Question pratique sur la location d'un appartement meubl�

Bonjour Tia,
Non, il n'a jamais été question qu'il conseille, à la maison, de piquer l'accès wi-fi chez le voisin.
Quand il disait: " à la maison, il faut demander", il voulait dire qu'à la maison il fallait demander à un opérateur pour avoir l'accès. Je n'ai eu aucun mal à le comprendre.
Voilà, je ne vais pas m'étendre sur cela car ce n'est pas le sujet de ce forum.
Juste, je pense qu'il est dommage  d'être un peu agressif quand on ne comprend pas quelque-chose.
aaaah la communication!  Un gros problème de société.
Et, effectivement, vous aviez un problème de connexion, mdr!!!
Belle journée à vous
Cordialement
Fanfan45

Ce n'est pas une maison , mais une maisonnette , pas pareil , pas un squatt non plus ...

Bonjour,

Je viens de regarder un peu pour vous. 250 euros/mois, il y avait une maisonnette non-meublée  à Torrevieja ou environs de 45m2 sur le site Idealista. Naturellement, à ce prix, ce n'est pas le tout grand luxe mais c'est vivable. Faut pas être mordue comme moi d'archi d'intérieur.
Néanmoins, à ce prix, vous trouverez nombre d'appartements beaucoup mieux
Avis perso!!!
Bonne quête et belle journée
Fanfan45

Bonjour et merci beaucoup mais je cherche surtout sur Almuñécar. Bisous mariejo

Merci , fanfan45 , je suis rassuré ....

Georgin bonsoir!

Faut piocher sur les sites généraux d'immos: style kyero, idealista , spainhouse.net et autes
Vous remplissez la région, le type de logement, le prix max et hop.....
Cela donne une idée générale du marché. Perso, cela m'a permis de voir les zônes plus chères et moins chères, plus modernes ou moins ........
Et garder la foi, tout aussi important!
On attire ce que l'on est
Bizz
Fanfan

En France , en campagne , pour 250€/mois on a une grange pour mettre à l'abri sa caravane, à la rigueur un studio dans une petite ville!!!
En Andalousie pour 250€ on a une chambre avec un petit salon, une minuscule salle de bains dans une tour d'immeuble et certainement pas en bord de mer.

Ceux qui pensent que l'Espagne et l'Andalousie en particulier n'est pas chère auraient du venir il y a 5 ans maximum car à présent les prix montent.... La faute d'ailleurs à nous, les étrangers, qui acceptons des loyers que les espagnoles ne peuvent pas s'offrir.
Bonne soirée

Si je trouves quelque chose sur Almuñecar à ton prix GEORGIN je te fais signe.
En attendant fais ce que te propose Fanfan sur internet et tu te rendra vite compte de tes possibilités de logement.
Tu peux également entrer directement ds les sites suivants, des agences sérieuses à Almuñecar:

www.alkisol.comwww.paraisocostatropical.comwww.match-point.es (vous adresser
Bonne soirée

merci a vous pour les infos , j'adore la philosophie de fanfan45 ....!!!!

Ne pas oublier qu'un loyer peut se négocier, j'ai négocié le mien et même celui de mon successeur. Les propriétaires commencent à comprendre qu'il vaut mieux baisser de 50 € /mois et avoir un locataire " sûr" qui va payer plutôt que demander loyer trop cher et avoir un locataire qui va partir " à la cloche de bois"! Et j'en connais sur Nerja qui sont partis en oubliant de payer  3 mois !!!! du coup le propriétaire vient de baisser son loyer de 50 € et il ne trouve même pas preneur !

tout a fait vrai ,c'est mon cas,simplement parce que je leur ai dit que j'allais peut etre changer de maison,simplement que la maison etait tres froide (orientation nord pas de soleil avant 15 ou 16 h ).......j'espere que ce que je viens d'ecrire est clair et net !

