Se loger en Russie

Ekaterinbourg, ville qui ne manque pas de projets immobiliers

C'est indéniable, avec ses 490 km² et sa position de troisième ville économique au niveau national, Ekaterinbourg est l'une des destinations vers lesquelles les expatriés se tournent le plus souvent. Les autorités n'ont pas attendu pour dynamiser le domaine du logement au sein de la ville, que cela soit sur le marché déjà existant, ou encore, celui en passe de sortir de terre.

À ce jour, Ekaterinbourg possède un arrondissement bien spécifique, qui regroupe plusieurs instituts de l'Académie des sciences de Russie. Cette zone, située à 5 km au sud du centre de la ville, devrait faire l'objet d'une extension qui engloberait 1 200 hectares supplémentaires et accueillerait par la suite 350 000 âmes de plus.

Enfin, la ville projette de faire construire un grand complexe touristique, commercial et d'affaires, d'ores et déjà baptisé Ekaterinbourg City. L'idée est d'étendre ces constructions sur une surface de 40 hectares d'ici 2015.

Qu'en est-il des logements déjà existants ?

Dans le cadre d'une expatriation, il vaut mieux louer son logement, que cela soit à Ekaterinbourg comme ailleurs en Russie. Vous pourrez louer un appartement de 50 à 100 m², qui plus est en centre-ville (catégorie Elite) entre 1 000 et 1 500 dollars américains par mois.

Comment trouver un logement à Ekaterinbourg ?

Si vous ne possédez pas de contacts sur place pour vous aider dans votre recherche de logement, vous pouvez toujours vous tourner vers Internet. Attention toutefois, si vous ne parlez pas russe, il sera un peu difficile de communiquer une fois les agents immobiliers en ligne.

Si vous êtes sur place, vous pouvez dans un premier temps vous rendre aux missions étrangères présentes dans la ville. En effet, elles reçoivent régulièrement les annonces émises par certains propriétaires. Cependant, les fonctionnaires des consulats, les traducteurs ou encore l'administration d'entreprises russes s'occupent également des recherches pour les étrangers en passe de venir vivre et chercher un appartement à Ekaterinbourg.

La zone idéale pour trouver son logement

Les transports publics sont abondants, mais peuvent intimider les expatriés fraîchement débarqués à Ekaterinbourg. Ainsi, si vous recherchez un logement de grand standing, des commodités proches mais aussi des structures dédiées à la culture en général, vous pouvez miser sur Zarechny ou les quartiers de VIZ par exemple.

Les formalités

Certaines agences immobilières proposent de faire les formalités de location à distance. Ainsi, si vous n'avez pas encore déménagé pour Ekaterinbourg, il est possible de tout faire par voie postale. Attention toutefois, il vous sera demandé des traductions des pièces justificatives, parfois notariées.

Qui plus est, vous pouvez tout à fait payer les frais par virements bancaires, ce qui vous facilitera grandement la tâche.

En ce qui concerne le contrat de location, veillez toujours à ce que le propriétaire fasse le nécessaire. En effet, tout propriétaire est redevable aux impôts en cas de location de son bien. Certains préfèreraient contourner les formalités, pour faire des économies. Aussi, il est primordial que la location se déroule dans les règles, pour éviter tout malentendu.

Liens utiles :

Expat.com ' Immobilier à Ekaterinbourg
Portail officiel de la ville d'Ekaterinbourg www.ekburg.ru
Numbeo, prix des loyers à Ekaterinbourg www.numbeo.com
Orangesmile ' carte détaillée d'Ekaterinbourg www.orangesmile.com
Booking www.booking.com
Air BnB www.airbnb.com