L'immobilier à Tel Aviv

Si la location d'un appartement est relativement chère à Tel Aviv, la formule de colocation permet de vous installer à moindre frais, particulièrement pour les étudiants ou les célibataires.

Les démarches à faire pour trouver un logement à Tel Aviv

Trouver un appartement à louer à Tel Aviv n'est pas difficile à condition de disposer d'un budget assez conséquent. En effet, cette ville figure parmi les destinations où les loyers sont onéreux. Vous pouvez trouver des offres de location dans les journaux locaux ou la presse nationale. Les jours de parution avec des offres assez bien fournies sont le mardi et le vendredi. De même, les journaux en hébreu sont plus informatifs à ce sujet que les journaux en langue anglaise. Le bouche-à-oreille permet d'avoir des informations en temps réel. Ainsi, parler avec les propriétaires de magasins et les habitants au marché du quartier constitue un moyen très efficace pour trouver un logement dans la ville. Une démarche plus simple consiste à recourir aux services d'un agent immobilier. En faisant la recherche à votre place, il vous offre l'opportunité de visiter sur place les appartements qui correspondent à vos besoins. Cette démarche est assez coûteuse car elle occasionne certaines charges dont les frais de visite et un mois de loyer pour payer les services de l'agence. Une autre méthode consiste à consulter les bases de données sur Internet. Il existe plusieurs sites professionnels qui disposent d'une liste d'appartements en location à Tel Aviv. La consultation sur certains sites peut être payante, tandis que sur d'autres, on peut le faire gratuitement.

Les démarches pour acheter un bien immobilier à Tel Aviv

Si l'achat d'un appartement ou d'une maison vous intéresse, contactez un agent immobilier professionnel qui se chargera de vous orienter. Les charges liées aux services sont les frais d'usage représentant un taux de 2 à 3 % du prix d'acquisition de la propriété et les commissions pour l'agent. Les conseils dispensés par votre agent immobilier incluent l'emplacement et la catégorie de la propriété. La finalisation de la démarche jusqu'au contrat à signer est remise entre les mains des avocats respectifs de l'acheteur et du vendeur. L'acheteur est tenu de payer dans un délai de 50 jours une taxe qui varie de 3,5 % à 5 % de la valeur de l'immobilier. La totalité des impôts et des taxes peuvent atteindre un taux de 10 % de la valeur d'achat de l'immobilier. La législation israélienne autorise les étrangers à contracter un prêt hypothécaire correspondant à 60 % de la valeur de l'immobilier à acheter. Si la loi ne fixe pas le montant du premier versement, il représente généralement un taux de 10 à 20 % du prix d'acquisition de l'immobilier. La loi en Israël n'interdit pas la transaction immobilière avec les étrangers, le contenu des contrats pouvant varier en fonction des affinités et des consensus établis entre chaque partie.

Le coût à titre indicatif des immobiliers à Tel Aviv

D'après les statistiques pour l'année 2009, le prix de l'immobilier à Tel Aviv est plus élevé par rapport à certaines grandes villes d'Europe comme Zurich, Bruxelles, Francfort ou Berlin. En effet, le prix du mètre carré à Tel Aviv est de 4 582 dollars. Pour les bénéfices de la location dont le rendement est de 5,13 %, Tel Aviv se trouve à la 44ème place. A titre indicatif, un appartement composé de 3 pièces de haut standing coûte près d'un million de dollars. Pour acheter votre bien immobilier, vous avez parfois besoin de faire un transfert de fonds dans une banque israélienne. La procédure la plus facile est le transfert international de banque en banque qui est moins onéreux et plus sûr.