Valencia es la capital de la provincia de Valencia, un destino mediterráneo de sorprendente arquitectura, amplias huertas, playas urbanas de ensueño y animada vida nocturna en la costa sureste de España. La tercera ciudad más grande del país es también una de las más antiguas y cuenta con unos 800.000 habitantes. Con tanto que ofrecer, no es de extrañar que muchos expatriados quieran vivir y trabajar aquí.
Si va a mudarse a Valencia, es obvio que necesitará un lugar donde alojarse. Afortunadamente, en Valencia hay una gran variedad de excelentes alojamientos para todos los gustos y presupuestos.
¿Por qué vivir en Valencia?
Estas son algunas de las muchas razones que hacen de Valencia un gran lugar para vivir:
El clima: Valencia no sólo experimenta veranos maravillosos, sino que tiene un gran clima durante todo el año, con aproximadamente 300 días de sol.
Las playas: La mayoría de las ciudades no pueden presumir de tener fantásticas playas a la vuelta de la esquina. Valencia cuenta con magníficas playas que se caracterizan por su suave y fina arena y sus aguas transparentes.
Los espacios abiertos: Además de sus playas, Valencia cuenta con numerosos y hermosos parques y extensas rutas en bicicleta.
La gente: Los valencianos tienen fama de ser gente amable, alegre y abierta. ¿Qué más se puede pedir cuando uno quiere hacer amigos en su nueva ciudad?
La historia: Valencia tiene más de 2.000 años de historia, lo que la convierte en una de las ciudades más antiguas de España. Hay historia en cada esquina, especialmente en el casco antiguo, con sus calles empedradas y edificios centenarios.
Red de transporte: La zona cuenta con una excelente infraestructura de transporte y está bien conectada con el resto del país y de Europa. Desde aquí, puedes viajar por el continente en el tren de alta velocidad AVE o volar a tu destino desde el aeropuerto de Valencia, uno de los más transitados del país.
Las actividades culturales y de ocio: Hay muchísimas cosas que hacer en Valencia, solo, en familia o con un grupo de amigos. Adéntrate en el centro de la ciudad y descubrirás galerías, teatros y salas de conciertos. Entre los muchos sitios populares están el Palacio de las Artes Reina Sofía, la catedral y la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Este espectacular complejo cultural y arquitectónico es uno de los 12 Tesoros de España y alberga un cine IMAX, un planetario, el Museo de la Ciencia y el estadio de Mestalla, entre otras atracciones.
La gastronomía: La cocina valenciana está repleta de sabores exquisitos, entre ellos su famosísima paella, que es originaria de Valencia. Pero su escena gastronómica va más allá de este delicioso plato. Entre los platos que tendrás que descubrir están el Esgarraet (ensalada de pimiento rojo asado, bacalao, ajo y aceite de oliva) y la calabaza asada.
En una encuesta de Expat Insider realizada en 2020 a más de 15.000 expatriados de 173 nacionalidades, Valencia fue declarada la ciudad más atractiva para vivir en el extranjero. La ciudad ocupó el primer puesto mundial en los índices de Calidad de Vida Urbana y Coste de Vida.
Barrios de Valencia
La ciudad de Valencia está dividida en 19 distritos administrativos, como Ciutat Vella (casco antiguo), El Pla del Real, Patraix y Gamins al Grau. Cada uno de ellos se subdivide a su vez en barrios, de los que hay más de 80. Como puedes comprobar, la oferta es muy amplia.
Aunque nos encantaría escribir sobre todos los barrios destacados de la ciudad, no tenemos espacio suficiente, así que nos centraremos en algunas de las zonas más populares. Entre las zonas más populares para vivir en Valencia se encuentran El Cabanyal, Ruzafa y Cánovas.
El Cabanyal
Si quieres vivir cerca de la playa, probablemente El Cabanyal sea para ti. Este barrio costero está situado justo detrás de la playa de Las Arenas y sigue teniendo un antiguo ambiente de barrio pesquero. Sin embargo, la zona ha ido cambiando en los últimos años, ya que las generaciones más jóvenes han abierto espacios de coworking y bares de moda. Entre las características del barrio destaca su arquitectura, una deliciosa mezcla de casas de pescadores, edificios de colores, estructuras modernistas y fachadas de azulejos.
El Cabanyal es desde hace años un barrio en alza, y aunque está cerca de la playa, es una de las zonas menos turísticas de Valencia. Eso puede cambiar a medida que más visitantes descubran sus encantos. Entre sus atractivos destacan sus tiendas independientes, el Museo Semana Santa Marinera, el Museo del Arroz y el Mercado del Cabanyal. Esta versión más pequeña del mercado central de Valencia abre todos los días excepto el domingo y vende especialidades locales.
El precio medio mensual del alquiler en El Cabanyal ronda los 15 euros por metro cuadrado.
