Pour l'instant, je ne trouve rien car bien que je fasse des offres, les propriétaires ne veulent pas bouger leur prix de vente à part peut être de 2000 Euros donc que faire ?
Savez-vous dans quels quartiers on peut trouver des appartments en bon état avec ascenseur et chauffage ?
Quels sont les meilleurs sites en ligne où on peut chercher, à part Idealista ?
Merci pour vos réponses.
Sophie
Les américains investissent à Lisbonne
Deux solutions
_ revoir vos critères de recherche à la baisse
_ éloignez vous un peu de Lisbonne franchissez le pont
Vous trouverez sûrement vôtre coin de paradis en étant patiente
Voir des agences
Era , Century 21 ou Remax
Bon courage
Bonjour
Voyez avec les banques qui ont de l'immobilier en gage et cherchent parfois à s'en débarrasser suite à la faillite des propriétaires.
Un immeuble non occupé ou mal occupé perd de la valeur rapidement donc à vous de devenir un chevalier blanc .
Il y a peut etre aussi une organisation gouvernementale du genre des domaines en France.
Sinon faut bien comprendre que les portugais sont conscients de la valeur de l'immobilier dans leur pays .
En zone rural les tarifs sont moins extrêmes mais faut un rude travail de remise en état ,isolation surtout .
Cordialement
Cordialement
vous cherchez a Lisbonne ? combien de chambres et quel budget ? contrairement a ce qui est ecrit dans les reseaux sociaux, les prix ne baissent pas , les proprietaires preferent garder leurs biens et attendent patiemment , le rayon " bonnes affaires " n existe pas .....
suite ( et fin ) quand a negocier les prix, il existent des specialistes , mais la ...c est un autre chapitre ...que trop peu d amateurs exploitent, persistants a trouver par eux mêmes ,ce qui est normal jusqu au jour ou ....
@consult Apparemment, oui c'est le cas. Mon budget est entre 150 000 et 220 000 euros. T1 ou T2, peu importe. Même pas besoin d'un parking mais surtout pas de rez-de-chaussee, ni de passoire énergetique, immeuble pas trop vieux mais pas un appartement ou tout est a refaire en plus. Quartier peu importe. Voilà. Pour l'instant je n'ai retenu qu'un ou deux apparts. Plus de nouvellle de l'agent depuis 4 jours....
Sans vouloir reprendre les poncifs habituels, le marché immobilier est basé sur l'offre et la demande et impose qu'un bien change de main si et seulement si un vendeur accepte la somme qu'un acheteur est prêt de payer.
Si le vendeur attend un certain prix, eh bien la vente ne se fera pas en dessous de ce prix.
Si l'acheteur ne peut pas (veut pas) payer le prix du marché, eh bien la vente ne se fera pas.
Les seules exceptions sont lorsque les vendeurs sont pris à la gorge (divorce, augmentation des mensualités du prêt, ...). Donc sauf à trouver un bien dans ce cas, il faut accepter le prix demandé ou revoir ses critères.
Après trouver un agent de confiance qui s'investit dans votre projet sera sans doute la tâche la plus difficile, il faut aussi être pragmatique et se mettre à leur place : ils sont payés lorsque la vente est conclue.
Donc un acheteur frileux et exigeant ne va pas les motiver à s'investir car ils devront passer du temps avant d'espérer conclure, d'autant plus si le marché est tendu à l'achat, ce qui est le cas au Portugal actuellement, espérer trouver un bien superbe et pas cher relève beaucoup de l'hypothétique (on est dans l'utilisation typique de l'imparfait du subjonctif portugais 
)
Bonjour,
Pour ce prix, il vaut mieux oublier Lisbonne "inter-muros" il vaut mieux voir du coté des cités dortoir autour de Lisbonne et pas loin des transports publiques si vous devez venir travailler à Lisbonne.
Outre Idealista, vous pouvez voir sapo imoboliriara ou imovirtual
@boutdechou39 Cependant, beaucoup de vendeurs perdent leur temps apparemment parce que leurs biens restent sur le marché pendant des mois et des mois donc le marché n'est pas si tendu que ça ! Si c'étaient vraiment de bonnes affaires, les acheteurs les auraient deja achetées au prix demandés ! Mais 200 000 euros pour un petit appartement, dans un vieil immeuble, sans chauffage avec un certificat d'énergie de 'E', sans stationnement ni rien, ils pourraient baisser un peu les prix quand même. Bref, c'est pathétique cette situation. Pas etonnée de voir qu'il y a la crise du logement. En général, plus un bien reste sur le marché, moins les acheteurs potentiels sont intéressés et les vendeurs finissent toujours par baisser les prix après avoir perdu plusieurs mois car pas de vendeurs intéressés à leurs prix donc au final, grosse perte de temps......
