Les prix des proprietés vont-ils baisser Lisbonne cette année ?

Les américains investissent à Lisbonne

Deux solutions

_ revoir vos critères de recherche à la baisse

_ éloignez vous un peu de Lisbonne franchissez le pont

Vous trouverez sûrement vôtre coin de paradis en étant patiente

Voir des agences

Era , Century 21 ou Remax

Bon courage

Bonjour

Voyez avec les banques qui ont de l’immobilier en gage et cherchent parfois à s’en débarrasser suite à la faillite des propriétaires.

Un immeuble non occupé ou mal occupé perd de la valeur rapidement donc à vous de devenir un chevalier blanc .

Il y a peut etre aussi une organisation gouvernementale du genre des domaines en France.

Sinon faut bien comprendre que les portugais sont conscients de la valeur de l’immobilier dans leur pays .

En zone rural les tarifs sont moins extrêmes mais faut un rude travail de remise en état ,isolation surtout .

Cordialement

Cordialement

vous cherchez a Lisbonne ? combien de chambres et quel budget ?  contrairement a ce qui est ecrit dans les reseaux sociaux, les prix ne baissent pas , les proprietaires preferent garder leurs biens et attendent patiemment , le rayon " bonnes affaires " n existe pas .....

suite ( et fin ) quand a negocier les prix, il existent des specialistes  , mais la ...c est un autre chapitre ...que trop peu d amateurs exploitent, persistants a trouver par eux mêmes ,ce qui est normal jusqu au jour ou ....

@consult Apparemment, oui c'est le cas. Mon budget est entre 150 000 et 220 000 euros. T1 ou T2, peu importe. Même pas besoin d'un parking mais surtout pas de rez-de-chaussee, ni de passoire énergetique, immeuble pas trop vieux mais pas un appartement ou tout est a refaire en plus. Quartier peu importe. Voilà. Pour l'instant je n'ai retenu qu'un ou deux apparts. Plus de nouvellle de l'agent depuis 4 jours....

Sans vouloir reprendre les poncifs habituels, le marché immobilier est basé sur l'offre et la demande et impose qu'un bien change de main si et seulement si un vendeur accepte la somme qu'un acheteur est prêt de payer.

Si le vendeur attend un certain prix, eh bien la vente ne se fera pas en dessous de ce prix.

Si l'acheteur ne peut pas (veut pas) payer le prix du marché, eh bien la vente ne se fera pas.

Les seules exceptions sont lorsque les vendeurs sont pris à la gorge (divorce, augmentation des mensualités du prêt, ...). Donc sauf à trouver un bien dans ce cas, il faut accepter le prix demandé ou revoir ses critères.

Après trouver un agent de confiance qui s'investit dans votre projet sera sans doute la tâche la plus difficile, il faut aussi être pragmatique et se mettre à leur place : ils sont payés lorsque la vente est conclue.

Donc un acheteur frileux et exigeant ne va pas les motiver à s'investir car ils devront passer du temps avant d'espérer conclure, d'autant plus si le marché est tendu à l'achat, ce qui est le cas au Portugal actuellement, espérer trouver un bien superbe et pas cher relève beaucoup de l'hypothétique (on est dans l'utilisation typique de l'imparfait du subjonctif portugais )

Bonjour,

Pour ce prix, il vaut mieux oublier Lisbonne "inter-muros" il vaut mieux voir du coté des cités dortoir autour de Lisbonne et pas loin des transports publiques si vous devez venir travailler à Lisbonne.

Outre Idealista, vous pouvez voir sapo imoboliriara ou imovirtual

@boutdechou39 Cependant, beaucoup de vendeurs perdent leur temps apparemment parce que leurs biens restent sur le marché pendant des mois et des mois donc le marché n'est pas si tendu que ça ! Si c'étaient vraiment de bonnes affaires, les acheteurs les auraient deja achetées au prix demandés ! Mais 200 000 euros pour un petit appartement, dans un vieil immeuble, sans chauffage avec un certificat d'énergie de 'E', sans stationnement ni rien, ils pourraient baisser un peu les prix quand même. Bref, c'est pathétique cette situation. Pas etonnée de voir qu'il y a la crise du logement. En général, plus un bien reste sur le marché, moins les acheteurs potentiels sont intéressés et les vendeurs finissent toujours par baisser les prix après avoir perdu plusieurs mois car pas de vendeurs intéressés à leurs prix donc au final, grosse perte de temps......