Ruzafa
Esta parte de la ciudad, aburguesada, popular y de moda, está a un paseo de la estación central de tren. Se consideraba una parte dura de Valencia, con zonas prohibidas. Pero eso ya es historia. Hoy tiene calles peatonales, amplios bulevares, carriles bici, edificios bellamente renovados, restaurantes de cocina internacional, galerías de arte y espacios de arte experimental...
Una de las principales atracciones es el Mercado de Ruzafa, un edificio de los años 50 con un colorido exterior que alberga un mercado de alimentos frescos. Además de los puestos repletos de deliciosos productos, el mercado está rodeado de un montón de cafés muy acogedores y a buen precio. Cuando se pone el sol, la zona atrae a un público nocturno que acude a algunos de los mejores locales de ocio de la ciudad.
El precio medio mensual del alquiler en Ruzafa es de unos 16 euros por metro cuadrado.
Cánovas
Con tiendas de lujo, boutiques independientes y casas de lujo, Cánovas tiene un aire chic y elegante. Este barrio forma parte del distrito de L'Eixample y se encuentra cerca del centro. El casco antiguo está a unos 15 minutos a pie. Tiene una bonita arquitectura tradicional y una buena selección de bares y restaurantes.
El precio medio mensual del alquiler en Cánovas es de unos 15 euros por metro cuadrado.
Ciutat Vella, o casco antiguo
Ciutat Vella se encuentra en el corazón del centro de la ciudad. Este barrio medieval, antigua ciudad romana amurallada, es una de las zonas más bellas de Valencia. Sus atmosféricas calles adoquinadas están repletas de lugares y edificios antiguos bien conservados, algunos de los cuales se encuentran en el Barrio del Carmen.
Destacan las Torres de Serranos (siglo XIV), la Lonja de la Seda (siglo XV) y la catedral. Algunos creen que aquí se encuentra el Santo Grial.
El Saler
Este pequeño pueblo de las afueras de Valencia cuenta con un impresionante entorno natural, con playas, arrozales, el mayor lago de agua dulce de España y el Parque Natural de la Albufera. Esta zona protegida tiene una extensión de unas 21.000 hectáreas y es el lugar donde muchas especies raras de aves acuáticas entran en una forma de hibernación durante el invierno. El Saler es un lugar para los amantes de la tranquilidad, de los espacios abiertos y de la naturaleza. En tu tiempo libre, relájate en las playas, haz excursiones en barco por el parque y explora los alrededores a través de rutas de senderismo y ciclismo.
Benimaclet
Este barrio multicultural tiene un ambiente estudiantil joven debido a su proximidad a las universidades de la ciudad. Más económico que muchos otros barrios, Benimaclet atrae a muchos estudiantes porque los alquileres son más asequibles. Es una de las zonas más encantadoras de la ciudad, un lugar amable y acogedor que también es conocido por su aire de pueblo. Los residentes han comentado a menudo que vivir aquí es como estar en un pueblo más que en una ciudad. Situada entre el centro de la ciudad y la playa, cuenta con buenas conexiones de transporte a ambos destinos. También hay muchos carriles para bicicletas para los que prefieren pedalear para desplazarse.
Mestalla
Este barrio familiar es un lugar tranquilo con un ritmo de vida pausado. Aunque no tiene muchos elementos espectaculares, está a poca distancia a pie del Parque del Turia y del centro de la ciudad. Las playas tampoco están demasiado lejos. Si buscas un lugar asequible para alojarte que esté cerca del corazón de la ciudad, del mar y de la naturaleza, entonces Mestalla puede ser una buena opción para ti. Además, el barrio cuenta con buenas conexiones de transporte público con el resto de la ciudad.
Bueno saber:
Hay muchos otros barrios encantadores que podrían ajustarse mejor a tus criterios. Por ejemplo, Gran Vía, Montolivet y El Botànic, que son perfectos para familias con niños y están cerca de las zonas verdes del Turia Park.
Cómo encontrar alojamiento en Valencia
Encontrar la propiedad adecuada en el barrio correcto suele ser una tarea agotadora que además requiere mucho tiempo. Así que, si es posible, empieza tu búsqueda unos meses antes de mudarte a la ciudad. Así tendrás tiempo de consultar las opciones disponibles y entrar en contacto con las agencias inmobiliarias de la ciudad. También puedes esperar a estar en la provincia y recorrerla para ver qué barrios y distritos te interesan.
Puedes consultar las ofertas de alojamiento en Valencia en Internet y en los anuncios clasificados de los periódicos locales. Encontrarás muchos estudios, apartamentos y casas disponibles en la mayoría de los barrios, si no en todos. Los precios de los alquileres, por supuesto, varían según las zonas, los tipos de propiedades y las comodidades.