@Verflor Cités dortoirs comme Vila Franca de Xira ou Odivelas ?
@Verflor Cités dortoirs comme Vila Franca de Xira ou Odivelas ?
-@juliajonesjy
Oui par exemple , entre autres......................
Par contre si vous n'êtes pas obligée d'habiter près de Lisbonne, avec ce budget vous trouverez facilement un bel appartement dans d'autres villes
Je sais mais j'aimerais être près d'un aéroport ou du moins pas trop loin !
Caldas da Rainha se trouve à 15 minutes de l'océan et 50 minutes de l'aéroport, porte à porte
Plein d'autres villes sont dans ce critère et même plus proche de l'aéroport.
je dis ça......
Après il faut juste voir ou sera le nouvel aéroport mais ça ne sera sans doute pas avant 10 ans
Bonjour
Un aeroport c'est bien mais c'est bruyant ,pour l'instant ,avant l 'avion electrique .
Vérifier que le vent dominant ne soit pas trop généreux en décibels.
Certains vont jusqu'à s'en plaindre.
Cordialement
@boutdechou39 Oui j'aime bien Calda da Rainha mais quand même 1:10 hre de bus pour se rendre à Oriente. Pas très pratique à chaque fois....
Doit on considérer le Portugal comme une option si on veut être à une heure du reste du monde ?
Télé travail sans aucun doute
Climat et relations humaines sont des avantages qui ont leur prix .
Quelques fois il faut prendre le temps de vivre .
C'est vous qui voyez .
@boutdechou39 Oui j'aime bien Calda da Rainha mais quand même 1:10 hre de bus pour se rendre à Oriente. Pas très pratique à chaque fois....
-@juliajonesjy
Pour les bus vers la côte d'argent, préférez Sete Rios ou Campo Grande, Il y a beaucoup plus de rotations et de choix 
il y a d'autres options, dans ce coin, et sans doute plethore d'autres dans d'autres coins.
Par exemple
Mais oui il est vrai que la campagne n'est pas désservie par le métro, cela fait partie des arbitrages à faire lorsque l'on cherche un appartement
@GuestPoster316 bonjour, je vais avoir un T 2 totalement rénové sur Graça à vendre !
@angariador
Non gardez-le,! C'est mieux ainsi et bien pour vous non ? Bienvenue ici
🤣
@GuestPoster316
contactez Michel , un chasseur de biens de ma part *** il est Lisbonne
cordialement
xavier
Je sais mais j'aimerais être près d'un aéroport ou du moins pas trop loin !
-@GuestPoster316
Il y a par exemple MOITA qui est près de Lisbonne aussi et les prix sont actuellement entrain de baisser. (Bcp de personnes ne sont plus en condition de soutenir leur dette auprès de la banque).....
@Moetai
Vrai, mais ne pas être loin de l'aéroport c'est aussi possible si on vit par exemple en face e Lisbonne, de l'autre còté du fleuve. Et l'aéroport est alors à 25 minutes de chez-soi ! Montijo aboutit même lâ où est situé le pont, Donc Samouco et S.Francisco aussi et encore d'autres endroits dans cette région. Et sans s'apercevoir des bruits, mais parfois voyant les lumières des avions en vol la nuit, lorsque ils croisent le ciel , sans rien en entendre; c'est beau !
"Et sans s'apercevoir des bruits, mais parfois voyant les lumières des avions en vol la nuit, lorsque ils croisent le ciel , sans rien en entendre; c'est beau !"
Oui @laviniavirginia, les avions font de moins en moins de bruit.
Il y a peu, logeant à deux pas de l'aéroport à Sao Tomé, l'A321 Neo fait juste un souffle discret.
On peu aussi contempler les deux super constellations d'un autre âge, toujours à deux pas à pied. Et, aller du terminal à l'hébergement à pied, c'est fou.
Il rare d'être déranrangé par le bruit des avions à Lisbonne.
Bonne soirée et bons rêves.
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