Imu en Sicile (Siculiana)

Bonjour,

si vous vivez en Belgique ou ailleurs et que vous avez la nationalité italienne, ou la double nationalité, et que vous soyez inscrit à l'AIRE, votre bien immobilier sera considéré comme prima casa, donc pas d'imu, sauf si habitation de luxe catégories A/1, A/8 et A/9, (habitation de luxe types châteaux, villa de milliardaires, etc..)

Par contre Si vous louez, votre bien deviendra résidence secondaire donc vous aurez à payer l'imu

Si vous êtes retraité, quelle que soit la nationalité et que vous vivez à l'étranger, vous ne paierez que 50% de l'imu. Il suffit de cocher la case réduction dans le formulaire F24 et d'indiquer en italien dans l'espace dédié aux annotations l'article législatif suivant : « requisiti previsti dalla Legge n. 178/2020, art. 1, comma 48. »

(F24 C'est le formulaire de paiement, vous ne le recevrez pas chez vous, vous le trouverez sur le site de la mairie)

pour infos:

c'est vous qui calculerez l'impôt sur le f24, pour cela il faudra connaître la valeur catastale (voir avec la mairie) . Puis appliquer une formule mathématique pas compliqué, et réduire éventuellement de 50% si retraité à l'étranger.

pour le calcul il y a des services en ligne mais la 1ère fois il vaut mieux se faire aider par la mairie. En cas d'erreur de calcul vous aurez une pénalité de 50% à 100%…

le paiement se fait en 2 fois, mi juin et mi décembre toujours avec le modèle F24.

Bonjour,

je voudrais savoir si je peux aussi utiliser le F24. Je suis française résidente en France et je possède une maison en Sicile. J'ai toujours payé l'IMU. Je suis en retraite depuis bientôt 3 ans et mon commercialista ne m'a jamais évoqué la case F24. Puis-je y avoir droit?

merci beaucoup pour votre réponse

Marie

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@mhverschave

Oui, et en tant que retraité à l'étranger vous ne serez taxable qu'à 50%.

par contre avez vous fait une déclaration imu à la mairie lors de l'acquisition du bien? C'est à faire en fin d'année lors de l'acquisition ou de travaux ultérieurs pouvant changer la valeur catastale ?

si pas fait voyez votre commercialista

si pas fait vous risquez des rappels avec pénalités sur les années précédentes. 

Merci beaucoup pour votre réponse. Je pense que j'avais fait le nécessaire … cela date de 2010. Mais si je paie l'IMU depuis 13 ans j'imagine que j'avais rempli les documents demandés. Je vais voir cela avec mon commercialista.

encore merci pour votre réponse.

bonne journée

Marie