S'installer en Espagne mais louer ou ... acheter

Bonjour Explo et bienvenue parmi nous,

En allant dans la rubrique Blogs - Andalousie, vous trouverez mon blog "installation en Andalousie". Vous y trouverez un chapitre sur le coût de la vie.
Pour l'électricité, une discussion a été ouverte voici peu - un saut dans la rubrique Forum - En synthèse, il existe un coût de base mais de nombreuses possibilités existent pour en ramener le prix (compteur à discrimination horaire, différentes entreprises,...), un peu ce qui se fait en Belgique. Mais vous devez savoir que le propriétaire reste titulaire du contrat de service même quand le bien est loué. S'il ne veut pas modifier le contrat que vous estimez peu favorable, difficile de changer les choses.
Une loi de l'OCDE, appliquée dans les conventions internationales pour éviter la double imposition, impose de prendre résidence dans le pays où l'on passe plus de 183 jours.
Avant de répondre à ce problème complexe de la fiscalité, à vous de savoir sous quel statut vous comptez vous installer. Résident permanent (plus de 183 jours) ou touriste longue durée (moins de 183 jours). Je vous dis de suite que dans le second cas, vous ne paierez des impôts en Espagne que si vous êtes propriétaire en Espagne.
Dans mon blog, mais aussi dans la rubrique Guide, vous trouverez un article concernant la fiscalité des retraités.

Bonne lecture.

Giel358

EXPLO a écrit:

les différentes taxes pour un résident longue durée 6mois ou un an.  le prix de l' électricité et autres charge pour évaluer le cout de la vie par rapport à la belgique?   Quelqu'un peut t'il me renseigner  ???   Merci

Bienvenue sur le forum !

Voir le blog de Giel358 dont le lien figure ci-après :
http://installation-en-andalousie.blog4ever.com/

Un des problèmes auxquels sont confrontés les expats en Espagne concerne le régime fiscal auquel ils seront soumis.
Vous pourrez trouver un comparatif entre l'impôt des personnes physiques espagnol, français et belge en suivant les liens ci-après :
https://www.expat.com/forum/viewtopic.p … 6#p2129366https://www.expat.com/forum/viewtopic.p … 8#p2049328https://www.expat.com/forum/viewtopic.p … 06#2143713

Voici également le lien du simulateur espagnol valable pour l’impôt 2013 (déclaration 2014) :
https://www.agenciatributaria.gob.es/AE … ZZ08.shtml

Je peux également vous communiquer en MP les coordonnées d’une gestoría très compétente qui réalise des simulations (ça me paraît indispensable pour les cas compliqués, comme pensions multiples origines, conservation de biens mobiliers et immobiliers à l’étranger, etc…

Bonne chance pour votre installation en Espagne, si toutefois c’est le choix que vous faites

EXPLO a écrit:

les différentes taxes pour un résident longue durée 6mois ou un an.  le prix de l' électricité et autres charge pour évaluer le cout de la vie par rapport à la belgique?   Quelqu'un peut t'il me renseigner  ???   Merci

Je trouves dommage de poser des questions avant même de rechercher les réponses dans des discussions qui pourraient déjà y répondre parfaitement. Sur ce forum il y a des gens qui prennent le temps de faire des sujets très complets, il suffit de chercher, tu vas y trouver ton bonheur. Bonne lecture

Bonjour à tous,
Couple retraités 62 61 ans
Nous sommes à la recherche d'une maison entièrement meublée sur la base des critères suivants:
Situation géographique: Région Valence-Alicante maxi 40 km de la mer
Surface entre 70 et 100 m2
Composition: Séjour, Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle de bains, Terrasse, Piscine privée ou communautaire, place parking ou garage,
Location long terme minimum 12 mois
Loyer mini 350 € maxi 500 € (hors charges courantes)

Premier contact par mail: jean713959@yahoo.fr
Merci pour vos réponses ou renseignements
Nous remercions la communauté de BlogExpat Espagne pour l aide qu elle pourra nous apporter
Bonne journee à tous

Bonjour Tivan25,

Je vous suggère de poster une annonce dans la section Appartements à louer en Espagne, cela peut certainement vous être utile.

