La Banque n ouvre pas un compte

Bonjour Christian,

Si vous avez reçu l'avis favorable du gouvernement pour l'autorisation d'investissement étranger pour votre acquisition, je vous recommande de prendre contact directement avec la banque pour voir ce qu'il se passe.

Parfois certaines gestorias n'ont pas les suffisantes connaissances pour gérer certains procès.

Par expérience une acquisition du début jusqu'à la finalisation, ne devrait prendre plus de 4 mois grand maximum.

Bizarre aussi qu'une gestoria vous encaisse le 10% d'avance d'un appartement, veuillez vérifier qu'ils ont bien le titre d'agence immobilière pour réaliser la transaction, en cas contraire il peut qu'ils essaient de vous arnaquer.

En cas de besoin n'hésitez pas me contacter pour vous guider dans le procès.

Courtoisement

@christian@60

Bonjour M.

A la lecture de votre post il me semble que des négligences ont bien été commises. En effet il est toujours prudent lors d'une constitution de société que votre prestataire se renseigne en amont. Concrètement avant tout début de procédure de constitution d'une société en Andorre il faut vérifier qu'une institution bancaire andorrane vous donnera au moins un accord de principe pour ouvrir un compte bancaire. Effectivement vous pouvez très bien obtenir l'accord du gouvernement andorran pour investir et créer une société MAIS si aucune banque ne veut ouvrir un compte au nom de cette future société vous vous trouverez coincé.

Vous avez certainement signé un ordre de mission avec la première et la deuxième gestoria, dans ce cas là vérifiez bien les engagements contractuels pour le cas échéant demander un remboursement.

Vis à vis de votre achat immobilier, vous avez obligatoirement dû signer un contrat, dans ce cas là que prévoit il ? Possibilité de le résoudre ?..

Je reste à votre disposition si vous avez besoin d'informations complémentaires.

Cordialement

Benjamin D.

Avocat (col.legiat 371)

@benjaminad500 bonjour monsieur

je n ai rien signé juste envoyé les payements .

1 er chez ** gestoria 5900€ pour lesquels j ai eu 3 mails et 7_8 WhatsApp.

j ai essayé alors chez *** ou il y avait u. Jeune très bien qui m'a convainqu de continuer : 7400€ .

le Gerant a aussi avec quelqu'un une immobilière ou j ai payé 26.5 k€ pour 10% d'un appartement super .

a ce jour j ai du bloquer encore 300 k€ -250 pour le reste de m appart et 50 pour la taxe d émigration si j si bien compris .

E ils me demandent chaque jour des k is traduits en NL de mes sociétés, des bilans comptables traduits - tout sort de conneries q une banque normale les recueillit tout seule pour la couverture client .

pour moi ça devient de clair en clair que je n aurai jamais une structure la bas et d'ailleurs je ne la veux plus non plus car par rapport à la Belgique flamande c'est l époque de pierre à peine .

10% + frais de gestion + frais de séjour + 50 K€ = le break even on me touche pas tout de suite et la vie a l'air si compliqué que je n ai plus envie .

question : êtes vous avocat , puis je vous donner un mandat en Andorre pour me représenter voir ce qu'on peut récupérer svp?

merci bcp d avance

christian

@ROUX.ANDORRE bonjour monsieur

je n ai rien signé juste envoyé les payements .

1 er chez ** gestoria 5900€ pour lesquels j ai eu 3 mails et 7_8 WhatsApp.

j ai essayé alors chez *** ou il y avait u. Jeune très bien qui m'a convainqu de continuer : 7400€ .

le Gerant a aussi avec quelqu'un une immobilière ou j ai payé 26.5 k€ pour 10% d'un appartement super .

a ce jour j ai du bloquer encore 300 k€ -250 pour le reste de m appart et 50 pour la taxe d émigration si j si bien compris .

E ils me demandent chaque jour des k is traduits en NL de mes sociétés, des bilans comptables traduits - tout sort de conneries q une banque normale les recueillit tout seule pour la couverture client .

si vous pensez pouvoir m aider je prend volontiers car je ne sais plus quoi faire continuer ou prendre un avocat pour essayer de récupérer au moins les 10% de l appart ?

merci bcp d avance

christian

Vous trouverez une liste d'avocats sur le site du "col·legi d'advocats d'andorra".

