Achat immobilier au Togo

Concernant l'achat une information importante trop souvent négligée depuis 1967 le permis  de construire est obligatoire au Togo .

Devants la recrudescence des effondrements entraînant des blessés et des morts sur des constructions sans permis et la difficulté lors de projets d'intérêts publiques de déloger les constructions Illégales, l'état et les communes sont désormais plus strictes sur ce sujet.

Hors la majorité des annonces de vente de  biens immobiliers n'indiquent pas la détention d'un permis de construire ou d'un certificat d'urbanisme, ou mieux d'un certificat de conformité car ces biens n'en sont pas dotés et de fait sont des constructions Illégales.

Si vous achetez ce type de biens, ce sera à vos risques et périls car non seulement, vous ne saurez pas comment ce bien a été construit, mais en plus, en cas d'expropriation pour réaliser un projet d'aménagement d'utilité publique vous serez indemnisé que sur le foncier et non sur le bâti que vous devrez démolir à vos frais.

Et ne vous laissez pas endormir par la sempiternelle phrase "Ici c'est comme ça que tout le monde fait et il n'y a pas de problème", car le jour où "le problème" arrivera celui qui vous l'aura prononcée ne sera plus là.

Une solution , achetez un terrain avec un titre de propriété et avant de construire consulter l'ONAT l'Office national des architectes du Togo, qui seuls sont habilités a délivrer des permis de construire au Togo.

C'est ce que j'ai fait.