Cordialement,

David.

Bonjour David
Merci c est deja fait
Avons posté ici pour récupérer le maximum de renseignements tuyaux adresses ou contacts en tous genres
Nous serons en espagne des le 10 janvier jusqu au 5 mars 2015 nous esperons pouvoir effectuer nos recherches de facon plus concrete
Si des membres du forum peuvent nous conseiller nous les en remercions a l avance
Merci a tous

Tivan25 a écrit:

Bonjour à tous,
Couple retraités 62 61 ans
Nous sommes à la recherche d'une maison entièrement meublée sur la base des critères suivants:
Situation géographique: Région Valence-Alicante maxi 40 km de la mer
Surface entre 70 et 100 m2
Composition: Séjour, Cuisine, 2 Chambres, 1 Salle de bains, Terrasse, Piscine privée ou communautaire, place parking ou garage,
Location long terme minimum 12 mois
Loyer mini 350 € maxi 500 € (hors charges courantes)

Premier contact par mail: jean713959@yahoo.fr
Merci pour vos réponses ou renseignements
Nous remercions la communauté de BlogExpat Espagne pour l aide qu elle pourra nous apporter
Bonne journee à tous

Je crois Jean qu'il n'est pas prudent d'afficher son mail sur un forum, quel qu’il soit.

Pour rechercher une annonce immobilière vous correspondant,  de façon précise, vous pourriez ouvrir les sites:
les plus importants sites internet de petites annonces sont :
•    Segunda mano, rubrique Inmobiliaria
•    Idealista (en espagnol, anglais ou allemand)
•    enalquiler
ETC
Voici un petit lexique et quelques trucs pour vous aider ds votre recherche sur ces sites
Il faut savoir qu’en Espagne on ne parle pas en nombre de pièces mais de chambres. "piso 3 dormitorios" = un appartement de 3 chambres.

Pour déchiffrer les petites annonces :
•    Piso = Appartement
•    Apartamento = appartement 1 pièce
.       Terraza = Peut être un simple balcon (pas forcement une terrasse)
•    Atico = appartement au dernier étage souvent avec gde terrasse.
•    Bajo = appartement au RDC
•    Comunidad incluida = charges incluses
•    Exterior = donnant sur la rue
•    Interior = donnant sur la cour intérieure (souvent peu lumineux)
•    A estrenar = appartement refait à neuf ou jamais habité
•    Adosada = maison mitoyenne
•    Urbanizacion = Lotissement
•    Larga temporada = location longue durée
Bonnes recherches
Tia

Bonsoir et merci Tia Anda Lucia
Nous voudrions savoir s il est possible d obtenir des renseignements sur certaines agences immobilieres ici sans enfreindre les regles de non publicite du forum
Un moderateur peut il nous indiquer la marche a suivre?
Vu le nombre d agences nous aimerions faire un "tri" quant aux competences  au serieux et a la fiabilite de chacune
Si qq un peut nous aider ou nous renseigner....
Merci d avance

Il n'y a pas d'agence mieux que d'autres, elles font ce qu'elles peuvent comme en France. Ce qui va les différencier ce sont les biens à louer qu'elles vont vous proposer. Vous écrivez , je vous cite: "...Vu le NOMBRE d agences nous aimerions faire un "tri" quant aux compétences  au sérieux..."   ce que vous chercher ce n'est pas une agence mais bel et bien un bien à louer? Toutes les agences représentent forcément un propriétaire, à mon avis c'est lui qui plus à craindre que l'agence elle-même!
Cherchez-le sur Internet en 1er et prenez Rendez-vous pour visiter avec la personne qui le propose. Dans ce que vous cherchez vous allez probablement en trouver plusieurs à visiter.Ce ne sera pas forcément un professionnel car il y a aussi beaucoup de particuliers qui passent leur propre annonce sur les sites que je vous ai donné;

