Sinstaller en Sicile

Bien le bonjour et bienvenue sur notre forum,

Tout en n'étant absolument pas un spécialiste de la région, je me permets simplement de vous donner un petit conseil, prenez le temps de lire :
- les guides édités par les admin que vous trouverez sous l'onglet "découvrir"
- les anciennes discussions que vous pourrez même filtrer via la loupe située à  côté de votre avatar.

Vous devriez déjà pouvoir trouver de nombreuses informations intéressantes.

Bonne journée

Merci pour vos conseils
Bonne journée.

Bonjour

Je peux vous faire part de mon experience de ma vie en sicile en tant que francaise.
J'insiste sur ce point, ce que je vais dire plus loin  represente UNIQUEMENT mon avis.

Ayant beaucoup voyagé je trouve que c'est important de savoir quelle est la personnalité de la personne qui vous donne son avis car sinon l'avis donné est complétement subjectif!

Je vais donc essayer de vous décrire qui je suis :
Je suis dans la 30aine avec mon mari franco/italien sans enfant.
Installé en sicile depuis 3 ans, à Acireale.
Se faire des amis parmi les siciliens n'a pas été difficile pour nous car nous faisons parti d'une grande communauté international, du coup très vite on à fait connaissance avec plein de monde sur toute l'ile.
Nous avons l'habitude de s'adapter, nous sommes curieux, la mentalité du sud de l'italie colle parfaitement à mon caractère: "joviale, je parle à tt le monde et surtt j'aime pas les chichi à la "francaise"! et ça tombe bien ici on aime les gens qui disent ce qu'ils pensent !

bref, nous habitons au centre de la ville historique d'acireale situé a 15minute de la 2eme plus grande ville de sicile après Palerme.
Nous aimons beaucoup ce "grand village" par son architecture mais aussi par son ambiance car il est toujours animé les soirs de l'année. Il y a des grandes fêtes , orchestres etc.mais ce que j'aime c'est l'esprit "bon enfant"
Pas de soulerie, de hurlements, de racailles qui trainent les soirs ..c'est très safe !

la famille est tres importante et quand les voisins ont réalisés que nous étions sans nos parents, on a de suite voulu nous aider !

Si vous voulez vous faire une idée de la vie dans un village sicilien allez voir les film de "Don Camillo" de fernandel c'est impressionnant par le fait que certaines traditions sont encore bien présente ici !

Acireale est proche de tout les magasins pour faire vos courses, vous avez également l'autoroute juste à coté qui vous emmenera a Catane en moins de 10mn pour 0,50 centime d'euro. 
Taormina situé a 30mn est vraiment une belle ville aussi avec de belles criques et plage. par contre pour y vivre les loyers sont un peu plus cher car le lieu est TRES touristique
Catania c'est la 2eme ville de sicile.
C'est trés beau le centre ville et toujours animé! Pour y vivre, vous avez le choix de payer plus cher pour etre en centre ville mais pour garer la voiture c'est un peu le casse-tete sinon il y a aussi la peripherie un peu plus populaire, et encore plus bazard (j'ai eu 1 accident de voiture avec un cheval!! si si !!

Pour etre honnête les 4 premiers mois je prenais la voiture tt les jours pour me rendre à catane, je stressais à mort , personne ne respecte les feux , les règles de dépassements, il y a beaucoup de traffic pendant les heures de pointes et c'est la que j'ai vu pour la première fois de ma vie pendant un gros bouchons sur l'autoroute pleins de voiture doubler en empruntant la bande arret d'urgence ) 
Maintenant je suis rodée et c'est même difficile de re-conduire en France lol

Bref, tt ca pour dire que si de nature vous êtes une personne rigoureuse, à cheval sur les règles et bien organisé vous risquez d'avoir un peu de mal au début.
Si vous etes ouvert d'esprit vous vous ferez beaucoup plaisir!!
j'oubliais ...la gastronomie sicilienne et italienne est pour moi trop bonne  et pour rien gâcher le plaisir moins cher qu'en France

j'espere que mon avis te sera utile

Bonjour Mary,

Nous souhaiterions acheter un bien en Sicile pour les vacances et pour la retraites dans quelques années.

Nous irions soit près de Catane soit vers Noto, Syracuse... Nous voulons être prêts de la mer mais pas trop éloignés d'une ville car nous sommes citadins.

Ma question porte sur les démarches pour l'achat d'un bien immobilier. Que nous conseillez-vous ?

Y 'a t-il des agences francophones ?

Je lis partout qu'il faut se faire accompagner d'un notaire ou d'un avocat français, confirmez-vous ?

Tous les conseils sont bons à prendre 😉

Merci et bonne journée

@lola1234

Bonjour je m’appelle Roland. Nous venons en Sicile depuis huit ans et avons tout quitté en France pour venir nous installés près de Modica, á Pozzallo qui est une petite ville de bord de mer.

Nous cherchons notre maison depuis un an et demie t avons déjà rencontré beaucoup de situations loufoques pour certaines et inquiétantes pour d’autres. Le conseil que je vous donne pour ma part est de fIre appel à un agent immobilier faisant parti d’une grande enseigne car ils offrent des services tél que la consultation et l’accompagnement par un fiscaliste, un technicien, un géomètre mais aussi un avocat. Dans le cas de l’enseigne que nous avons choisi nous avons signés un contrat d’accompagnement et de recherches immobilières. Le coût est de 4% du prix du bien choisi, + 22% d’IVA ( TVA chez nous). Méfiez vous car même pour un appartement il peut y avoir des restrictions et des irrégularités. Il y’a beaucoup de biens immobiliers qui ne sont pas en règles et si vous ne vous renseignez pas suffisamment vous en paierez les pots cassés.

Prudence et méfiance donc. Un avocat français vous coutera les yeux de la tête . Un notaire italien ne vérifiera pas tout les points importants. Il contrôlera certes les documents et hypothèques mais jamais il n’ira sur place contrôler l’immobilier que vous achetez.

Si vous avez besoin de conseils supplémentaires n’hésitez pas.

Merci Roland pour votre message.

je vais essayer de me renseigner à propos des agences immobilières, pouvez-vous m'indiquer certaines enseignes qui proposent ce genre de prestations ?

Merci pour votre aide

Bonjour Lola. Pour moi la plus sérieuse des agences que j’ai rencontré c’est Remax. Si vous voulez je peux vous envoyer les coordonnées de la personne qui s’occupe de nous comme ça elle pourra vous mettre en relation avec un agent qui s’occupe du secteur de votre recherche. Je pourrais aussi vous donnez mon numéro de téléphone et les coordonnées d’un gars très sérieux sur Catane qui parle très bien français et qui nous a pas mal aidé aussi alors qu’il se trouve très loin de nous.

Merci pour votre réponse Roland.

Je vais regarder quel type de bien propose REMAX.

@lola1234

si vous me dites dans quel coin vous voulez habiter je peux demain notre agent immobilier de vous mettre en relation avec un de ces collègues le plus sérieux et le plus actif. Dans l’agence Remax nous avons eu affaire à des malins qui veulent vous faire croire qu’il vous feront économiser en passant par eux plutôt que par l’agence qui prends 4% de frais plus la TVA de 22% sur les frais d’agence.