Si vous avez besoin d'aide au niveau administratif ou bancaire, n'hésitez pas à prendre contact en message privé, je pourrais vous orienter.

Courtoisement

Bonjour Christian,

Navré de lire ce message, l'Andorre est un super pays mais tous les professionnels ne se valent pas c'est certain...

Je n'ai malheureusement pas de solution car je ne suis pas avocat à vous apporter mais je vous envoie tout mon soutien et je vous souhaite de rebondir au plus vite!

Matthieu

@christian@60 Une bonne gestoria (Augé Grup) a été, dans mon cas, incapable d'ouvrir un compte bancaire andorran à ma petite SLU.

Les banques andorranes sont un oligopole de cauchemar. Elles sont chères, s'entendent souterrainement entre elles et ne valent rien.

Heureusement, j'ai pu ouvrir pour ma SLU un compte pro dans une banque étrangère. Sinon j'aurais dû quitter l'Andorre.

(Détail supplémentaire : les clowns d'Andbank m'ont même refusé l'ouverture d'un compte *individuel* sur leur banque en ligne ridicule nommée MyAndbank… laquelle ne propose même pas de carte bancaire par défaut dans leur offre.

Ces banques sont le point noir de l'Andorre, et je crois que beaucoup de monde ici a hâte que le gouvernement autorise la concurrence bancaire internationale en Andorre. Car les banques andorranes seront alors contraintes d'être plus souples, ou sinon elles seront balayées. Auquel cas, bon débarras.)

@ddaaff bonjour ddaf

le pire pour moi c est que Javier paye un avance pour un appartement et la loi dit qu’il faut payer au notaire avec un cheque de banque andorraine ! Qui ne m’ouvre pas de compte .

ke n arrive pas à comprendre comment peut quelqu’un faire du business la bas en général et comment peuvent ils fonctionner en euro si elles ne sont pas soumis à la BCE

J ai compris quand même que 1x parti on peut avoir un compte étranger

personnellement je déconseille fortement cet endroit autant pour optimisation fiscale que pour Imobilier

je pense que tout est détenu par un seul group de familles qui font leur propres lois .

faut aller en Roumanie et en Chypre : 9 et 12.5% /an en taux réel et sous 1 semaine est fonctionnel

Cdt christian

@christian@60 Détail supplémentaire : ne pas pouvoir obtenir un compte bancaire individuel andorran rend impossible d’adhérer à une… mutuelle andorrane (assurance santé complémentaire). Bref, il vaut mieux être en bonne forme !

Ah, et je précise : aucun de mes comptes bancaires en France ou ailleurs, qu’ils soient individuels ou professionnels, n’a jamais été à découvert. Choses que j’ai pu prouver (vingt ans de relevés bancaires !) aux trois banques de l’oligopole andorran, ce qui ne les a pas empêché de me refuser l’ouverture du moindre compte. Situation de folie !

En ce qui me concerne, aucun problème pour ouvrir des comptes bancaires dans les banques en Andorre, et ce sans aucune aide d'une Gestoria. Les personnes chez Andbank et Morabanc sont très agréables et à l'écoute. Ce sont des banques très sûres qui emploient énormément de personnes en Andorre et génèrent de très bons bénéfices annuels. Je n'ai eu aucun problème pour ouvrir aussi bien des comptes professionnels que personnels dans ces deux banques, et il n'y a pas de frais à payer si ce sont des comptes actifs (ils vous demandent simplement de faire des transactions et d'y verser votre salaire). Au dernier décompte, le coût annuel était d'environ 30 €, et c'est pour la carte VISA que je n'ai pas négociée dans une des deux banques (je l'ai eue gratuitement chez Andbank). Ils vous proposent même de déposer votre argent sans aucun frais en dépôt à 2% et vous pouvez choisir vous-même la durée : 3, 6, 9 ou 12 mois. Et vous pouvez annuler le dépôt à tout moment sans frais. Je vais régulièrement boire un café avec mon banquier, et il m'a expliqué que ceux qui se voient refuser l'ouverture d'un compte en banque sont soit des personnes qui ne peuvent pas justifier l'origine de leurs fonds, soit pratiquent un business avec lequel les banques andorranes ne veulent pas être liées, comme la vente d'armes, des systèmes de Ponzi, des jeux de casino en ligne, et d'autres activités que vous pouvez comprendre par vous-même. Ensuite, je viens moi-même de Belgique et j'ai aussi bien habité à Bruxelles qu'en Flandre. C'est très bien pour y faire des affaires, sauf quand il faut remplir les impôts de société à la fin de l'année. En résumé, tant que vous avez une entreprise standard, il n'y a aucun problème.

