Phuket est une destination particulièrement populaire parmi les étrangers désireux de travailler ou de prendre leur retraite en Thaïlande. La communauté d'expatriés présente sur l'île est sans doute l'une des plus riches du pays. Pour répondre à leurs besoins, les lotissements de luxe, terrains de golf et centres commerciaux ne manquent pas.
Phuket possède le revenu par habitant le plus élevé parmi toutes les provinces thaïlandaises, et cette prospérité s'exprime par de grandes routes, des hôpitaux aux normes internationales et de nombreux équipements à l'adresse des expatriés. En échange, le coût de la vie fait partie des plus élevés du pays. D'ailleurs, les prix de l'immobilier à Phuket sont similaires à ceux de Bangkok.
Si les touristes se contentent de Patong, Karon et Kata, les expatriés vivant à Phuket se divisent en trois groupes et se répartissent les villas situées autour de Surin, Kamala et Bang Tao dans le nord de l'île, à l'écart des foules. D'autres encore préfèrent l'intimité des vallées du sud de Kata, près de Rawai et Nai Harn. Les professionnels quant à eux, se trouvent à Chalong et Kathu.
Les types de logement à Phuket
À Phuket, les habitants préfèrent généralement les villas aux appartements, d'autant plus que les villas en question comptent leur jardin privé, une piscine, une vue magnifique. Du côté des prix de la location, il faut compter de 60 000 à 200 000 bahts par mois. En réponse aux nombreuses offres, les investisseurs, promoteurs immobiliers et hommes d'affaires se ruent sur les propriétés de très grand standing, réduisant le nombre de biens avec vue sur la mer.
Si vivre à l'intérieur des terres dans les parties résidentielles sans vue sur la mer ne vous dérange pas outre mesure, vous trouverez alors des locations spacieuses et de standing. Ainsi, pour une maison de deux chambres entièrement meublée avec climatisation, vous paierez environ 14 000 bahts par mois.
Les locations les moins chères se trouvent à Phuket Town, Chalong, Rawai, Nai Harn et Kathu, ces zones étant éloignées de la côte ouest, très touristique. En contrepartie, vous serez à proximité des plages du sud et de l'école internationale. Une maison de plain-pied non meublée vous coûtera moins cher à la location, aussi, pour économiser et vivre à long terme à Phuket, n'hésitez pas à acheter vos propres meubles.
Contrairement aux copropriétés et aux duplex, vous aurez moins de mal à trouver un appartement à Phuket. Toutefois, quelques recherches supplémentaires vous permettront de trouver le nid parfait. Les appartements sont nombreux à Phuket, à vous de choisir la taille, l'emplacement et le prix qui vous conviennent. Si vous disposez d'un budget limité, vous trouverez également des studios à louer avec un lit, une armoire et un ventilateur. Pour le double du prix d'un studio, vous pourrez louer un appartement équipé de la télévision par câble, l'air conditionné, l'eau chaude et quelques meubles. Attention, sachez que plus vous vous rapprocherez de la plage, plus le loyer sera élevé. Ainsi vous devrez débourser des dizaines, voire des centaines de milliers de bahts pour un appartement meublé spacieux, avec vue sur la mer. Il en va de même pour les penthouses situés dans les complexes hôteliers.
En général, le bail à Phuket est de trois mois minimum. Sachez cependant que certains logements sont loués à court terme. Quoi qu'il en soit, plus long est le bail, mieux vous pourrez négocier le prix du loyer.
Chercher un logement à Phuket
Les agences immobilières ne manquent pas à Phuket, toutefois, assurez-vous d'obtenir un contrat de location ferme, dans lequel le propriétaire garantit l'entretien du logement. Pour plus de sécurité, n'hésitez pas à vous tourner vers des agences gérées par des étrangers.
Pour une recherche de logement efficace à Phuket, louez une voiture avec chauffeur à la journée, et repérez les panneaux portant la mention « For Rent » dans la zone qui vous intéresse. Vous pouvez également louer une moto afin de vous déplacer dans les petites rues des zones résidentielles, où les loyers peuvent être plus abordables. Attention, il peut arriver que certaines locations ne soient pas affichées sur internet. Dans un tel cas, rapprochez-vous des restaurants aux alentours pour demander.
Vous pouvez également rechercher le logement idéal sur internet, ou dans les journaux locaux anglophones tels que The Phuket Times. Enfin, postez une annonce sur les sites du Phuket Post et du Phuket Gazette, en mentionnant vos attentes en tant que locataire.
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