Après c'est une question de quartier, d'environnement, on ne le voit pas forcément sur une annonce, il faudra voir sur place car bien entendu s'il y a une usine à côté ou un voisinage infréquentable, l'agence ne vous le dira pas, c'est normal. .
J'ai regardé un peu pour vous il y a des maisons ds vos prix et vos exigences, pour exemple : http://www.idealista.com/inmueble/28893570/

Bonjour nous sommes une famille de cinq et comptons partir en espagne en fevrier pour y habiter definitivement le soucis est que pour le moment nous n arrivons pas a trouver un logement par un particulier car ainsi nous evitons les frais d agence. Si vous avez des connaissances qui loue leur bien pourriez vous svp nous donner leur coordonnes . Amicalement Carmenlolita

carmenlolita a écrit:

Bonjour nous sommes une famille de cinq et comptons partir en espagne en fevrier pour y habiter definitivement le soucis est que pour le moment nous n arrivons pas a trouver un logement par un particulier car ainsi nous evitons les frais d agence. Si vous avez des connaissances qui loue leur bien pourriez vous svp nous donner leur coordonnes . Amicalement Carmenlolita

A mon avis l'un d'entre vous devrait d'abord venir en éclaireur pour trouver la location qui vous conviendrait. Je vous déconseille de louer depuis la France sans venir voir le bien avant.

Bonjour à tous    Cela concerne une expablog CARMENLOLITA et j'aimerais mettre en garde car cette personne, pendant plus d'un mois, a voulu louer la maison que j'occupais.
Avec l'agence immobilière nous avons tout fait dans ce but, avons refusé d'éventuels locataires, et brusquement cette  CARMENLOLITA était aux abonnés absents, plus de nouvelles alors qu'elle nous donnait sa date d'arrivée le 12 FEVRIER 2015, par chance la maison est relouée mais soyez prudents avec cette personne. Amicalement Jacqueline

SWANNELLJacqueline a écrit:

Bonjour à tous    Cela concerne une expablog CARMENLOLITA et j'aimerais mettre en garde car cette personne, pendant plus d'un mois, a voulu louer la maison que j'occupais.
Avec l'agence immobilière nous avons tout fait dans ce but, avons refusé d'éventuels locataires, et brusquement cette  CARMENLOLITA était aux abonnés absents, plus de nouvelles alors qu'elle nous donnait sa date d'arrivée le 12 FEVRIER 2015, par chance la maison est relouée mais soyez prudents avec cette personne. Amicalement Jacqueline

Merci Jacqueline message bien reçu.
Je te souhaite un bon et joyeux NOËL et que de très belles choses à venir durant toute cette nouvelle année.
Tia Anda-Lucia

Tia Anda Lucia bonjour et merci    Oui merci pour tes bons voeux, permets-moi à mon tour de te souhaiter tout le meilleur pour cette année nouvelle pour toi, ta famille et tous tes amis/ Merry  Christmas and Happy New Year  Jacqueline

Jacqieline j e n ai pas donne de nouvelles car mon pere nous a quitter soudainement de ce fait prise de chagrin  j ai abandonner les demarches pour la location . Et je ne vous permet pas de mettre les expablog en garde contre moi. Pour qui vous prennez vous? Sur ce bonne soiree.

carmenlolita a écrit:

Bonjour nous sommes une famille de cinq et comptons partir en espagne en fevrier pour y habiter definitivement le soucis est que pour le moment nous n arrivons pas a trouver un logement par un particulier car ainsi nous evitons les frais d agence. Si vous avez des connaissances qui loue leur bien pourriez vous svp nous donner leur coordonnes . Amicalement Carmenlolita

Bonsoir, je comprend l'énervement de Jacqueline lorsqu'elle a du découvrir ce message. Apparemment vous cherchez tj un lieu de vie pour février ! Par correction, vous auriez pu au moins lui écrire, vous excusez de votre silence hier, puisque vous étiez capable de faire ce message aujourd'hui...ça ne prend que quelques secondes et c'est ce que l'on attend d'une personne bien élevée.
Notre rôle ici n'est pas seulement d'aider les gens à venir s'expatrier mais aussi de prévenir des problèmes rencontrés. Je donne donc raison à Jacqueline et je la remercie de son message vous concernant.
La prochaine fois vous respecterez les gens qui sont à votre écoute.
Tia

