En Los Ángeles, el alquiler es la forma de alojamiento más habitual, y el mercado del alquiler es muy competitivo. Una búsqueda con éxito se reduce a utilizar la fórmula de búsqueda adecuada, saber lo que necesitas y cómo buscarlo. Determinar lo que necesitas es algo que puedes hacer por tu cuenta: fijar un presupuesto, elegir un barrio, determinar el tipo y el tamaño del alquiler, etc. A la hora de buscar, es fundamental pedir ayuda a otras personas. Puede que necesites la ayuda de agentes o pedir referencias para ampliar tu red y aumentar la probabilidad de encontrar el alquiler perfecto en Los Ángeles.
Elegir el barrio de Los Ángeles que más te conviene
Hay cientos de barrios en Los Ángeles, por lo que hay uno adecuado para todos, independientemente de personalidad, etnia, profesión o necesidades personales únicas. Estos barrios difieren en precios, demografía, sistema de transporte público, índices de delincuencia, etc.
El centro de Los Ángeles tiene uno de los índices de delincuencia más bajos y una de las mayores concentraciones de restaurantes, centros comerciales, edificios pintorescos, galerías de arte y lugares de ocio, todo ello conectado por un sistema de transporte público eficiente.
Pasadena también está muy orientada a los expatriados. Desprende un gran espíritu de comunidad y un aire hogareño. Está lleno de casas unifamiliares y cuenta con muchos colegios de primera categoría. También cuenta con una enorme red de calles peatonales donde siempre te encontrarás con personas paseando a sus perros o niños pequeños, surfistas con sus tablas de surf, etc.
Culver City también es un barrio dinámico y acogedor, con precios de la vivienda muy atractivos. Otro barrio muy diverso es Santa Mónica, que ofrece lo mejor de la ciudad y de la playa.
Otros barrios a tener en cuenta son Sherman Oaks, San Fernando Valley, Los Feliz y los barrios de la zona este de la ciudad.
Precios del alquiler en Los Ángeles
A diferencia de muchas otras grandes ciudades norteamericanas, el mercado de alquiler de Los Ángeles ofrece una gran variedad donde elegir. Desde estudios a condominios, bungalows, casas frente al mar, casas adosadas y mansiones, siempre encontrarás una buena opción en cualquier categoría en los distintos barrios.
Los precios de los alquileres pueden variar considerablemente de un barrio a otro. Para aquellos con un presupuesto ajustado, hay varias opciones asequibles a tener en cuenta. Vermont Knolls, Vermont Vista y Arlington Heights ofrecen alquileres medios relativamente bajos, de 1.585, 1.585 y 1.634 dólares mensuales, respectivamente. Si estás buscando precios bajos, quizás quieras explorar Jefferson Park, donde el alquiler medio ronda los 1.654 dólares, Vermont - Slauson con una media de 1.738 dólares, o Winnetka, donde puedes encontrar alquileres por aproximadamente 1.749 dólares al mes. Estos barrios presentan opciones viables para aquellos que buscan ahorrar en costes de vivienda, especialmente cuando se compara con el alquiler medio general de la ciudad de 2.742 dólares al mes.
Y al mismo tiempo, Los Ángeles también cuenta con algunos de los barrios más exclusivos y caros. Zonas como Mid-City Santa Monica, Downtown Santa Monica y North of Montana encabezan la lista, con alquileres medios que alcanzan los 4.759 dólares mensuales. Consulta sitios como RentCafe.com para obtener datos actualizados sobre alquileres.
La mayoría de los alquileres vienen equipados con electrodomésticos de marca blanca, como lavavajillas, lavadoras, frigoríficos, así como aparatos de aire acondicionado, etc. También puedes encontrar ofertas que vienen con aparcamiento.
Sin embargo, ten cuidado porque los alquileres en Los Ángeles son relativamente inestables y aumentan entre un 5% y un 8% anual. Sin embargo, puedes aprovecharte de las unidades de alquiler controlado. Como su nombre indica, las unidades de alquiler controlado tienen una tasa de aumento mucho más predecible.
Para comprobar si un alquiler es de renta controlada, basta con introducir la dirección en la base de datos de propiedades de Los Ángeles en ZIMAS. Recibirás una alerta de "sí" en la pestaña de vivienda si el apartamento es de alquiler controlado.
La ciudad de Los Ángeles también tiene una ordenanza de estabilización de alquileres (Rent Stabilization Ordinance - RSO) que protege a los inquilinos de los aumentos excesivos de alquiler, mientras que al mismo tiempo permite a los propietarios aumentar el alquiler cada año en una cantidad justa - echa un vistazo a RSO LA para ver lo que estos precios se están fijando en. Los aumentos permitidos también pueden cambiar dependiendo de si el propietario incluye los servicios públicos en el precio del alquiler.
Encontrar una casa en Los Ángeles
Internet, en general, es un buen lugar para buscar alquileres. Encontrarás una amplia gama de opciones en los sitios de anuncios. Puedes recurrir estas páginas a tu convenencia para comparar precios y otros aspectos de varias ofertas. Los sitios de anuncios de alquiler más populares en Los Ángeles son ApartmentList, Apartment.com, AirBnB, Rent.com, Trulia, WestsideRentals y Zillow. Estos sitios también proporcionan aplicaciones para una experiencia de búsqueda más ágil.
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