S'installer aux Philippines

Bonjour et bienvenue. Le seul investissement rentable et sur aux Philippines: l'immobilier locatif neuf dans quelques quartiers de Manille

Makai a écrit:

Bonjour et bienvenue. Le seul investissement rentable et sur aux Philippines: l'immobilier locatif neuf dans quelques quartiers de Manille

Pourquoi juste dans quelques quartier de manille ? peut-on en lister quelques uns ?
L'immobilier sur les iles touristiques n'est pas intéressant ?

Merci pour ces précisions. Je compte effectivement commencé par le locatif et pourquoi pas un hôtel.
J'y serai fin Avril pour voir un programme du coté de Cainta et un autre sur Cebu.
D'un manière générale, je ne cherche pas a m'enrichir là bas, je cherche surtout une qualité de vie dans une société patriarcale qui a encore des valeurs...
Pour ce qui être d'être propriétaire du terrain j'ai lu qu'on pouvait monter une société et acheter le terrain via cette entreprise, je verrais tout cela sur place.
A bientôt.

aouris a écrit:

une société patriarcale qui a encore des valeurs...

LoL, t'es certain de parler des Philippines là ?
Remarques, moi aussi au début j'y ai cru....   

oui souvent les etrangers imaginent une societe patriarcale aux PH 😂

C'est l'influence marketing des sites de dating je pense😄

Je ne suis pas dupe sur le niveau de conscience dans le monde. Je pensais à un type de société dirigée par un Duterte, un Poutine ou un Trump par rapport à ce qu'on a en France et le chemin que prend la civilisation en Europe en générale. J'ai hésité entre les Philippines et la Polynésie. Bref chacun à ses raisons, la femme n'étant pas ma principale motivation.

Ah ok une dictature potentielle te plait ? Tous les gouts sont dans la nature mais je pense que le mieux serait la Chine, le paradis !

Vivant a cheval entre Polynesie et Philippines,  je comprends tes hésitations Aouris...
A la question de Alboubou " pourquoi ne pas investir dans les iles touristiques", je répondrai que tout miser sur le tourisme est une erreur, surtout aux Philippines ou le tourisme de masse mal géré et ravageur,  détruit ce pourquoi le lieu était touristique au départ....ensuite, le tourisme est une activité fragile et sensible aux moindres événements: un attentat, un cyclone devastateur et du jour au lendemain la destination est désertée...une augmentation du prix du pétrole qui se répercute sur le prix des billets d'avion, un durcissement des conditions d'obtention des visas et hop, adieu les touristes...
Investir dans une grande capitale ou les activités économiques, intellectuelles, politiques et même touristiques sont variées comporte moins de risques...c'est un peu comme la monoculture et la polyculture en matière agricole...
Cela dit, de même qu'a Paris il y a des quartiers pourris dont personne ne veut et d'autres hyper cotés, Manille, ville patchwork de petites villes et villages aujourd'hui agglomeres, compte quelques zones ou la location est aisée ( Malate, Ermita, Makati) et d'autres ou trouver des locataires et obtenir un bon rendement locatif ( la majorité des quartiers) sera problématique....
Donc, avant tout investissement, il faut bien réfléchir sur ces questions, garder la tête froide et éviter les coups de coeur...

geolefrench a écrit:

Ah ok une dictature potentielle te plait ? Tous les gouts sont dans la nature mais je pense que le mieux serait la Chine, le paradis !

salut Géo  tu as oublié le seul vrai paradis sur terre ..... regardes du coté de PyongYang c'est encore plus cool ..... Duterte fait penser à un enfant de coeur si on compare ....

aouris a écrit:

Salutations,
Olivier, 40 ans père célibataire avec un enfant et originaires des Antilles,
Ces 20 dernières années j'ai travaillé un peu partout en Europe de l'ouest et principalement en region parisienne. J'ai ma boite dans le numérique et quelques placements dans l'immobilier en France.
Je souhaite m'établir en Asie et j'ai une forte préférence pour les Philippines.
Pour l'instant je me vois travailler une partie de l'année en France et me rendre le reste du temps là bas, y investir socialement et financièrement.
Merci pour vos contributions qui me sont très fructueuses.

bonjour et bienvenue dans notre petite communauté  !

Loin de moi l'idée de te décourager au contraire sache cependant  que vivre ici pour un Français  "métro" c'est tout sauf facile ....mais cela sera encore plus compliqué  pour un antillais ,  tu paieras la skin tax au double  pour commencer ....quand à investir ici... il ne faut clairement pas le faire avant d'avoir séjourné  ici quelques années et  avoir pris la pleine mesure des risques  inhérents au investissements ...

Non seulement il faut un très important capital  (et un investor visa pour ne pas dépendre d'un associé  local .....) mais il faut aussi faire "avec" une administration  on ne peut plus lente tatillonne corrompue à tous les étages et j'en passe ....il faut aussi  faire avec le très important  risque climatique  en particulier dans les visayas ....

Tu feras une très belle cible pour les arnaques en tout genre qui visent  ici les étrangers .....y compris ceux installés depuis des  lustres et mariés à une pinay ....

Bref , viens ici en vacances pendant quelques années et ne te lances surtout dans rien avant d'être  absolument certain  de tes projets.....

il va sans dire que l'assistance de deux avocats  spécialisés et très expérimentés dans les affaires est un must ....
mais même avec ça tu peux te retrouver à poil .... c'est dire la complexité de monter une affaire ici  d'abord, puis de la faire  vivre ensuite .....

Bon nombre d'étrangers  on investi dans des resorts et autres hotels  ici,  dans le meilleurs des cas leur affaire végète pendant des lustres .... et l'immense majorité a  du  jeter  l'éponge .... et a tout perdu ....
Si acheter un hotel ou un beau resort est relativement facile pour qui dispose  de quelques dizaines de millions de pesos en cash .... le revendre sans perte est quasiment impossible..... j'en connais  un grand nombre  dans le sud  qui ont été littéralement abandonnés ....

L'investissement dans le tourisme s'apparente ici à jouer en bourse ou au casino.....

prudence l'ami , relis les multiples post ici ca peut servir ....

voila voila bonne journée......

Exact Murakami06 😁 mais si le senat passe dans le camp Duterte de maniere ecrasante, on risque de deguster..  pour l'instant il est un peu limite car trop de senateurs sont independants... bon mais c'est pas l'objet de ce thread 😉

geolefrench a écrit:

Exact Murakami06 😁 mais si le senat passe dans le camp Duterte de maniere ecrasante, on risque de deguster..  pour l'instant il est un peu limite car trop de senateurs sont independants... bon mais c'est pas l'objet de ce thread 😉

Pourquoi"on risque de deguster"?

Il n'y aura plus beaucoup d'opposition a sa politique comme le retablissement de la peine de mort, le federalisme etc.

Tant mieux.J'ai toujours trouve stupide l'abolition de la PdM!