C'est pour cela qu'il est important de vérifier l'orientation et aussi celle des immeubles voisins qui peuvent entraver l'ensoleillement.....1 logement a l'ombre,est 1 avantage de juin a septembre,mais 1 gros inconvénient le reste de l'année,car chauffage constant et si on vient en Espagne,c'est quand meme pour profiter du soleil....mais ce n'est pas 1 baisse de loyer,qui va faire entrer le soleil.Donc,il faut se méfier des loyers trop bas.....idem bien sur,pour l'achat.Je connais des gens qui cherchent a vendre leur appart 1 an après avoir acheté pour cette raison.Les agences se gardent bien d'insister sur ce point,par contre si le logement est super bien exposé,C'est pour eux 1 argument de vente et 1 raison de plue-value!
J'ai remarqué aussi que Tia semble énervée ces derniers jours,mais cela met 1 peu d'ambiance.Regardez aussi les forums Espagne sur le guide du routard,c'est très instructif et plein de bon conseils,avec des engueulades parfois entre utilisateurs.

sur CEHEGIN  IL Y A A LOUER
Tipo: Casa rural
Plazas: 7+8
Dirección: Camino de La Era
Población: Cehegín (El Escobar)
Provincia: Murcia


DESCRIPCIÓN DEL PROPIETARIO
Dos casas recientemente rehabilitadas para el turismo rural situadas entre la huerta y el monte del Noroeste murciano, a 4 km. de la ciudad. Constan de salón-comedor con chimenea y televisión, cocina totalmente dotada. 3 y 4 dormitorios (7 y 8 plazas, respectivamente), baño y aseo. Barbacoas, horno de leña, terrazas con mobiliario, lavadora, calefacción por agua caliente, piscina, etc...
Nous habitons l une des maisons   ,le loyer est de 350  ou 400 euros plus l eau et l electricite
***
lieu tres calme 
bien a vous

Tia bonjour  Concernant les loyers qui augmentent oui tu as raison c'est un peu de notre faute, il est très rare que l'on discute leur prix   d'ailleurs bon nombre d'agences ont 2 prix "prix espagnol" et "prix étranger" j'en parle en connaissance de cause,  pour un même appartement il y avait 150euro d'écart entre espagnol et étranger  Il est vrai qu'il y  a 100 appartements à louer pour 5 maisons, Certains appartements ,même très bien situés, ne se louent pas facilement  Cordialement à tous Jacqueline

il faut se mettre aussi a la place de tout le monde....Si les loyers augmentent c'est que les propriétaires font leurs comptes.Comme tout est a la charge des proprios,et qu'il faut constamment changer soit le chauffaud,soit la clim,soit le lave-linge,la Tv,L'antenne sat,le récepteur sat,les draps et serviettes,les couettes,plus tout le reste,il arrive 1 moment ou des prix attractifs ne suffisent plus.J'en parles en connaissance de cause,et j'ai préféré revendre a perte 1 appart acheté pour louer,car je pétais les plombs......

lolodetorre bonjour  vous connaissez beaucoup de propriétaires qui changent systèmatiquement tout ce que vous énoncez, personnellement moi non,
La majorité des propriétaires ne voient qu'une chose dans ces locations, c'est ce que ces locations leur rapportent et espèrent que les locataires feront un max. pour leur confort
J'ai 3 expériences de locations et toujours la même rengaine, "...je le ferai...." mais une fois que vous êtes dans les murs ils oublient
Actuellement je suis dans un rez-de-chaussée que je vais quitter après 4 mois d'occupation, les raisons en sont : certaines fenêtres ne s'ouvrent pas d'autres ne se ferment pas, 2 persiennes en bois sur la terrasses se sont désolidarisées du mur et sont tombées, étant en première ligne de mer du fer forgé du balcon, rongé par la rouille s'est cassé (dangereux)
Quant aux draps (il n'y en avaient pas) la vaisselle 3 assiettes plates et creuses, 1 poële, rien pour nettoyer, etc... mais ça je le savais et avais tout mon matériel (acheté pour une précédente maison)

Et pourtant c'est la seule solution pour que les locataires restent(ou reviennent)...sinon ils louent ailleurs  et la rentrée d'argent est de 0€.

Bon, seniors y senioritas , je vois qu'il est compliquer de vouloir s'installer en Espagne si l'on a pas des revenus confortables , c'est pourquoi je propose mes compétances de gardien-factotum d'immeuble ou de propriété logé sur place ( avantage en nature ) , suis également un excellent chauffeur ....

Je pense qu'il est correcte de vous prévenir georgin qu'il sera tout aussi difficile de trouver un emploi en Espagne que de vous loger pour 250€/mois.... Voire même beaucoup plus difficile. 
Et quelque soit l'emploi demandé!

