L'atmosphère y est tellement paradisiaque qu'on sent le nirvana tout juste à quelques pas de notre demeure. C'est pourquoi tout le monde rêve de posséder un bien immobilier en Floride. Mais le tout n'est pas de vouloir, il faut savoir s'y prendre. Et puis, il y a du travail pour tous, à condition de ne pas passer le clair de son temps à admirer les beaux jardins, les quartiers historiques ou le golfe du Mexique.
Chaque année, des millions de personnes affluent en Floride. C'est merveilleux de visiter ses parcs d'attractions, ses centres de loisirs, ses plages qui s'étendent à l'infini sur le littoral. Les vergers, les musées et son climat tropical enveloppé d'un cocktail détonnant de musiques espagnoles et cubaines est une expérience sensationnelle. Ca vaut vraiment le coup d'acheter un bien immobilier en Floride!
La pression sociale sur l'immobilier en Floride
Etat du sud-est des Etats-Unis d'Amérique, la Floride est formée par une péninsule basse et marécageuse, séparée de Cuba par le canal ou détroit de Floride. Grâce à ses immenses potentialités touristiques et son centre d'affaires dynamique et prospère, Floride attire une population qui ne cesse de croître. Elle s'estime aujourd'hui à près de 19 millions d'habitants établis sur une superficie de 155.369 km². C'est donc une forte pression sociale qui s'exerce sur l'immobilier en Floride. Conséquences : les prix des résidences sont surévalués. Même la durée de la location est de plus en plus courte. Actuellement, elle n'excède pas un an. Et pour un étranger qui veut s'y installer durablement, il est préférable d'acheter que de louer.
Se trouver un logement en Floride
A cheval sur la France et la Floride, plusieurs entreprises excellent dans le secteur immobilier en Floride. Ainsi, toute personne résidant dans l'hexagone, soucieuse de faire une bonne affaire, peut entrer en contact avec l'une d'elles. Une fois sollicité, ces dernières se chargent de trouver des vendeurs, de vous mettre en relation avec ces derniers, et vous accompagne, en termes de conseils, dans toutes les démarches liées à l'acquisition d'un bien immobilier. Ce qui réduit considérablement le coût de la transaction d'autant plus que vous n'avez pas à vous déplacer en Floride pour conclure le marché. Visitez ces entreprises, l'une après l'autre, rien qu'en allant sur leurs sites Internet.
www.selogeramiami.com,
www.usinvestflorida.com,
Ils sont des sites d'organisation francophones établies en Floride, prêtes à vous suivre dans votre investissement.
Le coût de la transaction immobilière
Afin qu'un français puisse acheter un bien immobilier à Tallahasse, St Petersbourg, Orlando, Miami, Pensacola, ou dans toutes autres villes de Floride, il doit impérativement avoir un visa. Par contre, les personnes détentrices de passeports à lecture optique délivrés avant le 26 octobre 2005 sont exemptées. Mis à part cela, il est important pour les étrangers, et Français en particulier, de connaître les frais qu'ils vont devoir supporter pour acquérir un logement. Même si, en dehors des 25 % de la valeur de la résidence qu'il doit apporter, l'acquéreur est assuré de bénéficier d'un crédit de la part d'une banque américaine à hauteur de 75 ou 80% de la valeur du bien. Les frais bancaires, ici, vont de 1% à 3% en fonction du montant emprunter, auxquels s'ajoutent, les frais de dossier (entre 200,00 et 400,00 $), de greffe (entre 40,00 et 80,00 $), et les honoraires d'avocat dans le cas où vous les contacter. Par ailleurs, il n'existe ni frais de notaire, ni cadastre aux USA. D'où la nécessité de prendre une assurance Titre de propriété qui s'élève à 0,7% du prix d'achat du bien immobilier. Cependant, payer cash une résidence exempte de tous ces frais.
Vivre en Floride, c'est extraordinaire!
Pour trouver du travail en Floride, ce n'est pas très difficile. Cependant, vous devez vous armer des ressources nécessaires en temps et lieu. Hélas, les gens qui rêvent d'une qualité de vie comme celle qui est offerte en Floride, sont très nombreux. Mais malheureusement le secteur immobilier arrive difficilement à satisfaire tout le monde. 70% des résidents sont propriétaires et c'est le cas, par exemple, des célébrités telles que Britney Spears à Orlando, Anna Kournicova et Ricky Martin à Miami. Des fois, les prix des résidences peuvent grimper sur la base du fait que la demande est supérieure à l'offre. Cependant, ce détail n'est pas toujours fondé objectivement. Cela dit, il n'y a pas de raison de désespérer, car les opérateurs immobiliers en Floride s'activent pour sortir de terre des résidences pour tout type de catégorie sociale.
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