@Verflor Cités dortoirs comme Vila Franca de Xira ou Odivelas ?

@Verflor Cités dortoirs comme Vila Franca de Xira ou Odivelas ?
-@juliajonesjy

Oui par exemple , entre autres......................

Par contre si vous n'êtes pas obligée d'habiter près de Lisbonne, avec ce budget vous trouverez facilement un bel appartement dans d'autres villes

Je sais mais j'aimerais être près d'un aéroport ou du moins pas trop loin !

Caldas da Rainha se trouve à 15 minutes de l'océan et 50 minutes de l'aéroport, porte à porte

Plein d'autres villes sont dans ce critère et même plus proche de l'aéroport.

je dis ça......

Après il faut juste voir ou sera le nouvel aéroport mais ça ne sera sans doute pas avant 10 ans

Bonjour

Un aeroport c’est bien mais c’est bruyant ,pour l’instant ,avant l ’avion  electrique .

Vérifier que le vent dominant ne soit pas trop généreux en décibels.

Certains vont jusqu’à  s’en plaindre.

Cordialement

@boutdechou39 Oui j'aime bien Calda da Rainha mais quand même 1:10 hre de bus pour se rendre à Oriente. Pas très pratique à chaque fois....

Doit on considérer le Portugal  comme une option si on veut être à  une heure du reste du monde ?

Télé travail sans aucun doute

Climat et relations humaines sont des avantages qui ont leur prix .

Quelques fois il faut prendre le temps de vivre .

C’est vous qui voyez .

@boutdechou39 Oui j'aime bien Calda da Rainha mais quand même 1:10 hre de bus pour se rendre à Oriente. Pas très pratique à chaque fois....
-@juliajonesjy

Pour les bus vers la côte d'argent, préférez Sete Rios ou Campo Grande, Il y a beaucoup plus de rotations et de choix

il y a d'autres options, dans ce coin, et sans doute plethore d'autres dans d'autres coins.

Par exemple

• Areia Branca, petite station balnéaire à 50 minutes aussi de l'aéroport
• Lourinhã, la grande ville à coté à 50' de bus pour Sete Rios / 55' pour campo grande
• Marteileira à 45' de bus ou de voiture de l'aéroport

Mais oui il est vrai que la campagne n'est pas désservie par le métro, cela fait partie des arbitrages à faire lorsque l'on cherche un appartement

• au centre ville mais cher, et pas beaucoup de choix mais avec le métro ou les bus locaux
• à la campagne mais un peu éloigné, moins cher et plus de choix mais il faut une voiture et/ou de la patience en bus.

@GuestPoster316 bonjour, je vais avoir un T 2 totalement rénové sur Graça  à vendre !

@angariador

Non gardez-le,! C'est mieux ainsi et bien pour vous non ? Bienvenue ici

🤣

@GuestPoster316

contactez Michel , un chasseur de biens de ma part  ***  il est Lisbonne

cordialement

xavier

Je sais mais j'aimerais être près d'un aéroport ou du moins pas trop loin !
-@GuestPoster316

Il y a par exemple MOITA qui est près de Lisbonne aussi et les prix sont actuellement entrain de baisser. (Bcp de personnes ne sont plus en condition de soutenir leur dette auprès de la banque).....

@Moetai

Vrai, mais ne pas être loin de l'aéroport c'est aussi possible si on vit par exemple en face e Lisbonne, de l'autre còté du fleuve. Et l'aéroport est alors à 25 minutes de chez-soi !  Montijo aboutit même lâ où est situé le pont, Donc Samouco et S.Francisco aussi et encore d'autres endroits dans cette région.  Et sans s'apercevoir des bruits, mais parfois voyant les lumières des avions en vol la nuit, lorsque ils croisent le ciel , sans rien en entendre; c'est beau !

"Et sans s'apercevoir des bruits, mais parfois voyant les lumières des avions en vol la nuit, lorsque ils croisent le ciel , sans rien en entendre; c'est beau !"

Oui @laviniavirginia, les avions font de moins en moins de bruit.

Il y a peu, logeant à deux pas de l'aéroport à Sao Tomé, l'A321 Neo fait juste un souffle discret.

On peu aussi contempler les deux super constellations d'un autre âge, toujours à deux pas à pied. Et, aller du terminal à l'hébergement à pied, c'est fou.

Il rare d'être déranrangé par le bruit des avions à Lisbonne.

Bonne soirée et bons rêves.