Gardez foi et confiance!

De toutes façons il y a un revenu minimum mensuel à avoir pour pouvoir être résident en Espagne.

Si on n'a pas le minimum demandé et les conditions: niet  ( vérifier d'abord ce point)

Puis, il y a un gros boulot à faire soi-même: recherches longues et pendant longtemps: consultez les sites généraux et vous verrez les prix,

Si qq vous conseille un logement au prix que vous cherchez; souvent on lit: "mais je veux vivre ailleurs"  "je ne veux pas d'un appart".... "je veux ceci ou cela": OUI, QUAND ON  LE BUDGET.
Et si on n'a pas les moyens, faut savoir faire des concessions

Je pense que ce site est bien pour les astuces, les détails, des avis et créer des liens mais ne fait pas le boulot de recherche à notre place. Normal!

Les recherches et la persévérance prouvent aussi la réelle motivation à s'installer et le fait de ne pas se reposer sur les autres.
Quand on lit quelqu'un de motivé ,qui cherche et qui a déjà entamé une démarche réaliste et bien cela passe mieux et des liens se créent ( Ce que je pense par rapport aux messages privés que j'ai reçus)

Bonne soirée

La piocheuse, LOL

Bonjour tout le monde,

A noter que j'ai dû enlever quelques posts de cette discussion.

Merci de se recentrer sur le sujet sil vous plaît.

Merci,

Priscilla 

Georgin bonjour  Votre démarche est courageuse, vouloir travailler, s'installer en Espagne mais pas très réalisable si vous n'avez pas quelques économies devant vous
Pour être résident en Espagne et avant toute chose on vous demande : inscription à l'ajuntamiento (mairie), donc il vous faut soit un bail ou une attestation que l'on vous héberge, ensuite avoir un NIE où vous devrez produire : l'inscription à l'ajuntamiento, une preuve de revenu, alors seulement vous pourrez ouvrir un compte bancaire, avoir un bail en bonne et due forme, vous faire inscrire au Centro de Salut de votre commune (soins médicaux gratuits)
L'Espagne n'est pas la France, ils  "trient" les étrangers qui viennent vivre sur leur territoire, ce qui peut expliquer pourquoi il y a beaucoup de retraités avec des revenus fixes
Bon courage  Jacqueline

Bonjour Jacqueline,
C´est nouveau L'obligation de fournir 1 preuve de revenu pour obtenir le NIE pour 1 résident de la CEE?
Quand j'ai demandé le mien,en 2006,on ma juste demandé L'adresse en Espagne(sans justificatif)mon passeport ou DNI,le compromis de compra-venta de l'appartement que j'étais venu acheter,et rien d'autre.....pas de preuve de revenu,ni d'inscription a l'ayuntamiento.Le NIE ma ensuite permis d'ouvrir le compte en banque.
Mais je sais que les lois changent vite en Espagne et que en 2006,c'était encore 1 gouvernement socialiste......

Bonjour lolodetorre,


Quand vous avez sollicité le NIE il y a quelques années, c´était, si je lis bien, seulement pour acheter un bien, et non pour devenir résident ici (après avoir supprimé votre résidence ailleurs). Dans ce cas, on ne vous a pas demandé de preuve de revenus, et ce serait encore ainsi aujourd´hui. Jacqueline répondait à un autre intervenant qui, lui, souhaitait faire les formalités pour louer ici, vivre et travailler ici, c´est évidemment différent.  Bonne journée.

Bonjour à tous,
NON je crois que Jacqueline se trompe... Pour obtenir le NIE pas besoin d'être inscrit à l'Ayuntamiento et pas besoin d'apporter non plus la preuve de revenus. Ceci est demandé seulement pour obtenir la CARTE de RESIDENT (carte verte) après 3 mois de NIE.
Désolée Jacqueline, je te souhaite toutefois un excellent weekend de Pâques. Je t'embrasse.

Bonjour Tia,


Je ne pense pas que ni lolodetorre ni moi n´avons dit que Jacqueline se trompait.  Lolodetorre lui posait une question "est-ce nouveau....?" et j´ai répondu à lolodetorre en lui disant que l´explication de Jacqueline était valable pour un autre intervenant désirant s´etablir et travailler ici, donc devenir résident. Nos deux réponses à lolodetorre se sont croisées et vont dans le même sens, je pense.