Je confirme les propos d'Eugenp. Les banques en Andorre sont vraiment différentes. Depuis que les USA ont fait fermé une banque Andorranne il y a presque 10 ans désormais, elles ne veulent prendre AUCUN risque, même si parfois à nos yeux notre business est 100% safe. C'est juste que si eux ne comprennent pas ou si vos fonds arrivent de business ou de pays "atypiques" vous pouvez faire une croix dessus, et là je conseille d'utiliser wise. Mais d'un autre côté, si vous avez un business qu'ils comprennent et aiment, ça devient les meilleurs banques du monde. Très chaleureux, des placements en or et un super service. J'ai testé un paquet de banques françaises et ma préférée est Andorranne désormais (Mora Banc). Mais elle a également été celle que j'ai le plus détesté à un moment donné haha.

@ddaaff  j ai réussi ouvrir un compte au nom de ma femme chez crédit d Andorre - nous sommes mariés en communauté de biens mais je suis citoyen NL et elle française - donc moi suis à fuir 😜.

je pense que ça tient beaucoup de la gestoria ou de la compréhension de la banque concernant la provenance des fonds

@christian@60 Ce qui est paradoxal, c'est que mes fonds sont 100% traçables et que j'avais des tonnes de documents infalsifiés et infalsifiables sur toute ma précédente activité (identique) en France.

Mais les banques andorranes ont dû considérer que je n'allais pas gagner assez de pognon, moi qui n'ai jamais eu une dette ni un découvert de ma vie (et qui étais aussi en capacité de le prouver) ?

Bref… Pour résumer, au-delà de mon cas, je trouve que ce système réduit à trois banques andorranes, avec aucune obligation pour elles qu'un résident puisse ouvrir un compte même individuel, est un point noir de la principauté.

Pour la petite histoire, il y avait encore cinq banques quand je suis arrivé en Andorre en 2021. Elles ne sont plus que trois, et les fusions qui ont eu lieu ont été servilement saluées par les médias locaux comme étant un « progrès »…

Bonjour,

Il est vrai que les banques andorranes sont un enfer en fonction de l'interlocuteur que vous avez en face de vous. J'ai beaucoup de mal à les supporter, il faut rester patient et au fur et à mesure les relations se détendent.

Je vous souhaite bon courage.

@ROUX.ANDORRE

Bonjour

comment entrer en contact privé avec vous?

cordialement

Norbert

Bonjour Norb3486,

Bienvenue sur Expat.com

N'hésitez pas à poser vos questions sur cette discussion.

Bonne chance,

Cheryl

Equipe Expat.com

Bonjour @Norb3486,

Vous pouvez m'envoyer un message privé sur le forum.

Courtoisement

@Muelsaco

Tout a fait d’accord avec vous , j’ai travaillé  dans une banque pendants  plusieurs années .

le problème  plus que  les banques c’est certains professionnels  d’Andorre qui abusent et profitent de la méconnaissance du système Andorran  pour les nouveaux arrivants.

Pour tous les futurs expats , ne payez rien  avant d’avoir la confirmation du département juridic et compliance de la banque .

Personne , ni même le gestor de la banque a un pouvoir de décision , seul le département juridique  et  compliance decide , alors attention soyez prudent , ne croyez pas tout pour ne pas vous faire avoir.

Belle journee a tous .

Virginie Hergel

@christian@60 bonjour Monsieur

nous sommes exactement dans la meme situation avez vous pu récupérer les 10% de la réservation de l’appartement ? Svp comment vous joindre ?

merci