Achat immobilier à Andorre

Nouvelle discussion

ayubowan Expat en série

Membre depuis le 28 Août 2013

ayubowanExpat en série12 Juillet 2018 05:24:35

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Bonjour à tous,

En 1995, j'ai acheté un appartement dans la Principauté. C'est là que j'ai ma résidence officielle.
Depuis cette époque, les règlements ont probablement évolué.
Aujourd'hui, je souhaiterais investir en achetant un appartement qui serait loué à l'année au moyen d'un bail de 5 ans.

Les différentes agences immobilières contactées me donnent des informations incomplètes et parfois contradictoires. Voici les questions que je leur pose:

- Quelles sont les précautions à prendre?
- Est-ce que le notaire vérifie que le bien immobilier est libre de dettes (hypothèques, taxes, redevances, charges de communauté, etc.)?
- Quels documents le vendeur doit-il fournir?
- Quels sont les droits d'enregistrement et le frais de notaire?

Pourriez-vous m'aider à y voir plus clair?
Merci d'avance et bonne journée

Ayubowan

bertrand33 Membre actif

Membre depuis le 02 Septembre 2017

bertrand33Membre actif12 Juillet 2018 05:46:03

Bonjour

j ai eu des deboires l annee derniere en achetant un appartement en AD .
je vous conseille de prendre un avocat qui va vous aider car les notaires ne verifient
pas tout car ce n est pas de leur ressort et surtout leurs tarifs sont bien inferieures qu en
France mais pas le même service !
par example ils reprennent les actes originaux et ne verifient rien (parfois la comu n est
meme pas passee pour verifier l exactitude de la construction par rapport au PC ;c est que l on
m a raconte ;par exemple ds mon immeuble j aurai le service d eau public mais il n a jamais ete
raccordé et nous n avons qu une source ;c est OK mais pas potable et autres ...
verifier que vous pouvez louer en saisonnier aussi dans co-pro .....
bref un avocat est necessaire

tourmat Membre

Membre depuis le 01 Octobre 2017

tourmatMembre12 Juillet 2018 06:58:44

attention aux surfaces il n'y a l'équivalent de la loi Carrez.
les surfaces extensibles sont légion en AD.
absolument mesurer par soi même.
pas de cadastre...