Bonnes fêtes pascales à tous !

Michel

Pour ma carte de résident demandée en 2008,on ne ma pas demandé de preuve de revenus non plus....seulement mon Nie,déjà périmé depuis 2 ans!Mais,il est vrai que comme j'étais propriétaire en Espagne,cela devait peut-être leur suffir

Bah non. Jacqueline se trompe.

Déjà, ce n'est pas un NIE, c'est un certificado de Registro de Ciudadano de l'Union.

Et effectivement dans ce cas, il faut pouvoir justifier d'avoir un revenu suffisant et une assurance santé.

expat-valencia.com/residence-nie-differences/

lolodetorre a écrit:

Pour ma carte de résident demandée en 2008,on ne ma pas demandé de preuve de revenus non plus....seulement mon Nie,déjà périmé depuis 2 ans!Mais,il est vrai que comme j'étais propriétaire en Espagne,cela devait peut-être leur suffir

Bonjour lolodetorre,

Si c´est le cas, c´est que les normes ont changé depuis, en effet ! Parce que lorsque j´ai sollicité la residencia, début 2010, l´office des étrangers exigeait déjà une preuve de revenus fixes, et j´ai plusieurs amis Français et Belges qui ont été dans le même cas. Le fait d´être propriétaire d´un bien immobilier ne suffit pas, ils exigent en fait soit un titre de propriété, soit un contrat de location conforme aux lois espagnoles ET la preuve de revenus suffisants.

Bonne journée, voisin !

Cordialement,

Michel

Tia bonjour et bonnes fêtes de Pâques à tous    Mon NIE date de ....1986 à l'époque nous devions prouver qu'il fallait au moins 9.000dollards/an pour résider en Espagne mais c'était il y a longtemps,  si le système a changé, excusez-moi de vous avoir induits en erreur
Amitiés Tia, ton fils vient-il te voir pendant les fêtes et surtout n'oublie pas de changer d'heure dimanche matin  Jacqueline

Bonjour,

Ce sont les premiers renseignements que j'avais cherché sur les sites de réglementation.

Comme toujours il faut lire . Comme j'apprécie la sécurité, j'ai pour habitude de lire plusieurs articles traitant du même sujet. Parfois, on comprend mieux l'un que l'autre ou tout simplement l'un est plus complet que l'autre

Pour séjourner et travailler plus de 3 mois il faut demander la carte de séjour ( NIE pour resident) :  certificado de registro de ciudadamos miembros de la policia: il sera demandé entre-autres une preuve de revenus suffisants ( voir par ex: Tas Consultaria, Justlanded,....)

Par-contre, pour la langue l'Espagnole, moi, c'est pas gagné! mdr !!! Je dois lire 5x le mot pour l'écrire. Je parle Italien mais l'Italien c'est fastoche.
Bon ben, on a ses faiblesses! lol

Enfin, voili-voilou !
Belle journée à tous dans la joie et la bonne humeur
Fanfan

Ah-ah Snoodpy,
Si je vous avais lu, je n'aurais pas du me casser la tête à recopier le nom Espagnol du certificat!

On va dire que j'appuie, mdr !!
Belle journée
fanfan

Eh oui dommage Flanflan

Bonjour,
si on se fie a la loi concernant le revenu minimum,voici ce que dit le site du
Ministère de l'intérieur espagnol :(Traduit)
Conditions financières pour une résidence de plus de 3 mois,pour les ressortissants de L'Union Européenne.
Qu'ils aient pour eux-même et les membres de leur famille, des ressources suffisantes pour ne pas devenir une charge pour l'assistance sociale en Espagne au cours de leur période de résidence et une assurance de santé publique ou privée couvrant tous les risques en Espagne.
L'évaluation de l'adéquation des ressources financières sera faite sur une base individuelle et, en tout cas, en tenant compte des circonstances personnelles et familiales du demandeur. L'accréditation suffisante pour satisfaire à cette exigence de ressources doivent être plus élevés que le montant fixé par la loi chaque année au budget de l'Etat pour générer le droit de recevoir une prestation non contributive qui doit être considérée.
Soit,si on se réfère au montants de la pension non contributive :
- Personne seule pas inférieure a  5.136,60 euros annuels.
- 2 personnes 8732,22 €
- 3 personnes 12327,84 €
- 4 personnes 15923,46 €