Para que se haga una idea, el alquiler de un apartamento de un dormitorio en el centro de la ciudad oscila entre 600 y 1.200 euros al mes, mientras que una vivienda similar fuera del centro cuesta entre 500 y 800 euros. Un piso de tres habitaciones en el centro de la ciudad cuesta entre 950 y 2.000 euros al mes. Lejos de los distritos centrales, una propiedad similar costará entre 700 y 1.200 euros.
Otras opciones son compartir piso o incluso habitación, que son considerablemente más baratas.
Consejos para encontrar alojamiento en Valencia
A continuación algunos consejos que te ayudarán a encontrar la propiedad adecuada a tus necesidades:
Antes de venir a España, busca blogs de personas que viven en Valencia para conocer su opinión sobre los distintos barrios.
Investiga los desplazamientos diarios para decidir qué zonas serán las más convenientes para ti.
Crea cuentas en páginas web de alquiler para recibir alertas cuando los tipos de propiedades que te gustan estén disponibles.
Elabora una lista de cosas imprescindibles, por ejemplo, un jardín, un estudio, un cuarto de baño y una plaza de aparcamiento.
Cuando estés en Valencia, estate atento a los carteles de "Se Alquila" en las ventanas.
Los pisos se alquilan en un abrir y cerrar de ojos, y el tiempo es esencial. Así que, cuando te comuniques con posibles propietarios/agencias, utiliza el teléfono o el WhatsApp. Son más rápidos y mucho más efectivos que los emails.
No se comprometa con una propiedad que nunca ha visto. En toda España, como en otros países, hay casos de personas que alquilan a través de una agencia en el extranjero y, al llegar, descubren que la vivienda no se parecía en nada a lo descrito. En algunos casos, ni siquiera existía.
Sólo firme un contrato de alquiler después de revisarlo a fondo para evitar malentendidos y conocer sus obligaciones como inquilino. Lo más probable es que el contrato esté en español, así que si no dominas el idioma, paga por una traducción. Algunas agencias de alquiler pueden tener versiones traducidas.
Para evitar problemas con el propietario cuando llegue el momento de devolver las llaves, asegúrate de que la propiedad está impecable. Limpia y pasa la aspiradora a fondo.
Contratos de alquiler en Valencia
Como en cualquier ciudad, los contratos de alquiler de viviendas en Valencia están diseñados para proteger tanto al inquilino como al propietario. Estos contratos son legalmente vinculantes y detallan las responsabilidades y expectativas de ambas partes durante el periodo de alquiler. En ellos se describen las condiciones del alquiler, incluido el importe de la renta, la duración del contrato y las consecuencias de su ruptura.
Para redactar un contrato de alquiler en España, suelen incluirse los siguientes elementos:
- Nombre completo, número de DNI y datos de contacto del arrendador y del arrendatario;
- Información sobre la vivienda alquilada, como la dirección, el número de habitaciones, el tamaño de la vivienda y cualquier otra información relevante;
- El importe del alquiler y las condiciones de pago;
- La fianza y otros gastos, como facturas de servicios públicos;
- La fecha de inicio y fin del contrato de alquiler, junto con el plazo de preaviso necesario para rescindirlo anticipadamente;
- Las opciones de renovación;
- Fecha y firma de ambas partes.
Conviene saber que:
La duración típica de los contratos de alquiler a largo plazo en España es de cinco años.
Bueno saber:
Las estafas en los alquileres son un realidad en muchos países. Para evitar que te estafen: 1) no entregues nunca dinero por algo que no has visitado, 2) asegúrate de que hay un contrato de alquiler y 3) si pagas la fianza en metálico, pide un recibo con una foto del DNI oficial del propietario.
Cómo encontrar alquileres baratos en Valencia
Hay muchas maneras de encontrar un buen lugar para alojarse en Valencia sin arruinarse. Para ayudarte, hemos recopilado una lista de consejos prácticos.
- Empiece a buscar pronto para conseguir las mejores ofertas y opciones;
- Considere la posibilidad de alojarse fuera del centro de la ciudad, ya que los precios suelen ser más bajos;
- Utilice filtros de búsqueda para limitar sus opciones por precio, ubicación, servicios y valoraciones de los huéspedes;
- Compruebe la disponibilidad de ofertas especiales y descuentos para estancias más largas;
- Póngase en contacto directamente con los propietarios para negociar los precios y solicitar descuentos adicionales;
- Considere la posibilidad de compartir habitación o apartamento para dividir los gastos;
- Consultar foros y blogs de viajes locales para obtener recomendaciones sobre alojamientos económicos.
El mercado de la vivienda en Valencia
Si está pensando en comprar una vivienda en Valencia, el precio medio de compra por metro cuadrado en el centro de la ciudad es de 2.382,15 euros. El precio medio fuera del centro es de 1.293,40 euros.
En 2023, el mercado inmobiliario español experimentó un ligero enfriamiento debido a la escasez de propiedades disponibles y al aumento de los tipos de interés.
Enlaces de interés:
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