La première mission que vous devrez assurer pour réussir votre expatriation à Stockholm consiste à trouver un logement. Stockholm est l'une des villes à la croissance la plus rapide d'Europe, avec une population de plus d'un million d'habitants et des possibilités de logement qui sont de plus en plus limitées. Non seulement le marché est-il plus concurrentiel, mais les prix ont augmenté au fil des ans. Voici des conseils pour trouver l'endroit parfait.
Pour vous donner le temps de procéder à des recherches approfondies, pensez aux locations courtes et surtout économiques, telles qu'Airbnb ou le couchsurfing.
Marché locatif de Stockholm
Stockholm applique un système de contrôle des loyers appelé « försthandskontrakt », que l'on peut traduire par contrat de première main. Bien que le système soit censé permettre de louer à prix abordables, la ville manque de logements et les listes d'attente peuvent durer plusieurs années, voire plusieurs décennies. En conséquence, ce système a permis le développement des sous-locations.
Pour en revenir aux contrats de location de première main, ils sont plus faciles à trouver dans les banlieues et les zones résidentielles, où le marché locatif est moins tendu et où la demande est généralement plus faible. Si malgré tout vous avez du mal à trouver un logement à Stockholm, y compris en sous-location, envisagez des options à court terme ou même à l'achat d'une propriété.
Définissez votre budget
À Stockholm, les loyers sont élevés, à tel point qu'en centre-ville, le loyer peut représenter 50 % de votre salaire ! Concrètement, les studios et logements comprenant une ou deux chambres sont assez chers, ce qui explique le boom de la colocation. Si vous vous expatriez en famille, pense à regarder du côté des banlieues de la ville pour trouver un logement suffisamment grand et à prix plus raisonnable.
Lorsque vous ferez votre budget, n'oubliez pas d'inclure des frais supplémentaires. Posez-vous les questions suivantes :
- Les meubles et les équipements (électroménagers) sont-ils inclus dans la location ?
- Combien coûtent les services publics par mois ? La plupart du temps, l'électricité, Internet et la télévision par câble ne sont pas inclus dans le loyer.
- Quelle est la durée du contrat de location ?
- Quel est le délai de préavis pour mettre fin à un bail ?
- Les animaux domestiques sont-ils autorisés ?
- Quelle est la proximité des commodités et des transports publics ?
Trouver un logement à Stockholm
Pour des recherches efficaces, prenez le temps de connaître les différents quartiers de Stockholm. Demandez des suggestions à vos collègues ou à vos amis. Il existe des groupes Facebook tels que Stockholm Rooms for Rent, ou encore des sites spécialisés, tels que :
Attention :
Certains de ces sites Web (comme Bostad Direkt) sont payants, aussi, prenez soin de bien lire les conditions d'utilisation !
Stockholm regorge de start-up et de communautés technologiques. Ce développement a encouragé la colocation. Vous trouverez des annonces sur le site Tech Farm, notamment. Pour les célibataires ou les couples sans enfants et animaux domestiques, il s'agit d'un excellent moyen de se faire des amis et de créer un réseau social.
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