Bonjour à tous,
Acheter un bien immobilier (maison, commercial, terrains...) au Costa Rica. Vaste sujet.
Tout d'abord il faut se poser les bonnes questions car il ne s'agit pas juste d'acheter un bien:
- Pour y vivre à l'année ?, ou quelques mois par an.
- Pour revendre ou louer ? une "spec house" ?
- Devez vous continuer à travailler ou êtes vous en retraite ?
Dans le cadre d'un projet de relocalisation , il est bon d'anticiper un projet global. Exemple trouver une activité déjà établie (boutique, B&B, restaurant, café...) et un domicile afin d'être opérationnel le plus efficacement et rapidement possible.
- Avec ou sans enfants ? ......... choix de l'école, des activités extra scolaire.
- Quel est votre niveau d'autonomie réelle ? soins médicaux régulier, conduite ....
- le niveau d'urbanisation souhaité : 1/4 d'heure de route p[our aller faire vos courses ou une heure ?
- Parlez vous anglais et/ou espagnol ?
- Allez vous faire une demande de résidence ?
- Ouvrir un compte bancaire ?
- Sécurité Sociale et mutuelle ?
- Votre budget ?
- Christian en a parlé, les fees (frais de gestion/entretien) dans les gated communities de 100 $ à plus de 1000 par mois en fonction des endroits.
Ce sont des habitudes de vie quotidiennes auxquelles nous européens ne sommes pas habitués. Vous Devez déclarer chaque personne souhaitant venir vous rendre visite au service de sécurité à l'entrée. Sécurisant, mais contraignant.
Ce qu'il faut c'est étudier toutes les options pour trouver le projet de vie qui vous convienne le mieux. Celui le plus adapté à vos besoins et envies.
Par exemple les gated communities ne me conviennent pas. Pas assez de place pour l'improvisation.
Ce n'est pas mon mode de fonctionnement naturel. Chez moi c'est plutôt jam (musique), bbq et pétanque improvisé sans compter mes 3 garçons et leurs copains/copines.
En revanche cela convient très bien à mon copain John qui ne se voit pas vivre autrement.
Une grande partie de mon travail d'agent immobilier (Pacific Coast Real Estate) est, dans un premier temps, de cerner clairement avec vous votre projet de vie, vos envies et besoins. Lister les pré-requis Puis dans un second temps de trouver les biens les plus adapter.
Par exemple je souhaitais un trajet inférieur a 1/2heure de voiture pour aller á l'école. C'était un de mes pré-requis pour définir la zone ou trouver ma maison.
Choix de la région, choix de l'agent/agence.
Chaque agent ou agence a ses process et son périmètre 'optimum'
Mon périmètre est dans la région du Guanacaste, le golfe de Papagayo.
Notre process de base: connaitre chaque biens dans le détail pour les avoir visités et analyser.
Car il est difficile de "connaitre" un bien que l'on a vu dans le meilleur des cas qu'en photo.
Je me méfierais de quelqu'un ayant tout vu tout connu. Le Costa Rica est un petit pays mais incroyablement varié. Et cette variété créer sa richesse et sa complexité.
Demandez-moi ce que vous voulez de la Péninsule de Papagayo jusqu'à Playa Flamingo j'aurais soit la réponse soit la bonne personne pour me la communiquer. En revanche sur la péninsule d'Osa ou Puerto Viejo...... Cela ne sera que théorique. et je vous orienterais vers le professionnel le plus adapter à vos besoins.
Le coeur de métier d'un agent immobilier, mon coeur de métier c'est :
Service et conseil.
Partager les "best practices" comme l'on dit maintenant ou tous simplement avoir et du bon sens paysan et de l'honnêteté comme dirais mon père.
C'est l'heure pour moi d'aller chercher mes enfants à l'école.
12 minutes de trajet départ arrêté de mon bureau car de la maison c'est à peine 10 ;-)
Cordialement,
Jérôme Leoty
PCRElifestyle !
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