Références :
http://www.interior.gob.es/es/web/servi … residenciahttp://www.imserso.es/InterPresent2/gro … o/fpnc.pdf

Bonjour à tous

Vous vous mélangez un peu les pinceaux et ce n'est pourtant pas très compliqué mais il faut bien sûr appeler les documents par leur bon nom...
Sdompy a fait un article très bien là dessus et il vous a mis le lien plus haut mais il n'est pas en accès direct
Le revoici: http://www.expat-valencia.com/residence … fferences/

Vous avez d'un côté le NIE qui se demande pour toute transaction immobilière ou pour démarrer vos démarches d'installation administratives.
Pour l'obtenir, hormis votre pièce d'identité vous n'avez pas besoin de justificatif particulier mais l'attestation que l'on vous donnera ne sera valable que 3 mois.

Au delà de 3 mois il faut demander le Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión.
C'est ce que les gens appellent communément Carte de séjour ou de résidence ou encore NIE vert
C'est une carte format CB de couleur verte qui reprend votre NIE et votre adresse en Espagne et qui se demande auprès de la policía nacional.
C'est pour l'obtention de ce certificat que l'on vous demandera de justifier un minimum de revenu (voir le post ci-dessus de Aliboron) et une couverture sociale valable en Espagne.

Vous pouvez très bien faire directement une demande de Certificado sans passer par l'étape NIE temporaire. On vous attribuera automatiquement un numéro avec votre demande de certificado

Cdt
Chrystel

Tiens, on a modéré, mon lien vers le site idealista, car il s'agit d'un lien externe

Modéré par kenjee il y a 2 jours
Raison : Le partage de liens externes interdit.
Je vous invite à lire la charte du forum

Quelle vaste blague...

Bientôt, on ne pourra pas fournir de lien vers les sites officiels...

Ubuesque cette modération...

Christel bonjour  j'ai lu avec beaucoup d'intérêt vos explications mais ce NIE devient indispensable si l'on veut ouvrir un compte bancaire,  A ce jour toutes les banques demandent le NIE pour tout étranger qui vient s'installer,  J'ai accompagné plusieurs personnes ces derniers temps et toutes les banques demandaient le NIE,  donc marche arrière, on a d'abord été chercher ce NIE pour pouvoir ouvrir un compte bancaire  Ce n'est plus NIE qu'on devrait l'appeler mais  SESAME OUVRE TOUT

Christel ne dit pas le contraire.

D'un côté le NIE, qui sert pour louer un appart/ acheter une maison, une voiture, ouvrir un compte en banque, mettre l'eau, gaz, electricité, internet...

Pas besoin d'être résident pour l'obtenir.

Et de l'autre le Certificado de Registro, qui lui est indispensable si on veut résider en Espagne. En sachant, qu'en demandant le Certificado, on obtient d'office un numéro de NIE.

Et je rajouterai que c'est également avec le Certificado de Registro que vous pourrez ouvrir votre compte bancaire

Une petite explication du pourquoi on peut penser que dans mes propos que le NIE ne serait pas nécessaire....
Tout simplement parce que je me place du point de vu du résident en Espagne et dans ce cas, lorsque vous demandez directement le Certificado de Registro sans passer par la case NIE et c'est lui qui fait office de NIE.
Un exemple concret?
Le mien.... Je n'ai jamais eu le NIE en tant que tel et j'ai fait toutes mes démarches avec le Certificado de Registro.

En meme temps,il est possible de trouver 1 location directe propriétaire pour plusieurs mois d'octobre a Mai sur 1 site comme PAP(les propriétaires Francais seront tout content de louer quelques mois d'hiver a prix hors saison) et séjourner en Espagne sans avoir de NIE.
Rien a justifier et rien a demander a l'administration....pas besoin non plus de compte bancaire en Espagne,le compte français suffira a payer les courses,carburant,restos,etc,et retirer du liquide au distributeur....et ensuite,il est toujours temps de voir pour 1 éventuelle résidence en Espagne!