Ce qu'il faut savoir avant d'acheter en Espagne (article du Monde)

non il me parle du CIE ou le bultin electrique

Qu'est-ce que le bulletin électrique ou CIE?
Le bulletin électrique est un document obligatoire dans toutes les maisons , neuves ou d'occasion. Il sert à certifier que l’installation électrique est en bon état et répond à toutes les exigences techniques.
La validité du bulletin dure 20 ans,prix 100 & 150 € (si il n'y a de travaux...)

bonjour alain
encore merci pour ta reponse
ne faut il pas que l electricien soit agree par un organisme d etat ?
laurent

monter une SCI en Espagne semble couteux;pour l'achat une SCI française est préférable(?)
d'autre part comment se passe une succession par rapport à la France(taux d'imposition   réglé en Espagne ou/et France?)

cristar a écrit:

monter une SCI en Espagne semble couteux;pour l'achat une SCI française est préférable(?)
d'autre part comment se passe une succession par rapport à la France(taux d'imposition   réglé en Espagne ou/et France?)

Tout dépend où habitent les héritiers !
En gros :
Règles de partage pour les expatriés en UE = pays de résidence si pas de testament qui désigne explicitement son pays d'origine.
Si l'héritier habite en France, il paiera ses impôts sur un bien hérité en Espagne en Espagne. Sa déclaration de succession en France devra reprendre la somme héritée en Espagne. Il pourra déduire de ses impôts français les impôts payés en Espagne.
Depuis un jugement de la CJE de 2014, l'Espagne est obligée d'accorder le même abattement aux non-résidents qu'aux résidents (je ne me rappelle plus du montant exact, mais ça tourne autour de 120.000 euros)
Pour les détails, voir un avocat fiscaliste.

Bonjour,
Avant d’acheter en Espagne (nous venons d’acheter) nous vous conseillons vivement de faire appel à un avocat indépendant  et de l’agence et du vendeur. Cet avocat vérifiera que la vente est conforme, ce qu’il est très difficile de faire sois-mème !! Suis à la retraite après 40 ans dans l’immobilier, et c’est pas simple avec les agences, donc à mon avis l’avocat indépendant est indispensable.

Bonjour Chris,oui entièrement d accord avec toi ,pour avoir acheté l année passée en Andalousie, l avocat que nous avons eu m à aider pour l achat et dans d autres domaines pour notre installation donc oui c est indispensable a bientôt serge

https://lecourrierdesstrateges.fr/2021/ … t-les-cdi/

En Espagne, les socialistes veulent en finir avec la propriété individuelle et les CDI
En Espagne, le Premier Ministre socialiste Pedro Sanchez vient de préfacer un rapport de prospective tout à fait édifiant sur le monde d'après qu'il conçoit pour son pays. On y lit que, pour régler la crise, les Espagnols pourraient renoncer à la propriété individuelle, à l'occupation individuelle des logements
[lien modéré]

On y lit que, pour régler la crise, les Espagnols pourraient renoncer à la propriété individuelle,

J'ai pensé à vous laisser ces liens.

J'y crois pas une seule seconde !
Ça passera jamais cette histoire 

Autant l article du Monde, sujet de la discussion, était pertinent, autant celui de Éric Verhaeghe "créateur" du "courrier des stratèges" et réputé pour écrire des articles à connotation droite radicale ne l est pas..

Ils sont alors très mal barrés avec les constructions en cours dans certaines régions, les retraités qui choisissent l'Espagne pour passer leur retraite  ....., etc.

le politicien, par nature ne connais rien de la vraie vie, il balance une idée et attends les réactions, il  étudie les réponses et réactions et fait évoluer son idée. Si son idée est inappropriée il dira qu'il n'a pas été compris et ce buz aura fait parlé de lui

Qu attendre d autre d un journaliste ou politicien de droite, qu il soit belge, français ou espagnol que de dénigrer le socialisme !?
De toute manière le socialisme espagnol n en a que pour quelques mois. Leur majorité est très fragile et ne tient qu à quelques voix des indépendantistes de gauche catalan ou des régionaliste basques. Il suffit que les catalans retirent leur voix pour une raison ou une autre et le socialisme coule. Des négociations doivent avoir lieu la semaine prochaine pour la grâce des prisonniers catalans et celle du gel des loyers en catalogne que les socialistes aimeraient voir arrêter ou réguler. Si pas de résultats de par et d autre, pour cela ou autre, les catalans se retireront. Sans majorité Sanchez fera des élections législatives anticipées et selon tous les sondages actuels c est la droite dure du PP qui serait gagnante (avec Vox)..cette droite est déjà en place dans pas mal de régions, celle de Madrid, de Galice. Se pressent à Murcia. Aux prochaines régionales d Andalousie et de Castille y Leon elle devrait l emporter.ainsi que dans d autres régions. Les expats n ont pas a se faire de souci  la droite, radicale ou pas , a toujours aimé les arrivées d europeens qui sont un pouvoir d achat pour le pays.  le PP n a aucun pouvoir en catalogne. C est pour l instant la seule région où le score serait le plus bas.. En tant que descendante de catalans je m en réjouis .  les mois prochains risquent d être difficiles.. que les journalistes de droite profitent encore du socialisme encore en place pour leur action de sappage..mais que tout cela me désolé. .voir remplacer le beau Sanchez par un vilain espagnol âgé façon franquiste 😭.. .

Désolée, je me rends compte que j etais encore hors sujet.. "ce qu il faut savoir avant d acheter.." peut être savoir anticiper les événements politiques et sociaux d un pays.. Acheter/investir en période de crise politique, sociale ou sanitaire est toujours  une bonne période car les prix sont au plus bas.. Le malheur des uns fait malheureusement le bonheur des autres.. Quand cette crise s acheve et que les touristes reviennent les prix remontent..
Bon samedi..