Si vous avez l’intention de vous expatrier en Pologne et de vous installer à Cracovie, sans doute vous demandez-vous comment y trouver un logement. Découvrez ici les spécificités du marché locatif de cette ville.
Capitale de la voïvodie (division administrative) de la Petite Pologne, Cracovie est la deuxième plus grande ville du pays après Varsovie et l'une de ses plus anciennes villes. Située dans le sud du pays, Cracovie est une destination prisée parmi les expatriés en raison de son dynamisme économique et de nombreuses opportunités professionnelles qu'elle présente à tous les niveaux. Si vous avez également décidé de vous y installer, vous n'aurez pas trop de difficultés à trouver un logement, le marché locatif étant dynamique et développé. Pour une expatriation réussie et sereine, prenez le temps de vous renseigner sur ses différents quartiers.
Les quartiers de Cracovie
La ville se divise en 18 quartiers, certains résidentiels et populaires, d'autres, parfaits pour faire du tourisme, d'autres encore abritant les meilleurs lieux de vie nocturne de la ville, etc.
Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville est le cœur de Cracovie, attirant les touristes tout le long de l'année. En contrepartie, c'est également le quartier le plus cher de la ville.
Proches de la vieille ville, les quartiers de Krowodrza et de Grzegórzki sont généralement considérés comme des zones résidentielles de choix pour les expatriés. De plus, les prix y sont également légèrement inférieurs à ceux pratiqués en centre-ville.
Debniki, appelé District n° VIII, est un quartier vert avec un joli lac. Il est particulièrement apprécié des étudiants étrangers qui résident sur le troisième campus de l'Université Jagiellonian de Cracovie ou qui profitent d'autres établissements d'enseignement supérieur.
Podgorze, pour sa part, est un quartier étudiant, résidentiel et industriel à la fois. Le quartier s'étend sur les rives de la Vistule, il est connu pour son architecture post-industrielle et l'usine de Schindler, située à l'intérieur de ses frontières.
Kazimierz, autrefois le quartier juif de la ville, est maintenant moderne avec certains des restaurants, cafés, bars et clubs les plus branchés de Cracovie.
Le quartier de Mistrzejowice est une zone principalement résidentielle comprenant de nombreuses propriétés, tandis que Bieńczyce et Wzgorza sont principalement des zones administratives.
Enfin, Nowa Huta est le quartier le plus dense de Cracovie avec plus de 200 000 habitants issus d'horizons différents (travailleurs, classe moyenne, cadres, etc.).
Cracovie est généralement une ville très sûre, même s'il vaut mieux éviter de flâner dans les zones résidentielles isolées comme Nowa Huta après la tombée de la nuit. Le centre-ville et ses environs sont les plus adaptés à l'exploration nocturne.
Prix ''des loyers à Cracovie
Étant donné la grande diversité de la ville, les prix du loyer à Cracovie varient généralement d'un quartier à l'autre. Pour louer un studio dans ou autour du centre-ville, comptez au moins 500 $ par mois. Les quartiers étudiants ont également tendance à être plus chers, encourageant ainsi la colocation. Parallèlement, le prix du loyer à Nowa Huta, quartier résidentiel le plus populaire de la ville, commence à environ 200 dollars.
Trouver un logement à Cracovie
Commencez votre recherche de logement à Cracovie avant le départ, sur Internet et dans les annonces diffusées dans les journaux locaux. Pensez également à vous inscrire auprès d'une agence immobilière. Toutefois, veillez à définir vos critères en fonction de votre situation (étudiant, budget limité, frais de scolarité des enfants, proximité de votre lieu de travail, transports en commun, installations, etc.).
Si vous ne connaissez pas encore Cracovie, pensez aux modes d'hébergement de courte durée, du moins, pour votre arrivée. Une fois installé, prenez le temps de chercher un logement à long terme en visitant différents quartiers et renseignez-vous auprès des locaux sur les meilleurs quartiers. Le bouche-à-oreille sera d'une grande aide si vous avez des amis ou des collègues sur place.
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