé par les Maltais et les Gozitans. Allez sur la « marketplace » de Facebook et utilisez les filtres pour découvrir la liste des biens proposés. Vous pouvez également rejoindre des groupes consacrés au logement à Gozo en recherchant des mots-clés tels que « accommodation in Gozo ». Jetez également un coup d'œil à Maltapark, qui est la marketplace la plus populaire à Gozo et à Malte.
Il est sage de demander l'aide d'un agent immobilier pour trouver les options actuellement disponibles, car les annonces en ligne sont rarement à jour. Mais il peut toujours être utile de parcourir les offres dans les petites annonces des journaux locaux et en ligne pour avoir une idée générale de la disponibilité.
Notez que la plupart des logements se trouvent à Victoria, également appelée Rabat. Vous pouvez également examiner les options dans les régions de Fontana, Għajnsielem, Għarb, Għasri, Kerċem, Marsalforn, Munxar, Nadur, Qala, San Lawrenz, Sannat, Xagħra, Xewkija, Xlendi et Żebbuġ.
Important :
N'oubliez pas que pour résider dans l'archipel maltais pendant plus de trois mois, vous devez avoir un permis de séjour (carte eResidence pour Malte). Pour plus d'informations, consultez notre article « Permis de résidence et de travail à Malte ».
Prix des loyers à Gozo
Concernant le loyer, il dépend évidemment du type de logement que vous souhaitez : en bord de mer, la surface habitable, aménagements intérieurs et extérieurs, appartement, maison, etc. Il sera difficile de trouver un loyer inférieur à 400 euros (un studio ou un deux-pièces) en ville. Vous trouverez des appartements de deux ou trois chambres à coucher pour un prix compris entre 600 et 1 000 euros. Les prix des logements sont plus élevés à Victoria, la ville principale tandis qu'à la campagne, vous pouvez louer une villa de luxe avec piscine pour un prix compris entre 1 200 et 2 200 €.
Acheter une propriété à Gozo
Si vous avez les moyens financiers, pourquoi ne pas acheter un bien immobilier à Malte ? Ainsi, vous pourrez devenir propriétaire d'un appartement, d'un penthouse ou même d'une ferme. Les prix des appartements commencent à 130 000 € contre 320 000 € pour les fermettes. Attention, les prix sont beaucoup plus élevés pour les fermes plus grandes et modernisées. Elles constituent un très bon choix si vous souhaitez profiter de votre vie à Gozo ou en faire une location de vacances.
Sachez que l'achat d'un bien immobilier est l'un des critères pour bénéficier du programme de citoyenneté maltaise « Maltese Citizenship by Naturalization for Exceptional Services by Direct Investment program ». Il permet en effet d'obtenir la citoyenneté maltaise contre un investissement financier élevé. Pour plus d'informations, consultez notre article « Obtenir la nationalité maltaise par investissement ». Par ailleurs, l'investissement ou la location à Gozo peut ouvrir la porte au programme de résidence globale (GRP) à Malte, un statut fiscal spécial. Voir notre article « Permis de résidence et de travail pour Malte ».
Liens utiles :
Gouvernement de Malte : louer un logement à Malte
Yellow, Annuaire des agents immobiliers
Annuaire de Gozo (locations de vacances)
Annuaire de Gozo (locations à long terme et propriétés à vendre)
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