Carmenlolita, la moindre des politesses était d'envoyer un mail pour annuler la réservation, même prise de chagrin on reste correcte, et j'en parle par expérience en moins d'un an j'ai perdu mon fils, mon mari et même le chien.

a la retraite, je me renseigne afin de louer un appartement a vinaros en long terme"alquiler en larga duracion" peut on me renseigner svp .Il faudrait que celui ci soit tt équipé, cuisine équipée, terrasse, bien ensoleillé, sécurisé à vinaros. Merci de bien vouloir m'indiquer qq adresses svp  je souhaite éviter les frais d'agence car j'ai une petite retraiteJB

Nous recherchons nous aussi à louer appartement ou maison en espagne loyer max 400 euros avec minimum de  3 chambres si vous pouvez nous aider merci de nous appeler au 0699170808  ou un mail

Sissi 89 bonsoir et tous mes voeux  Pour vous aider il serait bon de savoir vers quelle région vous aimeriez vous localiser, près de la mer, costa dorada, costa blanca, etc....

sissi66 a écrit:

Nous recherchons nous aussi à louer appartement ou maison en espagne loyer max 400 euros avec minimum de  3 chambres si vous pouvez nous aider merci de nous appeler au 0699170808  ou un mail

Savez-vous que l'Espagne est un grand pays avec de nombreuses régions toutes différentes les unes des autres. Alors il va falloir nous donner au moins une région voire même une ville pour que l'on puisse vous aider. Tia

jane3 a écrit:

a la retraite, je me renseigne afin de louer un appartement a vinaros en long terme"alquiler en larga duracion" peut on me renseigner svp .Il faudrait que celui ci soit tt équipé, cuisine équipée, terrasse, bien ensoleillé, sécurisé à vinaros. Merci de bien vouloir m'indiquer qq adresses svp  je souhaite éviter les frais d'agence car j'ai une petite retraiteJB

Il suffit d'ouvrir des sites spécialisés en Espagne ds l'immobilier. Cocher sans agence et indiquer surtout le prix que vous ne souhaitez pas dépasser . Voici un exemple d'annonces sur un site: http://casas.trovit.es/index.php/cod.se … /origin.13

Mais il y a aussi :
•    Segunda mano, (rubrique Inmobiliaria)
•       milanuncios.com
•    Idealista (en espagnol, anglais ou allemand)
•    enalquiler
Ou encore   :  tucasa.es (site d’agences)
Pour vs aider à déchiffrer les petites annonces voici un petit lexique:
•    Piso = Appartement
•    Apartamento = appartement 1 pièce
•    Atico = appartement au dernier étage souvent avec gde terrasse.
•    Bajo = appartement au RDC
•    Comunidad incluida = charges incluses
•    Exterior = donnant sur la rue
•    Interior = donnant sur la cour intérieure (souvent peu lumineux)
•    A estrenar = appartement refait à neuf ou jamais habité
•    Adosada = maison mitoyenne
•    Urbanizacion = Lotissement
•    Larga temporada = location longue durée
•    Fianza = caution (peut être de 1 ou 2 mois de loyer)
•    Terraza = peut vouloir dire simplement "balcon", pas forcément une terrasse comme on l'entend.

Il faut savoir qu’en Espagne on ne parle pas en nombre de pièces mais de chambres. "piso 3 dormitorios" = un appartement de 3 chambres. Et ne prenez pas à la lettre les M², la loi carrez n'existe pas en Espagne, souvent on vous annonce la surface totale, pas celle qui reste habitable,  Ex: 120 m² annoncés, comptez sur 100m² habitables.

