Diagnostics avant achat en Espagne

Bonjour brigittejeff,

Bienvenue sur Expat.com

Votre message étant incomplet, nous ne savons pas vraiment quel est votre objectif.

Souhaitez-vous acheter un bien immobilier en Espagne et souhaitez-vous savoir s'il existe une entreprise qui propose des diagnostics avant l'achat ?

Ou envisagez-vous de créer votre propre société qui offre ce type de service avant l'achat ?

Cordialement,

Cheryl

Équipe Expat.com

Bonjour désolée. Je prévois d'acheter et j'ai vu que les diagnostics amiante et plomb ne se font pas en Espagne pour la vente d'un bien immobilier comme c'est le cas en France.

Je me demandais donc si ils ont prévu de modifier la loi à ce sujet et s'il existait des sociétés de diagnostic auxquelles les particuliers peuvent s'adresser. Mais bon en même si ils ne font pas de diagnostics il ne doit pas y avoir de sociétés qui en proposent.

En fait plus je me renseigne plus je suis surprise, j'imaginais que l Europe était plus harmonisée qu'elle ne l'est réellement.

En France avec le DPE F G on ne pourra pas louer alors qu'en Espagne ils s'en moquent.

Ça renforce mon sentiment que parfois on est pressés comme des citrons.

Par contre personnellement je trouve que les diagnostics amiante et plomb sont un atout pour la santé

On peut payer à ses frais des diagnostiques pour le plomb, amiante, termites, aluminosis...

Mais cela n'est pas obligatoire pour acheter. 

Déjà, on a le DPE, ce qui est un grand avancement pour l'Espagne, même si c'est purement indicatif, la plupart des biens sont en dessous de E

@Sylvain

Merci pour l'info. On trouve facilement des sociétés habilitées même si le diagnostic amiante n'est pas obligatoire ?

... Outre que de plus, même pour le diagnostic obligatoire A-G, les "pseudo-pros" ne semblent pas disposer des appareils nécessaires pour effectuer un travail sérieux, ni même d'ailleurs avoir connaissance des méthodes à appliquer - C'est du vécu

Mais bon, je suis peut-être tombé cette fois là encore sur un des nombreux gugusses que l'on trouve en ce beau pays

@AlainL

Oui les diagnostics... en France il y a eu une émission il y a quelques mois, 3 diagnostics DPE pour le même appartement avec 3 sociétés différentes. Trois résultats différents.

C'est n'importe quoi surtout qu'en France ça met vraiment les gens sur la paille une mauvaise note car ils ne pourront plus louer leur bien et devront le vendre avec une décote

    @SylvainMerci pour l'info. On trouve facilement des sociétés habilitées même si le diagnostic amiante n'est pas obligatoire ?         -@brigittejeff

Première solution en utilisant Google, et en tapant : amianto, plomo, termitas...

L'idéal étant de faire venir un architecte technique qui pourra donner un premier avis et te recommander des entreprises spécialisées sur le secteur.

D'accord merci pour la suggestion 👍

@AlainL   A moins que vous soyez belge,vous croyez au sérieux de ces mesures opérées en France par les memes genres de  "gugusses " qui ne sont là que pour en profiter dans ce généreux pays de France.C'est aussi de vécu.