Alquilar una vivienda en Sevilla
¿Cuánto cuesta alquilar una vivienda en Sevilla? Aunque los precios varían en gran medida, encontrar una vivienda de buena calidad a un precio razonable en la ciudad es relativamente fácil. Tanto si buscas un apartamento de uno o dos dormitorios, un chalet o solo una habitación en una casa, hay muchas ofertas de alquiler. Como en cualquier otra ciudad, se aplica la misma regla general: los precios de los alquileres son más caros cuanto más cerca se está del centro de la ciudad.
Según Numbeo, una base de datos global de crowdsourcing, el alquiler mensual de un apartamento de una habitación en el centro de la ciudad se sitúa entre 550 euros y 800 euros al mes, mientras que para una propiedad de una habitación fuera del centro el precio se sitúa entre 400 euros y 550 euros.
Si necesitas más espacio, una vivienda de tres dormitorios en zonas céntricas te costará entre 900 euros y 1.500 euros al mes, mientras que el alquiler de una vivienda similar fuera del centro cuesta entre 600 euros y 900 euros al mes. Estas cifras se basan en más de 350 entradas de 41 contribuidores en 12 meses hasta abril de 2021.
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Gastos adicionales que conlleva alquilar una vivienda en Sevilla
Además de pagar el alquiler mensual, hay que tener en cuenta otros gastos. Entre ellos están los gastos de agua, gas, electricidad e internet/teléfono. Antes de firmar el contrato de alquiler, pide a tu casero que te dé un resumen de los costes medios de las facturas de suministros en verano e invierno. La media de los gastos de un apartamento de 85 m² suele ser de unos 120 euros al mes. Es probable que también tengas que pagar la tasa de basuras, una factura trimestral por la recogida de basuras.
También es posible que tengas que pagar el IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmeuble), un impuesto local del ayuntamiento o municipal. Lo normal es que lo pague el propietario, pero el contrato de alquiler puede estipular un acuerdo diferente.
Ten en cuenta que te pedirán un depósito por adelantado de al menos un mes de alquiler, que te será devuelto en su totalidad al final del periodo de alquiler. El propietario o el agente sólo pueden quedarse con una parte o la totalidad de este dinero si dañas algo o no pagas el alquiler.
Al alquilar una vivienda en Sevilla, te pedirán la documentación siguiente:
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Referencias personales
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Pruebas de empleo o de solvencia para pagar el alquiler
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Un número de identificación fiscal si estás trabajando
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Tu pasaporte u otro documento de identidad
Encontrar alojamiento en Sevilla
Antes de hablar con las agencias inmobiliarias de la zona, puedes consultar anuncios de alquiler en las páginas siguientes:
Idealista
Spainhouses.net
Nestpick
Thinkspain.com
Ya encontré
Sevilla5.com
Bueno saber:
Las propiedades estarán amuebladas o sin amueblar. A veces los anuncios no incluyen esta información. Por eso siempre vale la pena consultar con el propietario o el agente para estar seguro de lo que incluye o no el precio del alquiler y si vas a tener que comprar muebles o electrodomésticos.