Bonne recherche. C'est le maxi que je puisse faire pour vous car ce forum n'est pas une agence immobilière, on peut vous conseiller en beaucoup de chose mais on ne peut pas vous trouver une location et encore moins visiter pour vous.

un grand merci en me donnant qq indications de recherche je vais pouvoir naviguer sur le net plus sérieusement.
cdlt JB

Nous recherchons sur vinaros, peniscola

Merci

bonjour;
je suis nouveau membre du blog.
Nous avons l intention avec mon epouse de nous installes ROSAS et nous voudrions des infos pratiques comme ou s adresser pour une location longue duree et quelles demarches administratives effectuer...,,,,,,,,,????
attendons vos  commentaires

a tres bientot

lisez avant tout le blog de Giel 358 .... vous ne trouverez pas mieux !

Nous sommes un ménage de 70 et 54 ans tentés par une location en espagne pas trop loin de la frontière (because enfants), à l'année, mer ou montagne, pas loin d'une ville universitaire. Une maison ou appartement pas cher, des activités culturelles pas trop chères et enrichissantes, etc, confort minimum pour des vieux vieillisants. Autrement un seul fumeur, une voiture, des chats...On s'ennuie beaucoup dans la verte campagne française et la politique Sarkollande nous débecte.. Vous avez des solutions ?

en s'expatriant en Espagne, il faut respecter les lois et les us et coutumes du pays.
certains commentaires sont déplacés
mirabelle 06

Bonjour, recherchons appart , 2/3 ch ,terrasses,en bord de mer. cotés rosas ou costa brava.
En vue passés retraite, location longue durée.
Merci a tous.
Veillez recevoir tous nos meilleurs voeux a Tous.
Cordialement.

endormi a écrit:

Bonjour, recherchons appart , 2/3 ch ,terrasses,en bord de mer. cotés rosas ou costa brava.
En vue passés retraite, location longue durée.
Merci a tous.
Veillez recevoir tous nos meilleurs voeux a Tous.
Cordialement.

Bonjour
Pour toute l'Espagne vous trouverez des annonces pour vous loger sur les sites internet de petites annonces  (Professionnels et particuliers y sont représenté) parmi les plus important sont :
•    Segunda mano, (rubrique Inmobiliaria)
•            milanuncios.com
•    Idealista (en espagnol, anglais ou allemand)
•    enalquiler
Ou encore   :  tucasa.es (site d’agences)

Pour vs aider à déchiffrer les petites annonces voici un petit lexique:
•    Piso = Appartement
•    Apartamento = appartement 1 pièce
•    Atico = appartement au dernier étage souvent avec gde terrasse.
•    Bajo = appartement au RDC
•    Comunidad incluida = charges incluses
•    Exterior = donnant sur la rue
•    Interior = donnant sur la cour intérieure (souvent peu lumineux)
•    A estrenar = appartement refait à neuf ou jamais habité
•    Adosada = maison mitoyenne
•    Urbanizacion = Lotissement
•    Larga temporada = location longue durée
•    Fianza = caution (peut être de 1 ou 2 mois de loyer)
•    Terraza = peut vouloir dire simplement "balcon", pas forcément une terrasse comme on l'entend.

Il faut savoir qu’en Espagne on ne parle pas en nombre de pièces mais de chambres. "piso 3 dormitorios" = un appartement de 3 chambres. Et ne prenez pas à la lettre les M², la loi carrez n'existe pas en Espagne, souvent on vous annonce la surface totale, pas celle qui reste réellement habitable,  Ex: 120 m² annoncés, comptez sur 100m² habitables.

Bonne recherche. Et bon dimanche
Tia

Bonjour,
louer ou acheter:

http://grupoviqueira.com/en-estos-momen … -vivienda/

Courage

bonjour,

je souhaiterai louer un appartement dans la région d'ALMERIA pour l'année 2 chambres et terrasse vue sur mer dans les 300 350 Euros, si vous pouvez me donner des indications ? merci
en ce moment je regarde sur IDEALISTA
je serai sur ALMERIA le 21 mars 2015 pour une semaine

Bonjour.  Nous sommes un couple de retraités. Nous cherchons à nous installer sur la Costa Blanca, entre Benidorme et Moraira.
Nous voulons louer une maison  meublée de 3 chambres, 2 salles de bains, piscine, de mi mars 2015 à fin octobre 2016, soit 18 mois. Très difficile à trouver. Connaissez vous des agences qui font ce genre de location, pouvez vous nous aider?
Merci

Bonjour JOSEPHINE71000,

Bienvenue sur Expat.com

Je vous suggère de mettre une annonce dans la rubrique Annonces immobilières en Espagne pour votre recherche.

Shaazia
Equipe Expat.com

Bonjour,

Je suis nouvelle sur le suite, je recherche un deux pieces à l'année sur carboneras ou mojacar si quelqu'un peut m'aider ce serait sympa

Le prix entre 280 et 350 euros mensuelles et terrasse merci

jocelyne71000 a écrit:

Bonjour,

Je suis nouvelle sur le suite, je recherche un deux pieces à l'année sur carboneras ou mojacar si quelqu'un peut m'aider ce serait sympa

Le prix entre 280 et 350 euros mensuelles et terrasse merci

Bonjour
Vous trouverez certainement votre bonheur ici:
Pour toute l'Espagne vous trouverez des annonces pour vous loger sur les sites internet de petites annonces  (Professionnels et particuliers y sont représenté) parmi les plus important sont :
•    SEGUNDA MANO, (rubrique Inmobiliaria)
•            milanuncios.com
•    Idealista (en espagnol, anglais ou allemand)
•    enalquiler
Ou encore   :  tucasa.es (site d’agences)

Pour vs aider à déchiffrer les petites annonces voici un petit lexique:
•    Piso = APPARTEMENT
•    Apartamento = APPARTEMENT 1 pièce
•    Atico = appartement au dernier étage souvent avec gde terrasse.
•    Bajo = appartement au RDC
•    Comunidad incluida = charges incluses
•    Exterior = donnant sur la rue
•    Interior = donnant sur la cour intérieure (souvent peu lumineux)
•    A estrenar = appartement refait à neuf ou jamais habité
•    Adosada = maison mitoyenne
•    Urbanizacion = Lotissement
•    Larga temporada = location longue DURÉE
•    Fianza = caution (peut être de 1 ou 2 mois de loyer)
•    Terraza = peut vouloir dire simplement "balcon", pas forcément une terrasse comme on l'entend.

Il faut savoir qu’en Espagne on ne parle pas en NOMBRE de pièces mais de chambres. "piso 3 dormitorios" = un appartement de 3 chambres. Et ne prenez pas à la lettre les M², la loi carrez n'existe pas en Espagne, souvent on vous annonce la surface totale, pas celle qui reste réellement habitable,  Ex: 120 m² annoncés, comptez sur 100m² habitables.

Bonne recherche. Et bon dimanche
Tia

bonjour
nous sommes deux retraites et vivons actuellement en tunisie la vie etant actuellement en pleine mutation a savoir  tout augmente nous pensions donc  nous tourner sur l andalousie
nous aimerions savoir  ci nous louons un logement a l annee   ayant une petite retraite aurons nous des impots a payer et ci oui dans quel proportions sachant qu en france nous ne sommes pas imposable 
merci pour votre reponse cordialement
aloain-henri menager de st jean

c'est bon a savoir

almena a écrit:

bonjour
nous sommes deux retraites et vivons actuellement en tunisie la vie etant actuellement en pleine mutation a savoir  tout augmente nous pensions donc  nous tourner sur l andalousie
nous aimerions savoir  ci nous louons un logement a l annee   ayant une petite retraite aurons nous des impots a payer et ci oui dans quel proportions sachant qu en france nous ne sommes pas imposable 
merci pour votre reponse cordialement
aloain-henri menager de st jean

Bonsoir Almena. Je ne suis pas certaine que la vie soit moins chère en Andalousie qu'en Tunisie. Pour vous aider à prendre votre décision, peut-être pourriez-vous lire les messages du post : Coût de la vie en Espagne – 2015.  Tia